Prix au m2 Le Mesnil-Garnier : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Mesnil-Garnier, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et l’environnement local. Pour les maisons, le prix moyen atteint environ 1 882 € / m², avec des écarts notables allant d’un prix mini de 753 € / m² à un prix maxi de 3 612 € / m². Ces variations traduisent la diversité des prestations et de la localisation des biens dans la commune.
Les appartements, bien moins nombreux dans cette commune principalement composée de maisons, affichent un prix moyen au m² de 1 580 €, avec des prix s’échelonnant entre 814 € / m² et 3 087 € / m². Cette fourchette montre une certaine flexibilité selon le standing et l’état des logements.
Ces données sont essentielles pour estimer un budget cohérent et adapté à la réalité immobilière locale, que vous envisagiez un investissement ou un achat résidentiel.
Introduction à Le Mesnil-Garnier : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Le Mesnil-Garnier est une petite commune au charme discret, avec une population de 222 habitants dont l’âge moyen est de 46,05 ans, ce qui dessine une communauté mature et stable. Ce profil démographique contribue à un cadre de vie calme, apprécié de ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
La ville porte un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire locale se reflète dans l’architecture traditionnelle et les paysages qui entourent la commune, offrant un environnement authentique et préservé.
Côté éducation, bien que Le Mesnil-Garnier ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture : des écoles primaires se trouvent entre 508 et 743 secondes en voiture du centre-ville. Pour le collège, les établissements comme le Collège Roland Vaudatin ou le Collège Saint-Joseph sont atteignables en un peu plus de 10 minutes en voiture. Les lycées et instituts de formation se situent à un peu plus de 20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Le secteur médical n’est pas directement implanté dans la commune, mais plusieurs infrastructures de soins sont accessibles dans les villes voisines, notamment le Centre de Dialyse d'Avranches et le CHAG - Site Avranches, à environ 20 minutes en voiture, assurant un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
Pour les transports, bien que Le Mesnil-Garnier ne soit pas desservie par des gares ou aéroports à proximité immédiate, la gare de Villedieu-les-Poêles est accessible en environ 14 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à plus de 50 minutes de route, ce qui confère à la commune un cadre de vie paisible mais connecté.
Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures de soleil par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. Le Mesnil-Garnier dispose également d’un équipement sportif, renforçant la qualité de vie de ses habitants.
En termes d’habitat, la commune est largement dominée par les maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 1 %. Le taux de propriétaires est élevé à 77,6 %, témoignant d’une stabilité résidentielle, tandis que la proportion de résidences principales est de 66,2 %, avec un quart environ de résidences secondaires.
Le taux de chômage, situé à 8,9 %, et une population active de 78,2 % traduisent une situation économique locale relativement équilibrée, encourageante pour les futurs acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Le Mesnil-Garnier 🏘️
La commune de Le Mesnil-Garnier ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés selon les données disponibles. Ainsi, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec leurs caractéristiques. Toutefois, la demande immobilière s’oriente naturellement vers les zones proches du centre-ville où la proximité des services et des infrastructures est un atout pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Mesnil-Garnier ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Le Mesnil-Garnier ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 882 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 580 €. Ces valeurs varient fortement en fonction de la localisation précise et de la qualité du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Le Mesnil-Garnier ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et sur la connaissance du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier vous garantit une estimation cohérente et adaptée à vos attentes.
Quels types de biens sont majoritaires à Le Mesnil-Garnier ?
Les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). Cette configuration influence le marché et les prix.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans la région ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt d’accession sociale (PAS), sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires.
Quels sont les risques géologiques ou environnementaux à considérer à Le Mesnil-Garnier ?
Avant d’acheter, il est important de consulter le dossier des risques naturels, miniers et technologiques (Georisques) propre à la commune pour anticiper d’éventuelles contraintes.
Comment évaluer la superficie idéale, en nombre de pièces et terrain pour un achat réussi ?
Le choix dépend de votre projet et de votre budget. Généralement, les maisons avec terrain bénéficient d’un meilleur rapport qualité-prix dans cette commune rurale. Il est conseillé de privilégier une surface habitable adaptée à vos besoins et un terrain suffisant pour votre confort.
Comment suivre l’évolution des prix immobiliers à Le Mesnil-Garnier ?
Restez informé grâce à des alertes personnalisées, des études de marché locales et en consultant régulièrement votre conseiller immobilier pour ajuster votre projet au plus juste.
Contactez-nous et restez informé pour votre projet immobilier à Le Mesnil-Garnier 💬
Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat ou de vente à Le Mesnil-Garnier ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier d’une estimation précise, adaptée à votre situation et aux spécificités du marché local.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ainsi, vous ne manquerez aucune opportunité et pourrez agir rapidement sur ce marché dynamique.
Votre projet mérite une expertise immobilière locale pour garantir une transaction juste et sécurisée. Ensemble, faisons de votre rêve immobilier une réalité ! 🏠✨
Prix du m² Agon-Coutainville - Prix du m² La Baleine - Prix du m² Belval - Prix du m² Blainville-sur-Mer - Prix du m² Brainville - Prix du m² Bricqueville-la-Blouette - Prix du m² Cambernon - Prix du m² Cametours - Prix du m² Camprond - Prix du m² Cerisy-la-Salle - Prix du m² Courcy - Prix du m² Coutances - Prix du m² Gavray-sur-Sienne - Prix du m² Gouville-sur-Mer - Prix du m² Gratot - Prix du m² Grimesnil - Prix du m² Hambye - Prix du m² Hauteville-sur-Mer - Prix du m² Hauteville-la-Guichard - Prix du m² Heugueville-sur-Sienne - Prix du m² Lengronne - Prix du m² Tourneville-sur-Mer - Prix du m² Le Mesnil-Garnier - Prix du m² Le Mesnil-Villeman - Prix du m² Montaigu-les-Bois - Prix du m² Montcuit - Prix du m² Monthuchon - Prix du m² Montmartin-sur-Mer - Prix du m² Montpinchon - Prix du m² Muneville-le-Bingard - Prix du m² Nicorps - Prix du m² Notre-Dame-de-Cenilly - Prix du m² Orval sur Sienne - Prix du m² Ouville - Prix du m² Quettreville-sur-Sienne - Prix du m² Regnéville-sur-Mer - Prix du m² Roncey - Prix du m² Saint-Denis-le-Gast - Prix du m² Saint-Denis-le-Vêtu - Prix du m² Saint-Malo-de-la-Lande - Prix du m² Saint-Martin-de-Cenilly - Prix du m² Saint-Pierre-de-Coutances - Prix du m² Saint-Sauveur-Villages - Prix du m² Saussey - Prix du m² Savigny - Prix du m² Tourville-sur-Sienne - Prix du m² La Vendelée - Prix du m² Ver