Prix au m2 Notre-Dame-de-Cenilly : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Notre-Dame-de-Cenilly, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1 387 €, avec des extrêmes allant de 554 € à 2 774 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux logements plus rénovés ou situés dans des secteurs plus prisés.
Du côté des appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 616 €, avec un minimum à 999 € et un maximum pouvant atteindre 2 806 €. Cette variation souligne que les appartements, souvent plus compacts et parfois mieux situés, peuvent avoir une valeur au mètre carré supérieure à celle des maisons.
La répartition du logement dans la ville confirme cette tendance : 98 % des habitations sont des maisons tandis que seulement 2 % sont des appartements. Cette prédominance de la maison individuelle correspond bien au cadre de vie rural et paisible de Notre-Dame-de-Cenilly.
Introduction sur Notre-Dame-de-Cenilly : Un cadre de vie riche en histoire et en qualité 🌿
Notre-Dame-de-Cenilly est une commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Son histoire, ancrée dans la tradition normande, se manifeste à travers ses bâtiments anciens et son environnement préservé, offrant aux habitants un véritable lien avec le passé.
Avec une population de 631 habitants, la ville affiche un âge moyen de 42,67 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et retraités. Cette démographie favorise un cadre de vie convivial et dynamique, propice à l’épanouissement.
Le cadre général de Notre-Dame-de-Cenilly est marqué par une atmosphère tranquille, proche de la nature, avec un climat doux qui bénéficie en moyenne de 256 mm de pluie et 167 heures d’ensoleillement par mois. La commune compte un parc et trois équipements sportifs, idéaux pour les activités de loisirs et le bien-être des résidents.
Concernant l’éducation, bien que Notre-Dame-de-Cenilly ne dispose que d’une école maternelle, les établissements scolaires les plus proches, notamment plusieurs écoles primaires, collèges et lycées, restent accessibles en voiture dans des délais raisonnables (entre 36 secondes et environ 21 minutes). Cela permet aux familles de bénéficier d’un bon maillage éducatif, même si le cœur de la ville reste plus rural.
La ville ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais les centres hospitaliers de Saint-Lô et Coutances sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, garantissant un accès aux soins médicaux de qualité. Pour les transports, même si la commune ne possède ni gare ni aéroport, les gares de Saint-Lô et Coutances sont facilement desservies en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 11 %, avec une population active représentant 70 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (72,7 %), ce qui reflète un ancrage fort dans le territoire et une stabilité du marché immobilier. Le taux de locataires est relativement faible à 26 %, tandis que 78,5 % des logements sont des résidences principales, signe d’un habitat durable et familial.
Les quartiers les plus demandés à Notre-Dame-de-Cenilly 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de quartiers clairement identifiés à Notre-Dame-de-Cenilly. La ville étant de taille modeste avec une forte prédominance de maisons individuelles, le marché immobilier reste homogène, sans segmentation nette entre différents secteurs. Le dynamisme repose plutôt sur la qualité du cadre de vie global que sur des quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Notre-Dame-de-Cenilly
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Notre-Dame-de-Cenilly ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Notre-Dame-de-Cenilly est de 1 387 €, avec des prix pouvant varier entre 554 € et 2 774 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Notre-Dame-de-Cenilly ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles des transactions immobilières via la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une agence immobilière locale comme Square Habitat reste la solution la plus fiable.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Notre-Dame-de-Cenilly ?
Plusieurs facteurs entrent en jeu : le type de bien (maison ou appartement), son état général, la surface en mètre carré, la proximité des commodités et des écoles, ainsi que la qualité du cadre de vie et les projets d’urbanisme à venir.
Que comprennent les frais d’agence immobilière lors de l’achat d’un bien ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être transparents.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Notre-Dame-de-Cenilly ?
Pour estimer vos mensualités, il est important de prendre en compte le montant total emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier en ligne peut vous aider à obtenir une estimation claire et adaptée à votre projet.
Quel est l’impact de la surface habitable sur le prix du bien immobilier ?
Le prix au m² est une référence clé dans l’évaluation d’un bien. Plus la surface est importante, plus le prix global sera élevé, mais le prix au m² peut diminuer en fonction de la taille du logement. Il est essentiel d’analyser le prix au mètre carré pour comparer efficacement les biens.
Quels sont les avantages d’investir dans une maison à Notre-Dame-de-Cenilly ?
Avec un fort pourcentage de maisons (98 %), un cadre naturel agréable, une population stable, et un accès raisonnable aux infrastructures, investir dans une maison à Notre-Dame-de-Cenilly offre un bon équilibre entre qualité de vie et potentiel de valorisation.
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