Achat appartement 1 pièce - 35m² à SAINT EGREVE (38120)

Situé dans une résidence de bon standing calme et bien desservi de Saint-Égrève, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement 3 pièces de 70 m² environ offre un fort potentiel.
Situé au 1er étage avec ascenseur avec cave.

Caractéristiques :
Composé de 2 grandes chambres
Séjour lumineux avec belle exposition
Cuisine séparée
Salle de bains + WC indépendant

Chauffage individuel au Gaz

BON À SAVOIR : Des travaux sont en cours dans la résidence, notamment l'isolation de la façade, ce qui représente un véritable atout en matière de performance énergétique et de confort.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale personnalisée ou un investissement locatif à fort potentiel.

Situé 15 rue Pierre Semard à Saint-Martin-le-Vinoux, à seulement 2 arrêts de tram du centre-ville de Grenoble, cet appartement de 3 pièces +plus d'une cuisine d'environ 60 m² se trouve au dernier étage d'une résidence de bon standing.

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Il est en très bon état général, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir.
Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

La résidence est fermée et sécurisée et offre un cadre de vie calme grâce à de beaux espaces verts.
Le bien dispose de deux parkings collectifs sécurisés, un réel atout sur le secteur.
Une cave complète ce bien.
Le chauffage collectif assure un confort optimal toute l'année.

Les atouts :

Dernier étage avec ascenseur Vue dégagée


Très bon état général, aucun travaux

Résidence de bon standing, fermée et sécurisée avec Espaces verts

Deux parkings collectifs sécurisés


Cave privative

Chauffage collectif

Double vitrage PVC

Loggia et balcon

Tram à proximité immédiate - centre-ville de Grenoble en 2 arrêts de Tram

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir sans tarder.

Sassenage, Rue du Moucherotte

Situé Rue du Moucherotte à Sassenage, ce joli T2 en excellent état se trouve au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée par interphone et bénéficiant d'un parking privatif.

L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, avec accès à un balcon de 2 m², d'une chambre spacieuse avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une cave en sous-sol complète le bien.

Le logement a été entièrement rénové il y a moins de 10 ans :
-Fenêtres en double vitrage PVC
-Volets roulants électriques
-Porte d'entrée blindée
-Installation électrique aux normes
-Faux plafonds avec spots
-Cuisine et salle d'eau modernes

Les charges de copropriété sont de 126 € par mois et comprennent l'eau chaude et le chauffage.
La taxe foncière est de 1 004 €.

Commodités :
-Bus 19, 20 et 50 à 2 minutes à pied
-Tram A à 15 minutes à pied
-Tous les commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied

Les atouts : appartement en très bon état, bien agencé, belle vue dégagée, stationnement facile et bon DPE.

Pour plus d'informations, contactez votre Agence Square Habitat Fontaine au 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88.

Fontaine, 123 Boulevard Joliot Curie

Ce joli T3 de 66m² est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2018 (normes PMR).
Il se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine de 28m², de deux chambres de 11m² chacune dont une avec placard intégré , d'une salle de bains, de WC et d'un hall avec placard intégré.
Le balcon exposé Sud/Ouest de 9m² est accessible par les deux chambres et le séjour.

Aucuns travaux à prévoir : double vitrage PVC avec volets roulants, porte d'entrée blindée, climatisation réversible dans le séjour, store banne électrique sur le balcon, visiophone, alarme.
Le chauffage et l'eau chaude sont au chauffage urbain.

Possibilité d'acheter un garage sécurisé et avec électricité de 15m² en sus du prix de vente pour 16 000 euros.

Les charges de copropriété sont de 190 euros par mois, elles devraient baisser dans les mois qui viennent (changement de syndic en cours).
La taxe foncière est de 1622 euros.

Commodités: Bus C6 au pied de l'immeuble, tous les commerces de proximité à moins de 2 minutes à pied.

Atouts : Calme (toutes les fenêtres donnent sur le parc de la copropriété), lumineux, bien agencé, aucun travaux à prévoir, bon DPE, aucun vis à vis, espace vie et espace nuit séparé.

Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Fontaine, Place des Écrins
Visite virtuelle disponible sur demande

Ce spacieux T4 de 82 m² est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 80, sécurisée par interphone et ravalée il y a une dizaine d'années.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace nuit.

Côté jour :
Une cuisine semi-ouverte sur le séjour crée un espace convivial et agréable à vivre. Le cuisine donne accès à un balcon de 4 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter d'une belle luminosité. Un hall d'entrée ainsi que des WC indépendants complètent cet espace.

Côté nuit :
Un second hall, équipé de deux placards muraux, dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un agencement pratique et optimisé pour la vie de famille.

Un garage sécurisé peut être proposé en supplément du prix de vente.

Caractéristiques techniques :
-Chauffage individuel au gaz
-Fenêtres en double vitrage bois
-Charges de copropriété : 83 € / mois
-Taxe foncière : 1 733 € / an (hors garage)

Environnement et commodités :
-Bus 19 au pied de l'immeuble
-Tram A, arrêt Charles Michels à moins de 10 minutes à pied
-Écoles (de la maternelle au collège) à moins de 10 minutes à pied
-Tous les commerces de proximité accessibles en moins de 5 minutes à pied

Les atouts : beaux volumes, belle vue, logement lumineux et bien agencé.

Pour plus d'informations, contactez votre Agence Square Habitat Fontaine au 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88.

Situé à Fontaine, Boulevard Joliot Curie, ce spacieux T4 se situe au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2009 sécurisée par un visiophone.
Il se compose d'un séjour de 34m² ouvert sur la cuisine et avec terrasse de 9m² exposée Ouest. La partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards intégrés et une avec accès à la terrasse, d'une salle de bains, de WC et d'un couloir avec placard intégré.
Normes PMR.
A l'appartement peut s'ajouter un garage sécurisé de 15m² pour 15 000 euros.
L'appartement est en bon état général. Des rafraichissements au niveau des tapisseries peuvent être envisagés. Double vitrage PVC, porte sécurisée, volets roulants électriques et manuels.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs avec sous compteurs individuels et les charges de copropriété sont d'environ 296 euros par mois. A noter qu'il y a eu récemment une régulation de charges, les charges seront donc plus faibles l'année prochaine.
Commodités : Tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, Vival), Bus C6 au pied de l'immeuble, écoles de la maternelle au collège à moins de 10 minutes à pied.
Les + : Très beaux volumes, copropriété très bien entretenue, Bon DPE, Appartement lumineux, Calme.
Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine au 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88

Fontaine - 19 Mail Marcel Cachin - Visite virtuelle disponible -
Dans une copropriété ravalée, isolée et sécurisée, un appartement T4 transformé en T3 de 78m² situé au 9ème étage avec deux ascenseurs.
L'appartement se divise en deux parties.
Une partie vie composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec loggia de 3m² , d'un double séjour avec balcon de 3.5 m² exposé Sud, d'un cellier ainsi que de WC.
Une partie nuit composée d'un second hall avec placard, de deux chambres et d'une salle de bains.
L'appartement dispose d'une cave ainsi que d'une place de parking privative numérotée.
Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente.
Les charges de copropriété sont de 160€ par mois et comprennent le chauffage et l'eau chaude.
La taxe foncière est de 1825 euros.
Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, la porte est renforcée.
Des travaux de rafraichissement sont à envisager.
La copropriété est à jour de travaux. Dans le cadre du dispositif 'Mur Mur', d'importants travaux ont été réalisés en 2014 et 2015 : ravalement avec isolation par l'extérieur, réfection de la toiture avec isolation, isolation des plafonds des caves, remplacement des garde-corps et réfection de l'alimentation de gaz.

A proximité des toutes commodités : Bus C6 et 19 à 300m, Tabac-Presse, Boucherie, Boulangerie, Supérette et Pharmacie à 500m, accès autoroute à 3min, Gare de Grenoble à moins de 15 minutes à vélo.

Les + : lumineux, belle surface, vue dégagée, copropriété à jour de travaux, DPE C, beau potentiel post travaux.

Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88.

Fontaine, Mail Marcel Cachin

Ce joli T4 de 64m² est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée par un interphone et avec parking privatif.
Il se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine et avec loggia spacieuse exposée Sud, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave en sous-sol.
L'appartement est en très bon état général et bien agencé.
Chauffage gaz individuel, double vitrage.

Les atouts :

Pas de travaux à prévoir
Copropriété sécurisée
Appartement bien agencé

Environnement :

Commerces à 2 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, tabac, restaurants.
Écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes.

Transports : bus 19 au pied de l'immeuble, C6 à 2 minutes à pied, gare de Grenoble à 10 minutes en vélo, accès autoroute à 3 minutes en voiture.

Charges de copropriété : 74€/mois
Taxe foncière 2024 : 930€

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat Fontaine au 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88.

Fontaine - Rue de la Paix
T2 situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 logements.
Il se compose d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
A l'appartement s'ajoute une cave ainsi que la jouissance d'un bout de parcelle de la maison d'environ 30m².
L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement.
Le chauffage et l'eau chaude sont à l'électricité.
Double vitrage bois.
Les charges de copropriété sont de 46 euros par mois et la taxe foncière est de 556 euros par an.
Transports : Bus 19 et C6 à moins de 5 minutes à pied. Rocade à 3 minutes en voiture, à 10 minutes de la gare de Grenoble à vélo.
Commerces : Tous les commerces de proximité à 5 minutes à pied.
Les + : Quartier recherché, appartement lumineux, gros potentiel post travaux, très bonne rentabilité locative.
Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88.

Fontaine, Rue du Centre, Visite virtuelle disponible

Situé à Fontaine, Rue du Centre, ce T3 de 55 m² prend place au 3ème étage sur 4 d'une copropriété sécurisée par interphone, bénéficiant d'un vaste parc privatif (sans ascenseur).

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, de deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien.

En très bon état général, il dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage ainsi que d'une production d'eau chaude individuels électriques.

Charges de copropriété : 61 € / mois
Taxe foncière : 1 170 € / an

Situation idéale :
-À 5 minutes à pied du tram A (arrêt Hôtel de Ville, La Source)
-À 5 minutes à pied des bus 19 et C6 (arrêt Curie, Vercors)
-À 2 minutes en voiture de l'autoroute
-À 10 minutes de Gare de Grenoble à vélo
-Tous commerces de proximité accessibles en moins de 5 minutes à pied

Les atouts : belle vue dégagée, bon DPE, appartement traversant, lumineux et parfaitement agencé.

Pour plus d'informations, contactez votre agence SQUARE HABITAT FONTAINE au 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88.