Prix au m2 Ver : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📏
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Ver présente des tarifs au mètre carré qui reflètent le profil résidentiel et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1474 € par m², avec un minimum observé à 899 € et un maximum pouvant atteindre 1712 €. Ces variations témoignent des différents quartiers, de l’état des biens, ainsi que de leur proximité aux commodités.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2163 € par m², avec des prix allant de 1618 € à 3260 € selon les caractéristiques spécifiques du logement et l’emplacement. Ce différentiel s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 1 % des logements, en comparaison aux maisons qui dominent à 99 %.
Ce positionnement tarifaire vous aide à situer votre projet d’achat ou de vente dans un contexte juste, en tenant compte de la nature du bien et de la dynamique locale.
Introduction à Ver : Un cadre de vie authentique et riche d’histoire 🌳🏰
Ver est une commune au patrimoine marqué, où l’histoire s’exprime à travers ses bâtiments anciens et son environnement préservé. Cette identité patrimoniale donne un charme particulier à la ville, attirant des résidents en quête d’un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population modeste de 381 habitants, l’âge moyen de ses habitants est de 41,76 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes actifs et seniors, contribuant à une dynamique locale harmonieuse. Cette population majoritairement propriétaire (80,2 %) privilégie la stabilité et un environnement familial, renforcé par un taux de locataires relativement bas à 15,4 %.
Ver se distingue par un cadre naturel agréable, avec un parc et un équipement sportif disponibles pour les loisirs quotidiens. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement de 184 heures par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture, à quelques minutes seulement. Parmi elles, on trouve l’École primaire, l’École privée Notre-Dame, ainsi que le Collège Roland Vaudatin. Pour les lycées et formations supérieures, plusieurs options sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Lycée Julliot de la Morandière et les Maisons familiales rurales de Percy-en-Normandie et Granville, ainsi que l’Institut de formation en soins infirmiers.
Sur le plan médical, Ver bénéficie d’une proximité avec plusieurs infrastructures hospitalières telles que le Centre Hospitalier de Coutances et le CHAG - Site Granville, tous deux situés à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports, bien que limités directement à Ver, sont accessibles via des gares ferroviaires situées à proximité, notamment la Gare de Folligny à environ 14 minutes en voiture. Les grands aéroports régionaux comme Caen, Dinard ou Cherbourg sont à moins d'une heure de route, ce qui facilite les déplacements longue distance.
Répartition du logement et économie locale
La quasi-totalité des logements à Ver sont des maisons (99 %), ce qui en fait une commune essentiellement résidentielle, privilégiant un habitat individuel. La majorité des résidences sont des résidences principales (66,4 %), avec une part notable de résidences secondaires (21,7 %), soulignant un certain attrait pour la commune comme lieu de villégiature.
Le taux de chômage est relativement bas à 4,4 %, avec une part active de la population de 73,8 %, gage d’une économie locale stable, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié. Cette situation traduit un environnement propice à un investissement immobilier réfléchi, en particulier pour les familles ou les investisseurs cherchant un cadre calme avec un bon potentiel de valorisation.
Les quartiers les plus demandés à Ver 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas de quartiers identifiés par leur nom à Ver. En l’absence d’informations précises, il est recommandé de considérer l’ensemble de la commune pour une recherche équilibrée, en tenant compte de la proximité des infrastructures et des commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ver
Quel est le prix moyen au m² à Ver pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 1474 € par m², tandis que pour un appartement, il atteint environ 2163 € par m². Ces prix varient selon le secteur et l’état du bien.
Comment évoluent les prix de l'immobilier à Ver ?
L’évolution des prix suit généralement la stabilité du marché local, avec une légère tendance à la hausse en raison de la rareté des logements et de l’attractivité du cadre de vie.
Combien de pièces faut-il prévoir dans une maison à Ver ?
La majorité des maisons locales comportent plusieurs pièces adaptées à un cadre familial, souvent entre 4 et 6 pièces, ce qui correspond aux attentes des acquéreurs recherchant un logement spacieux.
Quels sont les équipements et services à proximité de Ver ?
Ver offre un parc, un équipement sportif, et un accès facile aux écoles, collèges et lycées situés dans les communes voisines, ainsi qu’un bon réseau de soins médicaux à quelques kilomètres.
Pourquoi le prix au m² est-il différent entre maisons et appartements ?
Les appartements sont moins nombreux (1 % des logements) et souvent situés dans des zones plus centrales ou recherchées, ce qui explique un prix moyen au m² plus élevé que celui des maisons.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se rendre à Ver ?
Ver est accessible par la route, avec plusieurs gares ferroviaires proches comme la Gare de Folligny. Les aéroports régionaux sont à environ 40 à 60 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
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