Achat appartement 3 pièces - 67.65m² à SAINT MARTIN LE VINOUX (38950)

L'agence Square Habitat vous propose ce charmant appartement T3 de 55 m², situé au 3 étage sur 4 sans ascenseur, au sein de la copropriété Les Cottages.
L'appartement traversant se compose d' un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, 2 chambres, Salle d'eau avec fenêtre et WC séparé. Menuiserie en PVC/double vitrage.

Travaux d'isolation par l'extérieur déjà votés et actuellement en cours, un réel atout pour l'amélioration énergétique et la valorisation du logement.
Un locataire est actuellement en place, le bail en cours se termine le 14 Novembre 2027.
Idéalement placé au pied du tram E, ce bien bénéficie d'un accès direct et rapide au centre-ville de Grenoble.

Fontaine, 138 Boulevard Joliot Curie, Fontaine

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 1960 ravalée et isolée par l'extérieur, avec parc et parking privatif et sécurisé par un interphone, ce T3 de 53m² se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres dont une avec placard mural et d'une salle d'eau avec WC.

A l'appartement s'ajoute une cave en sous-sol.

Possibilité d'ouvrir le séjour sur la cuisine.

L'appartement est en bon état général : double vitrage PVC avec volets roulants solaires, porte d'entrée blindée, chauffage au gaz individuel, salle d'eau rénovée récemment.
Des travaux de modernisation peuvent être envisagés.


Les charges de copropriété sont de 56 euros par mois et la taxe foncière est de 1 109 euros.

Environnement : Bus C6 à 1 minute , à moins de 2 minutes de tous les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, bureau de tabac, Vival, coiffeur), de la maternelle au collège à moins de 10 minutes à pied, à 12 minutes à vélo de la gare de Grenoble.

Atouts : bon DPE, appartement traversant, copropriété à jours de travaux, faibles charges.

Pour plus d'informations prenez contact avec Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Situé Rue Jean Pain à Fontaine, cet appartement T4 de 83 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 2018, sécurisée par visiophone et entièrement clôturée.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon de 15 m² exposé Sud. Il dispose également de trois chambres avec placards intégrés, dont une avec accès au balcon, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de WC indépendants ainsi que d'un hall d'entrée avec placard mural.

L'agencement permet de distinguer clairement l'espace de vie de l'espace nuit, offrant une organisation fonctionnelle du logement.

L'appartement est traversant et répond aux normes PMR. Aucun travaux n'est à prévoir : l'électricité est aux normes, les fenêtres sont en double vitrage PVC et équipées de volets roulants.

Deux garages sécurisés et équipés en électricité peuvent également être vendus en supplément du prix de l'appartement.

Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par mois et comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude.
La taxe foncière est de 1847 euros (hors garage).

Environnement et transports :

L'appartement se situe dans un environnement calme, sans route passante à proximité.

Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les commerces de proximité se trouvent à moins de 2 minutes à pied.

L'arrêt du C6 est situé à 2 minutes à pied, la gare de Grenoble à 10 minutes à vélo et l'accès à l'autoroute à environ 3 minutes en voiture.

Les atouts : calme, bon DPE, Copropriété bien entretenue, appartement traversant, bien agencé, pas de travaux à prévoir.

Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Situé Rue Henri Barbusse à Fontaine, cet appartement T2 de 45,60 m² se trouve au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée par interphone. Il est vendu avec locataire en place.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée, d'un séjour avec placard ouvrant sur un balcon exposé Est, d'une chambre avec accès au balcon ainsi que d'une salle d'eau avec bidet et WC.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec persiennes métalliques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques installés en 2024 et la production d'eau chaude par un cumulus électrique neuf.

Un cellier sur le palier ainsi qu'une cave en sous-sol complètent le bien.

L'appartement est en bon état général. Un rafraîchissement pourrait être envisagé.

Informations locatives :
>Bail d'habitation non meublé soumis à la loi du 6 juillet 1989
>Loyer mensuel hors charges : 525,41 €
>Provisions mensuelles sur charges : 16 €
>Loyer mensuel charges comprises : 541,41 €
>Date de prise d'effet du bail : 09/09/2024
>Durée du bail : 3 ans

Informations financières et copropriété :
>Charges de copropriété : 30 € par mois
>Taxe foncière : 1 272€ par an

Réfection de la toiture prévue en 2027, travaux votés lors de l'assemblée générale de septembre 2026 et à la charge du vendeur.

Emplacement pratique, avec les commerces à proximité immédiate, le bus C6 à environ 3 minutes à pied, ainsi que le tram A et le bus 19 à environ 7 minutes à pied.

Performance énergétique : le logement est classé G au DPE. Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir pour permettre une future mise en location dans le respect de la réglementation en vigueur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS au o6 69 33 27 21.

À Fontaine, au 65 Rue Joseph Bertoin, découvrez cet appartement de type T4 transformé en type 3 d'une superficie de 61 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages, au sein d'une copropriété construite en 1960.

La copropriété, entièrement clôturée et sécurisée par un interphone, dispose d'un parc et d'un parking privatif. Elle a par ailleurs bénéficié de travaux de ravalement et est aujourd'hui à jour de travaux.

L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'un séjour double ouvert sur la cuisine avec balconnet exposé sud et loggia exposée Nord de 4m², de deux chambres dont une avec placard mural, d'une salle d'eau, de WC et d'un hall avec placard mural.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

L'appartement, bien qu'en bon état général, peut être sujet à des travaux de modernisation.
Le tableau électrique a déjà été rénové et les fenêtres sont en double vitrage PVC.

Les charges de copropriété s'élèvent à 125 € par mois et comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude. La chaudière collective est neuve.
La taxe foncière est de 1 436 €.

L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien. Le tram A, arrêt « Charles Michels », se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que la ligne de bus 19 passe devant la copropriété. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont situés à moins de 5 minutes à pied, tout comme le Géant Casino et les commerces de proximité.

Les atouts : copropriété à jour de travaux, pas de vis à vis, lumineux, quartier calme, traversant, bon DPE.

Pour plus d'informations prenez contact avec Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

À Fontaine, au 65 Rue Joseph Bertoin, découvrez cet appartement de type T4 transformé en T3 d'une superficie de 69 m², situé au 2ème étage sur 4, sans ascenseur, au sein d'une copropriété construite en 1960.

La copropriété, entièrement clôturée et sécurisée par un interphone, dispose d'un parc et d'un parking privatif. Elle a par ailleurs bénéficié de travaux de ravalement et d'isolation et est aujourd'hui à jour de travaux.

L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'un séjour double bénéficiant d'un balconnet exposé Ouest, d'une cuisine indépendante avec une loggia de 4 m² exposée Est, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC.

Une cave de 5 m² vient compléter ce bien.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Le tableau électrique a été rénové et les fenêtres sont en double vitrage PVC.

Les charges de copropriété s'élèvent à 138 € par mois et comprennent le chauffage. L'eau chaude est individuelle électrique.
La taxe foncière est de 1 545 €.

L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien. Le tram A, arrêt « Charles Michels », se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que la ligne de bus 19 passe devant la copropriété. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont situés à moins de 5 minutes à pied, tout comme le Géant Casino et les commerces de proximité.

Les atouts : copropriété à jour de travaux, pas de vis à vis, lumineux, quartier calme, traversant, bon DPE.

Pour plus d'informations prenez contact avec Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Situé Rue Henri Barbusse, à Fontaine, cet ancien local commercial transformé en T1 bis de 29m² se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, d'un cagibi et d'un hall d'entrée.
Il a entièrement été rénové il y a moins de 5 ans : fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte d'entrée renforcée, électricité aux normes, chauffage et eau chaude électriques, cuisine intégrée aménagée et équipée.
Aucuns travaux à prévoir.
Les charges de copropriété sont de 40 euros par mois et la taxe foncière est de 832 euros.
La copropriété est à jour de travaux (ravalement réalisé en 2021).
Environnement : à moins de 2 minutes à pied de tous les commerces de proximité, à 1 minute en voiture de l'autoroute, 2 minutes à pied des bus C6 et 19, 5 minutes à pied du Tram A, 8 minutes à vélo de la gare de Grenoble.
Les atouts : aucun travaux à prévoir, faibles charges de copropriété , bon DPE.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

À Sassenage, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement T4 de 86 m² situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une copropriété neuve livrée en 2025 par le promoteur Trignat.

La résidence, de bon standing, est sécurisée par un visiophone et offre un cadre de vie agréable et contemporain.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine, avec un accès direct à un balcon de 11 m² exposé Est. La partie nuit, séparée de l'espace de vie, comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains, des WC ainsi qu'un hall d'entrée avec placard mural complètent l'ensemble.

L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une conception récente, de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel, permettant de profiter pleinement des différents espaces.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

L'appartement dispose du double vitrage PVC, de volets roulants électriques avec fermeture centralisée ainsi que d'une porte blindée.

Un garage sécurisé est proposé en supplément du prix.

Les charges de copropriété sont de 111 euros par mois (garage inclus).

L'emplacement est idéal pour une vie quotidienne confortable. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, se trouvent à moins de 5 minutes à pied, tout comme les commerces de proximité. Les lignes de bus 19, 20 et 50 sont accessibles en environ 8 minutes à pied. La gare de Grenoble est quant à elle accessible en environ 20 minutes à vélo.

Les atouts: bon DPE, appartement traversant bien agencé, aucun travaux à prévoir, copropriété de bon standing, beaux volumes, quartier calme.

Pour plus d'informations prenez contact avec Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Fontaine, Avenue du Vercors.

Découvrez cet appartement 4 pièces de 67,57 m², offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors.

Traversant Nord/Sud, il est situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un couloir avec rangements, d'un séjour avec balcon exposé Sud, d'une cuisine séparée et aménagée avec accès à un second balcon également exposé Sud, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Une place de stationnement privative au pied de l'immeuble ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée complètent ce bien.

L'appartement est en bon état général. D'importants travaux ont été réalisés en 2012, comprenant l'isolation des murs Est et Sud de l'une des chambres, le remplacement des huisseries et de la chaudière, la rénovation des sols et de la salle d'eau, ainsi que la mise aux normes de l'installation électrique et le remplacement du WC. Les peintures viennent d'être refaites.

La copropriété, sécurisée par interphone, dispose d'un parc et d'un local à vélos. L'étanchéité de la toiture a été réalisée en 2013 et le parking a récemment été rénové.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 532 € en 2025
Charges de copropriété : 66,50 € par mois

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports et des commodités. Un parc communal se trouve à quelques pas de l'immeuble et la piste cyclable passe au pied de la résidence.

Le tram A se situe à 4 min à pied, tandis que les lignes de bus C6 et 19 sont accessibles à 7 min à pied. Les commerces et les écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les collèges et le lycée sont situés à environ 1 km. Enfin, l'accès à l'autoroute est à seulement 2 minutes en voiture.

Nous apprécions particulièrement :
>Son agencement fonctionnel
>Sa vue sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors
>Ses deux balcons exposés Sud
>Son bon état général
>Son environnement

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.

Fontaine, Place Henri Chapays, visite virtuelle disponible,

Situé au 1er étage d'une copropriété de bon standing, fermée et sécurisée par système Vigik, cet appartement T4 de 92 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

L'entrée dessert une pièce de vie de près de 50 m² comprenant un séjour ouvert sur la cuisine. Cet espace donne accès à un balcon exposé plein Sud bénéficiant d'une vue dégagée et d'une bonne luminosité.

L'espace nuit, séparé de la pièce de vie par un couloir équipé de placards muraux, se compose de trois chambres de 9 m², 10 m² et 13 m², dont deux avec accès direct au balcon. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

A l'appartement s'ajoutent une cave ainsi qu'une place de parking privative.

L'appartement a été rénové récemment et dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'une porte blindée ainsi que d'installations électriques et gaz conformes. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz installée l'année dernière.

La copropriété est entretenue et à jour de ses travaux, elle dispose d'un parc privatif.
Les charges sont de 111 € par mois et la taxe foncière est de 2 173 € par an.

L'emplacement permet un accès rapide aux commerces et services du quotidien. Le tram A se trouve au pied de l'immeuble, Auchan est accessible en moins de cinq minutes à pied et les écoles, de la maternelle au collège, sont situées à proximité immédiate.

Les plus : une bonne performance énergétique, une vue dégagée, une copropriété entretenue, un secteur calme et un appartement ne nécessitant pas de travaux particuliers.

Pour plus d'informations prenez contact avec Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.