Achat appartement 4 pièces - 63.5m² à FONTAINE (38600)

Situé à Fontaine, Boulevard Joliot Curie, ce spacieux T4 se situe au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2009 sécurisée par un visiophone.
Il se compose d'un séjour de 34m² ouvert sur la cuisine et avec terrasse de 9m² exposée Ouest. La partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards intégrés et une avec accès à la terrasse, d'une salle de bains, de WC et d'un couloir avec placard intégré.
Normes PMR.
A l'appartement peut s'ajouter un garage sécurisé de 15m² pour 15 000 euros.
L'appartement est en bon état général. Des rafraichissements au niveau des tapisseries peuvent être envisagés. Double vitrage PVC, porte sécurisée, volets roulants électriques et manuels.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs avec sous compteurs individuels et les charges de copropriété sont d'environ 296 euros par mois. A noter qu'il y a eu récemment une régulation de charges, les charges seront donc plus faibles l'année prochaine.
Commodités : Tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, Vival), Bus C6 au pied de l'immeuble, écoles de la maternelle au collège à moins de 10 minutes à pied.
Les + : Très beaux volumes, copropriété très bien entretenue, Bon DPE, Appartement lumineux, Calme.
Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine au 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88

Fontaine, Rue Henri Barbusse. Appartement T2. Vendu loué

Au sein de la copropriété sécurisée « Le Liberté », construite en 1966 et composée d'un seul bâtiment de 17 logements, découvrez cet appartement T2 de 50,27 m², vendu loué, situé au 4? et dernier étage sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec couloir, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre bénéficiant d'un balcon exposé Est, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.

Les huisseries sont en double vitrage aluminium, avec persiennes bois dans la cuisine et le séjour, et volet roulant dans la chambre.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.

Compte tenu de son classement énergétique en G, des travaux devront être envisagés afin d'améliorer la performance du logement.

Informations financières et locatives :
Appartement loué dans le cadre d'un bail nu (loi du 6 juillet 1989)
Loyer mensuel hors charges : 470 €
Provisions pour charges : 25 €
Date d'effet du bail : 22/04/2024
Fin du bail : 21/04/2027
Taxe foncière : environ 1 368 € en 2025
Charges de copropriété : environ 55€ par mois

Copropriété :
Copropriété à taille humaine.
Des travaux d'amélioration énergétique sont à l'étude au sein de la copropriété et pourraient améliorer le classement énergétique de l'appartement.

Environnement et accessibilité :
Situation pratique, à proximité immédiate de toutes commodités :
Tram A et Bus 19 à environ 400 m
Bus C6 à 150 m
Commerces à environ 400 m

Les atouts :
Copropriété calme et sécurisée
Secteur bien desservi
Balcon exposé Est, vue Belledonne

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS 06x69x33x27x21.

T2 lumineux, Fontaine, Proche Grenoble

À vendre, appartement T2 de 45 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble sécurisé avec digicode, 12 Avenue du Vercors à Fontaine, à deux pas de Grenoble.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balconnet exposé plein Sud, d'une grande chambre avec un second balconnet (exposition Sud également), d'une salle d'eau avec WC, et d'une cave.

Appartement traversant, très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. Il est en bon état général : porte d'entrée sécurisée, fenêtres en double vitrage PVC, électricité aux normes, climatisation réversible dans le séjour.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Charges de copropriété : 80 € par mois
Taxe foncière : 792 €

Transports :
Bus C6 et 19, arrêt 'Curie Vercors' à 3 minutes à pied
Rocade à 2 minutes en voiture
Gare de Grenoble à 10 minutes en vélo

Commodités :
Tous les commerces de proximité à moins de 2 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, Vival, tabac, restaurants, coiffeur, banque...
Écoles maternelle et primaire accessibles à pied en moins de 5 minutes.

Les plus :
Appartement traversant, lumineux, bien agencé, peu de travaux à prévoir, vue dégagée, idéal pour un premier achat.

Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine au 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88.

FONTAINE, Avenue Aristide Briand.
Visite virtuelle disponible.

Dans la copropriété Les Liserons, sécurisée par un digicode et équipée d'un ascenseur en demi paliers, découvrez cet appartement T4 de 66,15 m² situé au 3ème étage.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec loggia, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé Est, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage côté Sud et en bois simple vitrage côté Nord avec persiennes métalliques. La loggia est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage.
Le chauffage est collectif au gaz et la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique individuel.

L'appartement est en bon état général. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés selon les goûts de chacun.

Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative au sein du parking fermé de la copropriété complètent ce bien.

Charges de copropriété : 258,87 € par mois, comprenant le chauffage.

À proximité immédiate des commerces, du tram A et des commodités du quotidien. Les lignes de bus C6 et 19 sont accessibles à 650m.

Les + : appartement traversant, balcon exposé Est, vue dégagée sur les montagnes, cave, stationnement privatif et proximité des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat Fontaine : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.

FONTAINE, Avenue Jean Jaurès. Visite virtuelle disponible.

Dans la copropriété sécurisée Le Petit Ermitage, construite en 2005 et équipée d'un ascenseur, découvrez cet appartement T3 en duplex de 68,45 m², situé au 5ème et dernier étage.

Le premier niveau comprend une entrée avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de vie avec placard et cuisine ouverte aménagée et semi équipée. Cet espace donne accès à une belle terrasse de 13.50 m² exposée Est, avec vue sur Belledonne.

À l'étage, un escalier en bois dessert un dégagement avec dressing, deux chambres climatisées disposant chacune d'un rangement intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels au premier niveau. À l'étage, les fenêtres de toit sont en bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur, équipées de stores électriques.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les deux chambres bénéficient également de la climatisation.

L'appartement est en bon état général. Il dispose d'une porte d'entrée sécurisée ainsi que d'une VMC.

Un garage fermé et sécurisé, situé au rez-de-chaussée de la copropriété, est proposé en supplément au prix de 16 000 €.

La copropriété est à jour de ses travaux.

Informations financières :
> Charges de copropriété : 92 € par mois, comprenant l'entretien collectif des chaudières.
> Taxe foncière 2025 : 1 923 € (garage inclus)

A proximité de toutes commodités : Commerces à 200m, Tram A à 150m, Bus C6 et 19 à 200m, Accès autoroute proche.

Les atouts :

> Dernier étage avec ascenseur
> Configuration en duplex
> Deux WC
> Climatisation dans les chambres
> Terrasse
> Garage fermé en option

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.

FONTAINE, Boulevard Joliot Curie. Visite virtuelle disponible.

Dans la copropriété Les Victorines, construite en 2000, découvrez cet appartement T3 de 66,65 m² situé au 2ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon fermé de 8,60 m² exposée Ouest, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Un placard dans le couloir complète les espaces de rangement.

Les menuiseries sont en PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques centralisés (hors baie vitrée). Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz installée en 2022. Une climatisation a également été installée dans le séjour.

L'appartement est en bon état général. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés selon les goûts de chacun. La terrasse est équipée d'un store banne électrique et bénéficie d'une vue dégagée sur le Vercors.

Un garage électrifié de 16.32 m² situé au sous-sol de la copropriété est proposé en supplément au prix de 16 000 €. Dimensions : 2.96 m x 5.50 m.
Des places de stationnement sont également disponibles au pied de l'immeuble.

La copropriété est bien entretenue et à jour de ses travaux.

Informations financières :
> Charges de copropriété : 110 € par mois pour l'appartement + 8,70 € par mois pour le garage.
> Taxe foncière 2025 : 1 834 € (garage inclus).

À proximité immédiate des commerces, du marché, du tram A, des lignes de bus C6 et 19 ainsi que des accès autoroutiers.

Les + : secteur calme, vue dégagée sur le Vercors, DPE C, résidence de bon standing et garage électrifié en option.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.

À seulement 100 mètres du tram A, au sein d'une résidence sécurisée de 2000 avec ascenseur, découvrez ce studio meublé de 25,62 m² idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Situé au 6 avenue Aristide Briand à Fontaine, il bénéficie d'un environnement pratique et bien desservi.

Le logement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette aménagée, coin bureau et rangements, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble est en bon état général, avec un potentiel de rafraîchissement selon votre projet.

Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.

L'appartement est vendu meublé et libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate.

Les charges de copropriété sont d'environ 73 € par mois et incluent l'eau froide, le wifi ainsi que l'accès à une laverie. La taxe foncière est à 879 € par an.

Les atouts majeurs : tram A à 100 m, résidence sécurisée, ascenseur, stationnement privatif et pas de gros travaux à prévoir.

À proximité : commerces à 600 m, bus C6 et 19 à 600 m, accès rapide aux axes autoroutiers.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat ? Camille DUMAS au o6 69 33 27 21.

FONTAINE, 18 Rue de la Cité.
Cet appartement T4 traversant se situe au 8ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, fermée, sécurisée et isolée par l'extérieur.
D'une superficie de 69.03 m², il comprend : une cuisine ouverte récente aménagée et équipée avec coin buanderie / cellier, un séjour, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Pas de balcon.
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et le chauffage est collectif par le sol. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique.
L'appartement, en bon état général, est équipé d'une porte blindée. Travaux réalisés récemment : pose d'un parquet flottant dans la cuisine, le séjour et le couloir il y a 3 ans et rénovation complète de la salle d'eau en 2024.
La copropriété, ravalée et isolée par l'extérieur, dispose d'un parking collectif fermé. Une cave complète ce bien.

Les charges de copropriété sont à 169€ par mois chauffage inclus. La taxe foncière est à 1 498€ par an.

A proximité de toutes commodités : Transport : tram A (Arrêt Fontaine Hôtel de Ville - La Source à 450m) et bus n°20. Commerces : Pharmacie, Boulangerie, Banque, Tabac à 2 minutes à pied. Géant Casino à 2 minutes en voiture.

Les atouts de ce bien :
Vue dégagée
Dernier étage
Bon DPE
Bon état général
Copropriété à jour de travaux

Contactez votre agence Square Habitat Fontaine pour plus d'informations : Camille DUMAS o6 69 33 27 21

Situé sur la commune de Grenoble - 38000 - secteur Europole -proche de toutes les commodités.

Venez découvrir ce T3 de 55.64m² au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1962.
Il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec rangements, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une cave ainsi qu'un garage à vélos complètent ce bien.
Charges trimestrielles de 396 euros comprenant chauffage, entretien général.

FONTAINE, 64 Rue des Alpes

Découvrez ce bel appartement T3 de 71m² entièrement rénové, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée des années 80 avec parking privatif.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne, avec accès à un balcon exposé Sud. Une loggia exposée Nord, équipée d'un point d'eau, complète cet espace.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une avec dressing, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que de nombreux rangements grâce à un placard intégré dans le hall d'entrée et un second dans le couloir.

Un garage au sein de la copropriété peut être acquis en supplément du prix de vente.

Côté prestations, aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est en excellent état général, équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière remplacée en 2024, électricité aux normes.

Charges de copropriété : 77 €/mois (garage inclus)
Taxe foncière : 1 687 €/an (garage inclus)

La copropriété est parfaitement entretenue et à jour de ses travaux.

Un emplacement pratique et recherché :

Écoles (de la maternelle au collège) à moins de 5 minutes à pied
Bus ligne 19 à 2 minutes à pied
Tramway A à 10 minutes à pied

Les points forts :
Dernier étage
Appartement traversant et très lumineux
Partie nuit bien séparée de l'espace de vie
Vue dégagée
Aucun travaux à prévoir
Quartier calme et agréable
Nombreux rangements
Bon DPE

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Square Habitat Fontaine au 06 26 43 24 88.