Achat appartement aux alentours de L'Albenc (38470)

Rives, à deux pas de toutes les commodités, au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement duplex de 5 pièces développant environ 109 m² Loi Carrez.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le premier niveau se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un agréable séjour baigné de lumière, donnant accès à un balcon d'environ 10 m² exposé plein sud. Vous profiterez ainsi d'une vue dégagée sur les massifs environnants et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée (exposition plein sud).

Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, dont deux équipées de vélux et une troisième bénéficiant d'une fenêtre battante offrant une ventilation naturelle optimale. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit.

Pour votre confort, ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'un stationnement privatif au sein du parking fermé de la copropriété.

Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz récente.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, l'électricité des communs, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, l'entretien des chaudières, l'assurance de la copropriété et les honoraires du syndic. Concernant ces charges, environ 2 500 € par an sur les derniers exercices, en raison notamment d'une situation exceptionnelle liée à des impayés concernant la location du toit pour les antennes SFR. La copropriété a obtenu gain de cause à l'issue d'une procédure judiciaire, avec remboursement intervenu début 2026. Les charges devraient ainsi retrouver un niveau normalisé, estimé entre 1 400 et 1 500 € par an à compter de 2027.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les services du quotidien . A venir découvrir rapidement ! Une exclusivité Square Habitat

Fontaine, Place Henri Chapays, visite virtuelle disponible,

Situé au 1er étage d'une copropriété de bon standing, fermée et sécurisée par système Vigik, cet appartement T4 de 92 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

L'entrée dessert une pièce de vie de près de 50 m² comprenant un séjour ouvert sur la cuisine. Cet espace donne accès à un balcon exposé plein Sud bénéficiant d'une vue dégagée et d'une bonne luminosité.

L'espace nuit, séparé de la pièce de vie par un couloir équipé de placards muraux, se compose de trois chambres de 9 m², 10 m² et 13 m², dont deux avec accès direct au balcon. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

A l'appartement s'ajoutent une cave ainsi qu'une place de parking privative.

L'appartement a été rénové récemment et dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'une porte blindée ainsi que d'installations électriques et gaz conformes. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz installée l'année dernière.

La copropriété est entretenue et à jour de ses travaux, elle dispose d'un parc privatif.
Les charges sont de 111 € par mois et la taxe foncière est de 2 173 € par an.

L'emplacement permet un accès rapide aux commerces et services du quotidien. Le tram A se trouve au pied de l'immeuble, Auchan est accessible en moins de cinq minutes à pied et les écoles, de la maternelle au collège, sont situées à proximité immédiate.

Les plus : une bonne performance énergétique, une vue dégagée, une copropriété entretenue, un secteur calme et un appartement ne nécessitant pas de travaux particuliers.

Pour plus d'informations prenez contact avec Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Dans la résidence services séniors Les Jardins des Lys à Saint-Égrève, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 1er étage,

Vendu loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, garantissant un loyer annuel de 5 178 € HT.

L'appartement, en excellent état, offre un cadre agréable et fonctionnel :
une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec kitchenette équipée,
une chambre confortable, une salle d'eau adaptée aux seniors, et un balcon privatif de 5 m² donnant sur un environnement calme et verdoyant.
La résidence propose de nombreux services destinés aux résidents : restauration, accueil, assistance 24h/24, animations, espaces communs conviviaux et jardin arboré.

Les atouts de cet investissement :

Bail commercial sécurisé
Loyer annuel : 5 178 € HT (revenu garanti sans vacance locative)
Gestion entièrement prise en charge par l'exploitant
Résidence récente, entretenue et appréciée
Localisation : Saint-Égrève Résidence Les Jardins des Lys
Un placement serein, rentable et sans souci de gestion, dans un environnement de qualité.

Fontaine, 27 Rue Garibaldi

Venez découvrir cet appartement de type 4 de 61m² situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée des années 1960, sans ascenseur.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balconnet, d'une cuisine indépendante avec loggia de 5m², de trois chambres dont deux avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien.

Possibilité d'ouvrir le séjour sur la cuisine.

Côté prestations, le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec persiennes métalliques ainsi que d'une porte blindée. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges de copropriété, qui s'élèvent à 87€ par mois. La production d'eau chaude est assurée par un ballon au gaz installé en 2015.

Cet appartement offre un beau potentiel et conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant le rénover à son goût. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des peintures, des revêtements de sols, de la cuisine et de la salle d'eau.

La copropriété est à jour de travaux, elle a été ravalée avec isolation en 2012.

Commodités : à moins de 5 minutes du Tram A, 2 minutes du bus 20, de la maternelle au collège à moins de 10 minutes à pied, à proximité de tous les commerces.

Les atouts : dernier étage, copropriété à jour de travaux, traversant Sud-Ouest/Nord-Est, bien agencé.

Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Rue Garibaldi à Fontaine.
Situé au 7ème étage avec ascenseur en demi palier, au sein de la résidence « La Bascule », construite en 1972 et sécurisée, cet appartement T4 transformé en T3 développe une surface de 82,01 m².

Traversant, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un double séjour ouvrant sur un balcon de 9,24 m² exposé Ouest, d'une cuisine séparée aménagée avec cellier, d'un couloir avec dressing, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Le double séjour peut être cloisonné afin de recréer une troisième chambre, selon les besoins et la configuration souhaitée.

Les huisseries sont en simple vitrage bois et aluminium, avec persiennes en PVC.
Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique.

L'appartement ne dispose ni de cave ni de garage. La copropriété dispose d'un parking collectif et d'un local à vélos.

L'appartement nécessite une rénovation globale. La salle d'eau a néanmoins été partiellement rénovée récemment (réfection de la faïence et de la douche).

La dernière assemblée générale, tenue en juin 2026, n'a pas voté de travaux importants au sein de la copropriété.

Charges de copropriété : 181 € par mois, comprenant notamment le chauffage ainsi que l'abonnement gaz de la cuisine.
Taxe foncière 2024 : 1 652 €

À proximité de toutes les commodités, avec le bus n°20 à 100 m et le tram A à 500 m. Pharmacie, boulangerie, banque et tabac sont accessibles à environ 2 minutes à pied. Le Géant Casino se trouve à environ 2 minutes en voiture et les écoles à moins de 10 minutes à pied.

Les + :
>7ème étage
>Appartement traversant
>Vue dégagée sur le Vercors
>Balcon de 9,24 m² exposé Ouest
>Possibilité de recréer une 3e chambre
>Beau potentiel après rénovation
>Parking collectif
>Proximité des commodités

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.

Rue Colonel Fabien, Fontaine.
Au sein de la résidence 'La Bascule', construite en 1972 et sécurisée, découvrez cet appartement T4 transformé en T3 de 76.64 m² situé au 11ème et dernier étage avec ascenseur en demi palier.

Traversant et lumineux, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour ouvrant sur un balcon filant exposé Ouest, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier, d'un couloir desservant deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Possibilité de fermer le double séjour pour créer une troisième chambre.

Les huisseries sont en double vitrage, en aluminium pour les baies vitrées et en PVC pour les fenêtres, avec volets roulants électriques centralisés.
Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs. La production d'eau chaude est individuelle (cumulus électrique).

L'appartement est en bon état général. Les peintures et tapisseries ont été refaites en 2026 ; quelques rafraîchissements peuvent néanmoins être envisagés selon les goûts de chacun.
L'appartement est raccordé à la fibre optique.

La copropriété dispose d'un local vélos et d'un parking collectif. L'étanchéité et l'isolation de la toiture ont été réalisées en 2023. Pas de gros travaux prévus prochainement.

Charges de copropriété : 180€ par mois, comprenant le chauffage ainsi et l'abonnement gaz de la cuisine.
Taxe foncière 2025 : 1 692 €

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires :
>Transports : tram A à 500 m et bus n°20 à 100 m
>Commerces : pharmacie, boulangerie, banque et tabac à environ 2 minutes à pied
>Supermarché : Géant Casino à environ 2 minutes en voiture
>Écoles : à moins de 10 minutes à pied

Les + :
>11ème et dernier étage
>Appartement traversant
>Vue dégagée sur le Vercors
>Balcon
>Double séjour lumineux
>Bon DPE
>Parking collectif
>Proximité des commodités

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.

FONTAINE, Avenue Aristide Briand.
Visite virtuelle disponible.

Dans la copropriété Les Liserons, sécurisée par un digicode et équipée d'un ascenseur en demi paliers, découvrez cet appartement T4 de 66,15 m² situé au 3ème étage.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec loggia, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé Est, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage côté Sud et en bois simple vitrage côté Nord avec persiennes métalliques. La loggia est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage.
Le chauffage est collectif au gaz et la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique individuel.

L'appartement est en bon état général. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés selon les goûts de chacun.

Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative au sein du parking fermé de la copropriété complètent ce bien.

Charges de copropriété : 258,87 € par mois, comprenant le chauffage.

À proximité immédiate des commerces, du tram A et des commodités du quotidien. Les lignes de bus C6 et 19 sont accessibles à 650m.

Les + : appartement traversant, balcon exposé Est, vue dégagée sur les montagnes, cave, stationnement privatif et proximité des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat Fontaine : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.

SAINT MARTIN LE VINOUX, dans une résidence récente et de standing , superbe appartement T3 de 68 m² .
Composé d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, accès à une magnifique terrasse de 70 exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur le Vercors et sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit avec deux chambres exposées Ouest, dont une avec rangement intégré, une grande salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Prestations de qualité : visiophone, volets roulants électriques, Climatisation , chauffage collectif, Parking aisé dans la résidence
Situation à proximité immédiate des commerces, des commodités et du tramway.
Contactez SQUARE HABITAT 04 76 86 69 69
Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/cbe5a39a-04ce-4ea4-bad7-e80545bbdc08

Au sein de la copropriété Le Carre Vert. au rez-de-jardin, d'un immeuble de 3 étages, un appartement T3 de 65m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse et le jardin. Exposition Sud. Le coin nuit dispose d'un dégagement desservant deux chambres, un cellier, un wc et une salle de bains. Une cave en sous-sol complète le bien.

Situé Rue Jean Pain à Fontaine, cet appartement T4 de 83 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 2018, sécurisée par visiophone et entièrement clôturée.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon de 15 m² exposé Sud. Il dispose également de trois chambres avec placards intégrés, dont une avec accès au balcon, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de WC indépendants ainsi que d'un hall d'entrée avec placard mural.

L'agencement permet de distinguer clairement l'espace de vie de l'espace nuit, offrant une organisation fonctionnelle du logement.

L'appartement est traversant et répond aux normes PMR. Aucun travaux n'est à prévoir : l'électricité est aux normes, les fenêtres sont en double vitrage PVC et équipées de volets roulants.

Deux garages sécurisés et équipés en électricité peuvent également être vendus en supplément du prix de l'appartement.

Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par mois et comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude.
La taxe foncière est de 1847 euros (hors garage).

Environnement et transports :

L'appartement se situe dans un environnement calme, sans route passante à proximité.

Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les commerces de proximité se trouvent à moins de 2 minutes à pied.

L'arrêt du C6 est situé à 2 minutes à pied, la gare de Grenoble à 10 minutes à vélo et l'accès à l'autoroute à environ 3 minutes en voiture.

Les atouts : calme, bon DPE, Copropriété bien entretenue, appartement traversant, bien agencé, pas de travaux à prévoir.

Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.