Prix au m2 Belval : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Belval se caractérise par une grande diversité selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 945 € le m². On observe toutefois des variations importantes allant d’un prix minimum de 799 € à un prix maximum de 2 766 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, entre biens plus anciens ou nécessitant des travaux, et propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 532 € le mètre carré. Là aussi, les prix varient fortement, allant de 940 € à 2 811 € le m2 selon l’état du logement, sa localisation précise dans Belval, et ses caractéristiques (surface, nombre de pièces, etc.). Ces différences de prix permettent d’adresser une large gamme de projets immobiliers, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un changement de résidence.
La répartition du logement à Belval est fortement orientée vers la maison, qui représente 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Avec un taux de propriétaires à 78,7 % et un taux de locataires à 18,4 %, la ville offre un cadre propice à l’installation durable. De plus, 86,5 % des logements sont des résidences principales, ce qui dénote un marché orienté vers la stabilité résidentielle plutôt que vers la résidence secondaire (5,5 %).
Introduction à Belval : un cadre de vie à découvrir 🌳🏙️
Belval est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population de 334 habitants et un âge moyen de 41,4 ans, la ville propose un cadre de vie calme et équilibré, apprécié aussi bien par les familles que par les actifs en quête de tranquillité.
Située dans un environnement naturel préservé, Belval bénéficie d’un climat tempéré avec environ 256 mm de pluie par mois et 167 heures d’ensoleillement mensuel, offrant ainsi un cadre agréable au quotidien. Même si la ville ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs directement sur son territoire, elle reste proche d’espaces verts et d’infrastructures dans les communes voisines, ce qui est un atout pour les activités en plein air.
Concernant l’éducation, Belval ne compte pas d’établissements scolaires en propre. Toutefois, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet à pied ou en voiture variant entre 3300 et 3600 secondes (environ 55 à 60 minutes à pied, 7 à 10 minutes en voiture). Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés à plusieurs kilomètres, avec des trajets allant de 5400 à 6500 secondes à pied (environ 90 à 110 minutes) ou autour de 10 minutes en voiture, offrant aux familles un accès complet à l’enseignement secondaire. Enfin, les universités régionales et formations professionnelles sont accessibles, bien que situées plus loin, avec des temps similaires en déplacement.
En matière de santé, la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Les structures médicales les plus proches, comme la Clinique Henri Guillard à Coutances (à environ 1 400 mètres en voiture), le Centre Hospitalier de Coutances, ou encore la Croix-Rouge Française Cardio Vasculaire W. Harvey, assurent un accès aux soins complet et de qualité pour les habitants.
Les transports sont un point important pour la desserte de Belval. La commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway. Cependant, la Gare de Coutances est accessible en environ 14 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les trajets aériens, les aéroports les plus proches sont ceux de Caen, Cherbourg et Dinard, situés entre 60 et 90 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Belval affiche un taux de chômage bas à 4,7 %, avec une part active de la population élevée à 84,5 %. Cette dynamique traduit une population majoritairement en activité, ce qui est un signe positif pour un marché immobilier stable et une demande durable.
Les quartiers les plus demandés à Belval 🏘️
Conformément aux données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est référencé pour Belval. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des zones précises plus demandées. Cependant, la forte proportion de maisons (98 %) laisse supposer que les secteurs résidentiels composés essentiellement de maisons individuelles, souvent recherchés pour leur cadre de vie paisible et leur espace, constituent le cœur de la demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belval 💬
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement à Belval ?
Le prix moyen au m² est de 1 945 € pour une maison, avec un minimum de 799 € et un maximum de 2 766 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 532 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 940 € à 2 811 €.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Belval ?
La quasi-totalité des logements (98 %) sont des maisons, les appartements ne représentant que 2 % du parc immobilier.
Comment est desservie Belval en termes de transports ?
Belval ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, mais la Gare de Coutances est accessible en moins de 15 minutes en voiture. Les principaux aéroports régionaux sont situés à environ une heure de route.
Quelles écoles sont accessibles aux habitants de Belval ?
Même si la ville ne compte pas d’écoles en interne, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Quel est le profil démographique de Belval ?
La ville compte 334 habitants avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui correspond à une population équilibrée entre jeunes actifs et familles.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Belval ?
Avec un taux élevé de propriétaires (78,7 %) et une majorité de résidences principales (86,5 %), Belval offre un environnement stable et adapté à une installation durable, dans un cadre calme et naturel.
Comment connaître le prix au m2 exact d’un bien dans Belval ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé d’utiliser un estimateur en ligne ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît le marché spécifique de Belval.
Quels prêts immobiliers privilégier pour un achat à Belval ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Le prêt bancaire amortissable reste la source principale de financement. Un conseiller immobilier pourra vous aider à choisir le prêt adapté.
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