Prix au m² Saint-Pierre-de-Coutances : Évaluez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Pierre-de-Coutances, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 924 € le m², avec des extrêmes allant de 961 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2 197 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité des offres sur la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 161 €, avec un prix plancher de 1 623 € et pouvant atteindre un plafond de 3 260 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements, qui représentent seulement 2 % du parc immobilier local, et par une demande ciblée pour ce type de logement.
Ces données vous permettent de mieux situer votre projet d’achat ou de vente en fonction de la typologie de bien, tout en restant aligné avec les réalités du marché local.
Introduction sur Saint-Pierre-de-Coutances : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Saint-Pierre-de-Coutances est une commune empreinte d’histoire et de charme normand. Son patrimoine, bien que discret, offre aux habitants un cadre authentique, mêlant traditions rurales et proximité avec la ville de Coutances.
La population y est modeste, avec environ 404 habitants dont l’âge moyen est de 44,37 ans, ce qui traduit une communauté stable, souvent familiale, appréciant la tranquillité et la qualité de vie. La majorité des logements sont des maisons (98 %) et près de 79,2 % des habitants sont propriétaires, témoignant d’un ancrage fort dans la commune.
En termes de services éducatifs, bien que la commune ne compte pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires telles que l’École primaire Jules Verne, l’École primaire privée Jean-Paul II, et l’École primaire Pont de Soulles sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Pour les collégiens, le Collège Jean-Paul II et le Collège Jacques Prévert sont facilement joignables. Les lycéens disposent de lycées de qualité à proximité, notamment le Lycée Charles François Lebrun, le Lycée agricole de Coutances et le Lycée professionnel Thomas Pesquet, tous à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville.
Côté santé, si Saint-Pierre-de-Coutances ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales de Coutances sont rapidement accessibles, avec la Clinique Henri Guillard et le Centre Hospitalier de Coutances situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi une bonne couverture sanitaire.
Concernant les transports, la gare de Coutances reste le principal point d’accès ferroviaire à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme Caen - Carpiquet ou Cherbourg - Maupertus, sont situés à environ 1h15 en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements occasionnels.
L’environnement naturel contribue largement à la qualité de vie locale : la commune dispose d’un parc et de plusieurs équipements sportifs, offrant aux habitants des espaces pour se détendre et pratiquer des activités en plein air. Avec un climat tempéré, environ 256 mm de pluie par an et 167 heures de soleil, Saint-Pierre-de-Coutances bénéficie d’un équilibre agréable entre douceur et verdure.
Le tissu économique local est dynamique avec un taux de chômage maîtrisé à 5,2 % et une population active représentant 71,1 % des habitants, ce qui assure un bon équilibre entre vie professionnelle et cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-de-Coutances 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Saint-Pierre-de-Coutances officiellement reconnus ou fréquemment mentionnés dans les sources fiables. La commune étant de petite taille avec une population modeste, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, sans distinction marquée par secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-de-Coutances
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le prix d’un bien ancien à Saint-Pierre-de-Coutances ?
Pour bien évaluer le potentiel d’un bien ancien, il faut analyser son emplacement, la superficie, l’année de construction, la qualité des matériaux, ainsi que les travaux éventuels à prévoir. Le contexte local, notamment la proximité des écoles, commerces et transports, influence aussi fortement la valeur. Consulter les ventes récentes dans la commune aide à positionner le prix au m² de façon juste.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Pierre-de-Coutances ?
Le prix moyen pour une maison tourne autour de 1 924 € le m², avec des variations de 961 € à 2 197 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 161 € le m², avec un prix minimum à 1 623 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 260 € le m².
Quels types de logements sont les plus courants à Saint-Pierre-de-Coutances ?
La grande majorité des logements (98 %) sont des maisons, ce qui correspond au profil résidentiel traditionnel de la commune. Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier.
Quel est le profil des habitants et comment cela influence-t-il le marché immobilier ?
Avec une population de 404 habitants et un âge moyen de 44,37 ans, la commune attire principalement des familles et des personnes recherchant un cadre calme. Le taux élevé de propriétaires (79,2 %) témoigne d’une stabilité et d’un attachement au territoire, ce qui peut garantir une demande régulière pour l’achat de maisons.
Comment sont desservis les transports autour de Saint-Pierre-de-Coutances ?
La gare de Coutances, à environ 12 minutes en voiture, est le principal point de liaison ferroviaire. Plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d’1h30, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien dans cette zone ?
En général, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Pierre-de-Coutances peut se situer entre 10 et 15 ans, en fonction de la qualité de la rénovation, de l’emplacement et de la dynamique du marché local.
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