Quel est le prix au m² des appartements à Bustince-Iriberry

En novembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Bustince-Iriberry était de 2 317€. Le prix au m² à Bustince-Iriberry plus bas était de 1 201€ et le prix au m² le plus haut était de 3 145€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 22.16% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Bustince-Iriberry

En novembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Bustince-Iriberry était de 2 291€. Le prix au m² à Bustince-Iriberry plus bas était de 922€ et le prix au m² le plus haut était de 3 651€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 10.71% par rapport à

Prix m² immobilier Bustince-Iriberry (64220) - Novembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Bustince-Iriberry ?

Estimation au mois de novembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 2 317 €Prix du m² bas : 1 201 €Prix du m² haut : 3 145 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 291 €Prix du m² bas : 922 €Prix du m² haut : 3 651 €

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Évolution des prix de l'immobilier Bustince-Iriberry par type de bien

Appartement

Maison

-0.38 %1 mois

+1.38 %3 mois

+3.4 %1 an

+2.27 %2 ans

+22.16 %5 ans

Prix au m2 Bustince-Iriberry : obtenez une estimation précise et réaliste de votre projet immobilier 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

Dans la commune de Bustince-Iriberry, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 291 €, avec un prix minimum observé à 922 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 651 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que leur implantation dans la commune.

Concernant les appartements, le prix de vente moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 317 €, avec des valeurs allant de 1 201 € pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3 145 € pour les logements les plus prisés. Cette fourchette montre un marché dynamique où la qualité, la localisation et les prestations influencent fortement le tarif au mètre carré.

Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien à Bustince-Iriberry, car elles permettent d’établir une base réaliste pour l’estimation immobilière et d’anticiper le budget nécessaire à son projet.

Introduction sur la Bustince-Iriberry : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️

Bustince-Iriberry est une petite commune au riche patrimoine, qui se distingue par son histoire et son identité basque forte. Ce village conserve des traces architecturales et culturelles qui témoignent de son passé, offrant un cadre de vie empreint de traditions et de charme. Son environnement naturel préservé invite à la sérénité, idéal pour ceux qui recherchent un lieu calme et authentique.

Avec une population de seulement 104 habitants et un âge moyen de 45,37 ans, Bustince-Iriberry propose une ambiance conviviale où chacun peut trouver sa place. La proportion élevée de maisons (96 %) par rapport aux appartements (4 %) reflète un habitat principalement individuel, orienté vers les propriétaires (77,5 %), favorisant un mode de vie paisible et familial. La majorité des logements sont des résidences principales (80,1 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et stable de la commune.

Côté éducation, bien que Bustince-Iriberry ne dispose pas d’écoles directement sur place, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture ou à pied, notamment l’École primaire privée Saint Michel et l’École élémentaire, situées à environ 2600 secondes à pied ou 300 secondes en voiture. Pour les collèges, plusieurs options sont disponibles autour de 4800 à 6900 secondes à pied (environ 8 à 11 minutes de voiture), comme le Collège Jean de Mayorga. Les lycées, quant à eux, se trouvent à environ 4700 à 4800 secondes à pied, offrant un accès pratique à l’enseignement secondaire. Pour l’enseignement supérieur, les universités les plus proches sont à plus de 1500 secondes en voiture, ce qui reste accessible pour les étudiants.

La santé est assurée par plusieurs structures à proximité, bien que Bustince-Iriberry ne compte pas d’hôpitaux en son sein. On trouve par exemple la Clinique de la Fondation Luro à moins de 500 secondes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Saint-Palais à environ 1536 secondes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.

En termes de transport, la commune est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture en moins de 25 minutes, comme la Gare de Saint-Jean-Pied-de-Port. Les aéroports les plus proches, tels que Biarritz-Pays Basque ou Pau Pyrénées, se situent respectivement à environ 3600 et 5500 secondes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

L’environnement de Bustince-Iriberry est marqué par un climat doux avec un taux moyen de précipitations de 386 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre lumière et fraîcheur. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs recensés, sa proximité avec la nature et les paysages alentour offre un cadre de vie propice à la détente et aux activités de plein air.

L’un des atouts spécifiques à Bustince-Iriberry réside dans son authenticité et son calme, qui séduisent les acheteurs en quête d’un lieu préservé, tout en restant connecté aux infrastructures éducatives, sanitaires et de transport de la région.

Les quartiers les plus demandés à Bustince-Iriberry 🏘️

À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de définir précisément des quartiers spécifiques à Bustince-Iriberry, la commune étant de taille très réduite avec une population de seulement 104 habitants. En conséquence, il n’existe pas de quartiers distincts reconnus pour leur demande immobilière particulière. La majorité du bâti étant constitué de maisons individuelles, l’ensemble de la commune présente un attrait homogène pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible.

Répartition du logement et dynamique économique 💼

À Bustince-Iriberry, le marché immobilier est principalement composé de maisons individuelles, représentant 96 % des logements, tandis que les appartements sont rares (4 %). La majorité des habitants sont propriétaires (77,5 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle forte. Le taux de locataires est modéré à 15 %, tandis que la part des résidences principales atteint 80,1 %, contre 12,7 % de résidences secondaires, indiquant un usage majoritaire à l’année.

Sur le plan économique, la population active est importante avec un taux de 82,5 %, et le taux de chômage reste contenu à 6 %, ce qui est un indicateur encourageant pour la vitalité locale.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bustince-Iriberry ❓🏠

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Bustince-Iriberry ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, le type de bien, et son état. À Bustince-Iriberry, les prix moyens au m² pour les maisons sont autour de 2 291 €, tandis que pour les appartements ils tournent autour de 2 317 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de se rapprocher d’une expertise immobilière locale qui tient compte des spécificités du marché.

Quels sont les principaux critères pour estimer le prix d’une maison à Bustince-Iriberry ?
L’estimation repose sur la surface, l’état du bien, son emplacement, ainsi que les tendances du marché local. La proximité avec les écoles, les services de santé, et les transports influence aussi la valeur au m².

Quels types de biens sont les plus courants à Bustince-Iriberry ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %), ce qui est typique d’une zone rurale et résidentielle.

Quelles sont les pièces importantes à vérifier lors de l’achat d’une maison à Bustince-Iriberry ?
Il est essentiel de vérifier l’état général du logement, la performance énergétique, la conformité aux normes, notamment en matière d’isolation, ainsi que la présence des pièces principales (séjour, chambres, cuisine) adaptées à vos besoins.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Bustince-Iriberry ?
Bustince-Iriberry offre un cadre de vie calme et naturel, avec une population stable, une bonne proportion de propriétaires, et un accès raisonnable aux infrastructures scolaires, médicales et de transport.

Comment sont fixés les prix des maisons vendues à Bustince-Iriberry ?
Les prix sont déterminés par des transactions récentes, l’état du marché local, et les caractéristiques des biens. Une analyse comparative réalisée par une expertise immobilière permet d’établir un prix juste et cohérent.

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