Prix au m2 Notre-Dame-de-Cenilly : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Notre-Dame-de-Cenilly
Si vous envisagez d’acquérir une maison ou un appartement à Notre-Dame-de-Cenilly, il est essentiel de bien comprendre les prix pratiqués sur le marché immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 369 €, avec des écarts allant d’un minimum de 717 € à un maximum de 1 785 € le m². Ce large éventail reflète la diversité de l’offre, selon l’état du bien, son emplacement précis, et ses caractéristiques.
Concernant les appartements, bien que leur part soit particulièrement minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² atteint 2 163 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 623 € et grimper jusqu’à 3 263 €. Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des appartements (1 % du parc immobilier), ce qui peut entraîner des fluctuations plus marquées.
Ces valeurs vous donnent une première indication juste pour évaluer l’investissement à Notre-Dame-de-Cenilly, que vous cherchiez à acquérir une maison familiale ou un appartement plus compact. Elles reflètent un marché local calme mais structuré, où le prix au m² reste accessible comparé à d’autres communes voisines.
Introduction à Notre-Dame-de-Cenilly : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Notre-Dame-de-Cenilly est une charmante commune qui s’inscrit dans un riche héritage historique et patrimonial. Son identité est façonnée par un patrimoine local à découvrir, mêlant architecture traditionnelle normande et paysages bucoliques. Cette ville offre une atmosphère paisible, parfaite pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie serein, à proximité des commodités essentielles.
Avec une population d’environ 626 habitants et un âge moyen de 44,15 ans, Notre-Dame-de-Cenilly conjugue la tranquillité d’une petite ville avec une communauté active et équilibrée. Cette démographie témoigne d’un environnement où les générations cohabitent harmonieusement, offrant une vie sociale riche et propice à l’épanouissement.
Côté éducation, la commune est bien desservie par une école primaire située à seulement 166 secondes à pied du centre-ville, facilement accessible en voiture en moins d’une minute. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges sont accessibles dans les environs proches, comme le Collège Anne Heurgon Desjardins à environ 55 minutes à pied ou à 5 minutes en voiture, tandis que les lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de kilomètres, accessibles en voiture en un peu plus de 20 minutes. Pour les études supérieures, bien que Notre-Dame-de-Cenilly ne dispose pas d’université, des structures spécialisées et des campus régionaux sont accessibles dans la région, offrant des formations variées.
L’offre médicale locale est complétée par plusieurs établissements de santé situés à une quinzaine de kilomètres, comme le Centre Hospitalier Memorial à Saint-Lô et le Centre Hospitalier de Coutances, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui assure une prise en charge rapide et efficace en cas de besoin.
En termes de transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, les gares de Saint-Lô et de Coutances sont à proximité, à environ 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux, tels que celui de Caen ou Cherbourg, sont accessibles en un peu plus d’une heure de route, idéal pour les voyages réguliers.
Le cadre naturel et environnemental est un autre atout majeur de Notre-Dame-de-Cenilly. On y trouve un parc ou jardin public, ainsi que trois équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie et au bien-être des résidents. Le climat y est doux, avec une moyenne de 256 mm de pluie par mois et environ 167 heures de soleil par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
La composition du parc immobilier reflète le caractère résidentiel de la commune : les maisons représentent 99 % des logements, tandis que les appartements ne comptent que pour 1 %. Le taux de propriétaires est élevé à 74,9 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle forte, avec un taux de locataires de 24,7 %. La majorité des logements sont des résidences principales (77,6 %), complétées par une part de résidences secondaires (10,4 %) qui témoignent aussi d’un certain attrait touristique ou de villégiature.
Sur le plan économique, Notre-Dame-de-Cenilly présente un taux de chômage modéré de 7,6 %, et une population active qui représente 68,5 % des habitants, ce qui garantit un tissu économique local dynamique et une vie sociale équilibrée, favorable à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Notre-Dame-de-Cenilly ❓
Quels sont les prix au m² à Notre-Dame-de-Cenilly ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 369 €, avec des variations entre 717 € et 1 785 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 163 € le m², allant de 1 623 € à 3 263 € selon les biens.
Comment est réparti le logement à Notre-Dame-de-Cenilly ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), ce qui offre un cadre de vie calme et résidentiel. Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 74,9 %, signe d’un marché stable.
Y a-t-il des écoles proches pour les enfants ?
Oui, la commune dispose d’une école primaire très proche du centre-ville, facilement accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels moyens de transport desservent Notre-Dame-de-Cenilly ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare sur place, les gares de Saint-Lô et Coutances sont situées à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Plusieurs aéroports régionaux sont également accessibles en environ une heure.
Comment se porte l’économie locale ?
Le taux de chômage est modéré à 7,6 % avec une population active de 68,5 %, ce qui traduit un environnement économique relativement stable et porteur pour les habitants.
Existe-t-il des garanties pour vendre ou acheter sereinement ?
Confier votre projet à un conseiller immobilier spécialisé permet d’obtenir une estimation juste de votre bien, ainsi qu’un accompagnement personnalisé pour sécuriser la transaction, notamment grâce à des garanties couvrant la période entre compromis et acte authentique.
Quels sont les critères pour un prêt immobilier dans la région ?
Pour financer votre achat à Notre-Dame-de-Cenilly, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété, notamment pour les primo-accédants.
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