Prix au m2 Le Mesnil-Villeman : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Mesnil-Villeman, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 687 €, avec un écart notable allant d’un prix minimum de 703 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 356 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 983 €, avec des prix qui varient entre 1 018 € et 3 901 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté et le caractère exceptionnel des appartements disponibles dans la zone.
Ces chiffres montrent que l’immobilier à Le Mesnil-Villeman reste accessible tout en offrant des opportunités de valorisation, notamment pour les maisons qui constituent 99 % du parc immobilier local.
Introduction sur Le Mesnil-Villeman : Un cadre de vie paisible entre histoire et nature 🌳
Le Mesnil-Villeman est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition normande. Ce village conserve un charme authentique, marqué par des constructions anciennes et un environnement naturel préservé, qui contribuent à son identité unique.
Avec une population d’environ 237 habitants et un âge moyen de 46,65 ans, Le Mesnil-Villeman offre un cadre de vie calme et propice à la tranquillité. Cette démographie reflète une communauté stable, plutôt mature, où le rythme de vie est paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement hors des grandes agglomérations.
Située dans un cadre naturel agréable, la commune bénéficie d’une offre éducative à proximité, même si elle ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire. Les écoles primaires les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture, entre 7 et 19 minutes, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant ainsi aux familles une bonne couverture scolaire. Pour les études supérieures, les maisons familiales rurales et instituts de formation sont situés à environ 20 à 25 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Le Mesnil-Villeman ne dispose pas d’hôpitaux directement sur place, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, notamment à Sartilly et Granville, garantissant ainsi un bon accès aux soins.
En termes de transport, la commune ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro, mais elle est desservie par des gares situées à environ 10 à 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Cette accessibilité, combinée à la quiétude du village, en fait un lieu de résidence recherché.
L’environnement naturel est un atout majeur de Le Mesnil-Villeman, avec un climat doux marqué par une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose également d’un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.
Avec une part importante de maisons (99 %) et une majorité de propriétaires (82,6 %), Le Mesnil-Villeman est une commune où la stabilité résidentielle est forte. Le taux de locataires reste limité à 15,6 %, ce qui souligne la prédominance des résidences principales (58,3 %) et une proportion conséquente de résidences secondaires (31,4 %), signe d’un lieu apprécié pour la détente et les séjours.
Le taux de chômage s’élève à 8,5 %, tandis que la population active représente 67,2 % des habitants, indiquant une activité économique modérée mais stable dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Le Mesnil-Villeman
Actuellement, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés à Le Mesnil-Villeman, étant donné la taille réduite de la commune et l’absence de division administrative en quartiers distincts. Le marché immobilier ici est surtout caractérisé par une homogénéité du bâti et des offres immobilières.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Mesnil-Villeman 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Mesnil-Villeman ?
Le prix moyen est d’environ 1 687 € par mètre carré, avec des variations entre 703 € et 3 356 € selon le type et l’emplacement de la maison.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements sont rares mais se vendent en moyenne à 1 983 € le m², avec un prix pouvant atteindre jusqu’à 3 901 € le m².
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Le Mesnil-Villeman ?
Pour évaluer vos mensualités, il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir une estimation personnalisée pour préparer au mieux votre projet.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Le Mesnil-Villeman ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant une bonne couverture éducative pour les familles.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Le Mesnil-Villeman ?
Plusieurs établissements médicaux et hôpitaux sont situés à moins de 25 minutes en voiture, notamment à Sartilly et Granville, garantissant l’accès aux soins nécessaires.
Comment accélérer la vente d’une maison à Le Mesnil-Villeman ?
Valoriser votre bien par un aménagement soigné, des photos professionnelles et un bon dossier de vente est primordial. Le home staging, par exemple, aide à séduire rapidement les acheteurs.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Le Mesnil-Villeman ?
La commune offre un cadre de vie paisible, un environnement naturel agréable, une majorité de maisons et une bonne stabilité résidentielle, idéale pour un investissement durable.
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