Prix au m2 Lengronne : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Lengronne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'élève à environ 1112 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1000 € à un prix maximum pouvant atteindre 1935 € le mètre carré. Ces fluctuations illustrent la diversité des offres, selon l’emplacement précis et les caractéristiques du logement.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit plus limitée dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 2171 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1619 € et grimper jusqu’à 3240 € le mètre carré, soulignant une forte demande sur ce type de bien, souvent lié à un cadre de vie plus urbain ou des prestations particulières.
Ces chiffres sont essentiels pour estimer la valeur réelle d’un bien immobilier à Lengronne et pour orienter vos décisions d’achat ou de vente en toute connaissance de cause.
Introduction à Lengronne : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌳🏰
Lengronne est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité locale. Avec ses 446 habitants, la population y est relativement stable et l’âge moyen tourne autour de 42,67 ans, ce qui témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Lengronne est marqué par une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités. La commune ne compte qu’une école maternelle, située à quelques minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. En revanche, pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à Coutances, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Sur le plan médical, Lengronne ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers renommés, comme le Centre Hospitalier de Coutances et la Clinique Henri Guillard, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant ainsi une bonne couverture sanitaire.
Les transports en commun sont limités, avec aucune gare, aéroport, métro ou tramway directement dans la commune. Cependant, la proximité des gares de Coutances et Folligny facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
En termes d’environnement, Lengronne offre un cadre naturel agréable avec un équipement sportif disponible et un climat tempéré, caractérisé par environ 156 mm de pluie par an et 184 heures d’ensoleillement. Cette combinaison favorise une qualité de vie appréciée des résidents.
L’économie locale est soutenue par une population active à 72,7 %, malgré un taux de chômage de 8,2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (79,5 %), et les logements sont exclusivement des maisons (100 %), ce qui correspond bien au profil rural et résidentiel de la commune. Les résidences principales représentent 78,7 % du parc immobilier, avec une part de résidences secondaires à 12,7 %, soulignant l’attrait de Lengronne pour les personnes à la recherche d’une résidence secondaire ou d’un cadre de vie tranquille.
Les quartiers les plus demandés à Lengronne 🏘️
La commune de Lengronne ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés par des noms spécifiques dans les sources disponibles. Cependant, la demande immobilière se concentre naturellement sur les zones offrant un accès rapide aux commodités principales, comme le centre-ville, pour sa proximité avec les écoles maternelles, les commerces et les équipements sportifs. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie calme, idéal pour les familles et les résidents recherchant un environnement paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lengronne
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Lengronne ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lengronne est d'environ 1112 €, avec un minimum constaté à 1000 € et un maximum pouvant atteindre 1935 €. Ces tarifs varient selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Lengronne ?
Les appartements, bien que rares dans la commune, affichent un prix moyen au m² de 2171 €, avec des extrêmes allant de 1619 € à 3240 € le mètre carré.
Quels sont les types de logements majoritaires à Lengronne ?
Lengronne est majoritairement composée de maisons (100 %), avec une forte proportion de propriétaires (79,5 %). Le parc immobilier est principalement en résidences principales (78,7 %).
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles dans la commune ?
La commune dispose d’une école maternelle accessible en voiture en moins de 4 minutes du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à Coutances, à environ 15 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Lengronne ?
La commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, mais la gare de Coutances est accessible en environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les frais d’agence immobilière à prévoir lors d’un achat ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’état des lieux. Ils sont réglementés par la loi ALUR et leur montant est encadré pour garantir transparence et équité.
Puis-je obtenir une estimation précise du prix au m² de mon bien à Lengronne ?
Oui, grâce à une expertise immobilière locale et des outils d’estimation en ligne, il est possible d’obtenir une évaluation fiable adaptée au marché spécifique de Lengronne.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier à Lengronne ?
En moyenne, la rentabilité immobilière dans des communes comme Lengronne s’étale sur une période de 10 à 15 ans, en fonction de l’état du bien, de son emplacement et des conditions du marché.
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