Prix au m2 Gavray-sur-Sienne : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Gavray-sur-Sienne, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète la variété des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1818 € le m², avec des écarts notables allant d’un minimum de 722 € à un maximum qui peut atteindre 3403 € le m². Ces variations dépendent principalement de l’état du bien, de son emplacement précis et de ses caractéristiques propres.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, s’élevant à 1972 € le m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1021 € le m² dans certains cas, mais aussi grimper jusqu’à 3904 € le m² pour des logements bénéficiant d’une forte demande ou d’un standing particulier. Ces données offrent une très bonne base pour estimer la valeur d’un bien à Gavray-sur-Sienne, que ce soit pour l’achat ou la vente.
Pour mieux situer Gavray-sur-Sienne, il est intéressant de comparer ces tarifs avec ceux observés dans des communes voisines, souvent aux prix similaires ou légèrement différents en fonction des infrastructures, du dynamisme économique et des transports disponibles.
Introduction sur Gavray-sur-Sienne : Un cadre de vie équilibré entre patrimoine et modernité 🌳🏰
Gavray-sur-Sienne est une ville qui se distingue par son riche héritage historique et son cadre de vie paisible. Son patrimoine, marqué par des vestiges anciens et une architecture locale soignée, façonne une identité forte, attirant des habitants sensibles à l’histoire et à la culture normande.
Avec une population de 2028 habitants et un âge moyen de 49,26 ans, la ville offre un environnement calme et propice à une qualité de vie douce, tout en disposant d’infrastructures adaptées aux besoins des familles et des seniors. Ce profil démographique traduit un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour un investissement immobilier réfléchi.
Située dans un cadre naturel agréable, Gavray-sur-Sienne propose un accès à l’éducation avec plusieurs établissements scolaires : une école maternelle bien desservie à proximité du centre-ville, ainsi qu’un collège, le Collège Roland Vaudatin, facilement accessible à pied ou en voiture. En revanche, les lycées et les universités les plus proches se trouvent dans les communes voisines, notamment à Coutances, à environ 20 minutes en voiture.
Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux, elle reste bien connectée aux centres hospitaliers et cliniques de Coutances, situés à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports sont principalement basés sur la voiture, avec des gares à Folligny, Villedieu-les-Poêles et Coutances à une distance raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. En revanche, aucun aéroport, métro ou tramway ne dessert directement la ville.
Le cadre naturel est valorisé par une dizaine d’équipements sportifs, parfaits pour les amateurs de sport et les familles actives. Le climat normand, avec environ 156 mm de pluie par mois et 184 heures de soleil, offre un environnement tempéré et agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Gavray-sur-Sienne affiche un revenu moyen mensuel de 2103 €, avec un taux de chômage contenu à 6,5 % et une population active représentant 69,7 % des habitants. Ces indicateurs témoignent d’un tissu économique stable, favorable à l’investissement immobilier, notamment pour les primo-accédants et les familles.
La ville se caractérise aussi par une forte proportion de maisons, qui représentent 92 % du parc immobilier, contre seulement 8 % d’appartements. Le marché locatif reste modéré avec un taux de locataires à 31,5 % et une majorité de propriétaires à 66,7 %. Par ailleurs, 73,6 % des logements sont des résidences principales, traduisant un attachement durable des habitants, tandis que les résidences secondaires comptent pour 14,7 %, signe d’un attrait touristique ou de détente.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée précise et vérifiable n’est disponible à ce jour pour Gavray-sur-Sienne. Il est donc recommandé de se baser sur l’expertise locale pour cibler les secteurs les plus attractifs en fonction des critères personnels et des tendances du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gavray-sur-Sienne ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² des maisons et appartements à Gavray-sur-Sienne ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1818 €, avec des variations entre 722 € et 3403 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1972 €, allant de 1021 € à 3904 € au m².
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Gavray-sur-Sienne ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : l’état du bien, son emplacement, la typologie (maison ou appartement) et les prix constatés dans le secteur. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché.
Quel est le profil démographique de Gavray-sur-Sienne et son impact sur le marché immobilier ?
Avec environ 2028 habitants et un âge moyen de 49 ans, la ville attire majoritairement des familles et des retraités, favorisant un marché immobilier stable avec une forte demande en maisons individuelles.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Gavray-sur-Sienne ?
La ville dispose d’une école maternelle et d’un collège bien situés. Les lycées et universités les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors de l’achat ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique du bien. Un bon classement énergétique valorise le logement et permet d’anticiper les rénovations nécessaires pour réduire les coûts à long terme.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Gavray-sur-Sienne ?
Choisissez une agence disposant d’une expertise locale, capable d’estimer votre bien au juste prix, de vous accompagner dans toutes les démarches administratives et de vous proposer une stratégie de vente adaptée à Gavray-sur-Sienne.
Le prix moyen au m² à Gavray-sur-Sienne est-il attractif par rapport aux communes voisines ?
Le prix au m² y est compétitif par rapport à d’autres communes proches, offrant une opportunité intéressante pour un achat bien estimé.
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