Achat appartement 2 pièces - 45m² à FONTAINE (38600)

Fontaine, Rue Henri Barbusse. Appartement T2. Vendu loué

Au sein de la copropriété sécurisée « Le Liberté », construite en 1966 et composée d'un seul bâtiment de 17 logements, découvrez cet appartement T2 de 50,27 m², vendu loué, situé au 4? et dernier étage sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec couloir, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre bénéficiant d'un balcon exposé Est, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.

Les huisseries sont en double vitrage aluminium, avec persiennes bois dans la cuisine et le séjour, et volet roulant dans la chambre.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.

Compte tenu de son classement énergétique en G, des travaux devront être envisagés afin d'améliorer la performance du logement.

Informations financières et locatives :
Appartement loué dans le cadre d'un bail nu (loi du 6 juillet 1989)
Loyer mensuel hors charges : 470 €
Provisions pour charges : 25 €
Date d'effet du bail : 22/04/2024
Fin du bail : 21/04/2027
Taxe foncière : environ 1 368 € en 2025
Charges de copropriété : environ 55€ par mois

Copropriété :
Copropriété à taille humaine.
Des travaux d'amélioration énergétique sont à l'étude au sein de la copropriété et pourraient améliorer le classement énergétique de l'appartement.

Environnement et accessibilité :
Situation pratique, à proximité immédiate de toutes commodités :
Tram A et Bus 19 à environ 400 m
Bus C6 à 150 m
Commerces à environ 400 m

Les atouts :
Copropriété calme et sécurisée
Secteur bien desservi
Balcon exposé Est, vue Belledonne

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS 06x69x33x27x21.

Fontaine - 23Bis Rue Gabriel Péri
Cet appartement T3 se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 16 appartements, sécurisée et fermée par un portail électrique.

Traversant, ce T3 de 56.59 m² se compose d'une pièce de vie avec balcon et placard, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec loggia et d'un WC.

Les huisseries sont en bois et PVC double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

L'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking privative dans le parking fermé de la copropriété.

L'appartement est globalement en bon état, quelques rafraichissements pourraient être envisagés notamment au niveau des sols. La salle d'eau a été rénovée récemment. Compte tenu de son classement énergétique en G, des travaux devront être envisagés afin d'améliorer la performance du logement.

La taxe foncière est d'environ 1 350 euros et les charges de copropriété sont de 95€ euros par mois.

Copropriété de 1960, colonnes d'eau usées en cours de rénovation. La réalisation d'une mission d'étude de maitrise d'oeuvre en vue de la réalisation de la rénovation énergétique globale de l'immeuble sera proposée à la prochaine assemblée générale (en septembre 2026). Ces travaux pourraient permettre d'améliorer le classement énergétique de l'appartement.

A proximité de toutes commodités : Tram A à 2min à pied, commerces à 5 min à pied, écoles et collège. Accès A480 à 2min en voiture et gare à 6min en voiture.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Square Habitat Fontaine : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.

Fontaine limite Seyssinet-Pariset, proche du Drac. Visite virtuelle disponible sur demande.

Dans la copropriété 'Le Médicis', construite en 1992 et sécurisée, un appartement T3 de 62.40 m² en rez de jardin.
Cet appartement en bon état général, comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin exposé Ouest avec une partie terrasse couverte, un couloir avec placard, deux chambres avec placards muraux et accès direct au jardin, une salle de bains et des WC séparés.

Les huisseries sont en double vitrage PVC avec persiennes PVC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz.

L'appartement dispose d'une cave et la copropriété comprend un parking collectif.

Quelques travaux de rafraichissement pourraient être envisagés.

La copropriété, à jour de travaux, a été ravalée sans isolation en 2013. Pas de gros travaux prévus prochainement.

Taxe foncière : 1 539€ par an
Charges de copropriété : 80€ par mois

A proximité de toutes commodités : Commerces à 500m (Avenue du Vercors), Tram A à 200m, Bus C6 et 19 à 500m, Accès autoroute tout proche.

Les plus : Secteur calme, digue du Drac en bas de l'immeuble, bel espace extérieur, DPE D, résidence de bon standing.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS 06x69x33x27x21.

Fontaine, Mail Marcel Cachin, Visite virtuelle disponible

Ce joli T4 de 64m² est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée par un interphone et avec parking privatif.
Il se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine et avec loggia spacieuse exposée Sud, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave en sous-sol.
L'appartement est en très bon état général et bien agencé.
Chauffage gaz individuel, double vitrage.

Les atouts :

Pas de travaux à prévoir
Copropriété sécurisée
Appartement bien agencé

Environnement :

Commerces à 2 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, tabac, restaurants.
Écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes.

Transports : bus 19 au pied de l'immeuble, C6 à 2 minutes à pied, gare de Grenoble à 10 minutes en vélo, accès autoroute à 3 minutes en voiture.

Charges de copropriété : 74€/mois
Taxe foncière 2024 : 930€

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat Fontaine au 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88.

Appartement T3 ? 55,64 m² ? Rez-de-chaussée ? 11 rue Mayen, dans le secteur Europole

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété standing de 1962, cet appartement T3 de 55,64 m² bénéficie d'un emplacement idéal, dans le secteur Europole et proche de toutes les commodités.

Il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec rangements, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une cave ainsi qu'un garage à vélos complètent ce bien. Le chauffage est collectif, assurant un confort homogène dans tout l'appartement.

Ce logement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Fontaine, Rue Jean Pain

Découvrez ce souplex de 52 m² au sol (42 m² loi Carrez), aménagé dans un ancien local commercial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 23m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le niveau inférieur propose un espace nuit comprenant un salon, une chambre et une pièce supplémentaire idéale pour un dressing ou un bureau.

Le séjour bénéficie d'un accès direct à un espace vert, apportant un vrai plus au quotidien.

L'appartement est en très bon état général : aucun travaux à prévoir. L'installation électrique est conforme, les menuiseries sont en double vitrage et l'isolation de l'immeuble a été récemment réalisée. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Un système VMC permet l'aération du sous-sol.

Un garage peut être proposé en complément du prix de vente.

Les charges de copropriété sont de 9 euros par mois et la taxe foncière 2025 est de 878 euros (garage compris).

Emplacement idéal :
Commerces de proximité accessibles à pied en moins de 2 minutes (boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, Vival).
Bus C6 à 1 minute.
Gare de Grenoble à 10 minutes à vélo.

Les atouts :
Aucun travaux à prévoir
Bon DPE
Faibles charges
Environnement calme
Proximité immédiate des commodités
Aucuns inconvenants d'un appartement classique (un seul voisin mitoyen)

Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine au 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88.

Situé à Fontaine, Boulevard Joliot Curie, ce spacieux T4 se situe au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2009 sécurisée par un visiophone.
Il se compose d'un séjour de 34m² ouvert sur la cuisine et avec terrasse de 9m² exposée Ouest. La partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards intégrés et une avec accès à la terrasse, d'une salle de bains, de WC et d'un couloir avec placard intégré.
Normes PMR.
A l'appartement peut s'ajouter un garage sécurisé de 15m² pour 15 000 euros.
L'appartement est en bon état général. Des rafraichissements au niveau des tapisseries peuvent être envisagés. Double vitrage PVC, porte sécurisée, volets roulants électriques et manuels.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs avec sous compteurs individuels et les charges de copropriété sont d'environ 296 euros par mois. A noter qu'il y a eu récemment une régulation de charges, les charges seront donc plus faibles l'année prochaine.
Commodités : Tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, Vival), Bus C6 au pied de l'immeuble, écoles de la maternelle au collège à moins de 10 minutes à pied.
Les + : Très beaux volumes, copropriété très bien entretenue, Bon DPE, Appartement lumineux, Calme.
Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine au 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88

Fontaine - Rue Jean Prévost
Cet appartement T3 traversant de 58.04 m² se situe au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée par un interphone.
L'appartement comprend : une cuisine séparée avec cellier, un séjour exposé Sud, un couloir, deux chambres avec placard, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Les huisseries sont en double vitrage PVC avec persiennes métalliques et le chauffage est collectif au gaz. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-bains au gaz. L'appartement est équipé d'une porte blindée.

L'appartement dispose d'une cave en sous-sol et la copropriété comprend un parking collectif.

Les charges de copropriété sont à 164€ par mois chauffage inclus. La taxe foncière est à 1 361€ par an.

L'appartement est en bon état général, quelques travaux sont à envisager principalement sur la cuisine et les revêtements murs et sols.

Il se situe à proximité de toutes commodités : Transport : tram A et bus n°20. Commerces : Pharmacie, Boulangerie, Banque, Tabac à 2 minutes à pied. Géant Casino à 2 minutes en voiture.

Contactez votre agence Square Habitat Fontaine pour plus d'informations : 06x69x33x27x21.

Situé à Seyssinet-Pariset, Boulevard des Frères Desaire, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T3 de 60,89 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé. Actuellement loué, il sera libéré au plus tard le 31 décembre 2026, un congé pour vente ayant déjà été délivré.

L'appartement comprend : un couloir avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante complétée par un cellier, deux chambres dont une équipée d'un placard, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, à l'exception d'une chambre et de la salle de bains qui disposent encore de simple vitrage bois.
Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs avec répartiteurs. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique individuel récemment remplacé.

Une cave vient compléter ce bien, et la copropriété dispose d'un parking collectif fermé.

Un rafraîchissement global est à prévoir.

La copropriété est à jour de travaux. Pas de gros travaux prévus.

La taxe foncière est de 1 038 €, et les charges de copropriété sont d'environ 180 € par mois, incluant le chauffage.

Actuellement loué à usage de cabinet médical, le bien a conservé son agencement d'origine en habitation, permettant aisément un retour à un usage résidentiel.
Le loyer mensuel s'élève à 835,32 € hors charges, auxquels s'ajoutent 153,00 € de provisions, soit un total de 988,32 € par mois.

A proximité de toutes commodités : Bus 20 à 450m ; Tram C, Bus C6 et commerces à 550m.

Les + : lumineux, idéalement situé, traversant, beau potentiel post travaux.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence Square Habitat Fontaine : Camille DUMAS o6 69 33 27 21

Grenoble, a vendre, studio refait à neuf de 16,56 m² situé rue Villard-de-Lans à, dans une résidence sécurisée : Elie Vernet.
Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, ce logement est idéal pour un investissement locatif, type logement étudiant ou pour un pied à terre.
Studio vendu entièrement meublé et équipé.
La résidence dispose d'une conciergerie, d'un local vélo et d'une laverie.
Un garage fermé est proposé en sus au prix de 20 000 €.

Proche de la gare, transports en commun, universités et toutes commodités.
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