Prix au m2 Gavray-sur-Sienne : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gavray-sur-Sienne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1789 €, avec un minimum constaté à 713 € et un maximum pouvant atteindre 3359 €. Cette large fourchette traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés récentes et bien situées.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré de 1722 €, avec des extrêmes allant de 751 € à 2515 €. Ce segment reste donc accessible tout en offrant des options intéressantes pour différents profils d’acheteurs, qu’ils cherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La répartition du parc immobilier montre que 92 % des logements sont des maisons, ce qui souligne la forte présence de biens individuels dans la commune, tandis que les appartements représentent environ 8 %. Cette configuration favorise une ambiance résidentielle et familiale, très appréciée par les acheteurs.
Le marché de Gavray-sur-Sienne reste dynamique, avec un taux de propriétaires élevé à 66,7 % et une proportion de résidences principales à 73,6 %, signe d’une population stable et engagée dans leur cadre de vie. Le taux de locataires atteint quant à lui 31,5 %, permettant une certaine fluidité sur le marché locatif.
Introduction sur la Gavray-sur-Sienne : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿
Située au cœur de la Manche, la ville de Gavray-sur-Sienne est une commune riche d’histoire et de charme. Son patrimoine architectural, marqué notamment par des édifices anciens et bien conservés, contribue à forger une identité locale authentique et attachante. Cette richesse culturelle attire ceux qui recherchent un environnement paisible, tout en bénéficiant des commodités d’une petite ville active.
Avec une population d’environ 2028 habitants et un âge moyen de 49,26 ans, Gavray-sur-Sienne offre un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise une vraie cohésion sociale, où familles, actifs et seniors cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie à Gavray-sur-Sienne est caractérisé par une nature préservée, un climat tempéré avec environ 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi qu’une offre sportive notable avec 10 équipements dédiés. Ce contexte naturel et sportif séduit particulièrement les acquéreurs souhaitant allier confort et bien-être au quotidien.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une offre complète avec une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture rapidement. Le collège Roland Vaudatin est situé à environ 631 secondes à pied du centre-ville, garantissant un accès facile pour les familles avec enfants. Pour les lycées, bien que la commune ne dispose pas d’établissement sur place, plusieurs options sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Côté santé, si aucun hôpital n’est implanté directement à Gavray-sur-Sienne, les habitants peuvent compter sur des infrastructures médicales à proximité, telles que le Centre Hospitalier de Coutances, situé à environ 1211 secondes en voiture, assurant un accès aux soins dans un rayon raisonnable.
En termes de transport, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais bénéficie d’une desserte correcte avec des gares accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen de 2189 € et un taux de chômage relativement bas à 6,5 %, tandis que la population active représente près de 69,7 % des habitants, témoignant d’une vitalité économique encourageante pour les futurs acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Gavray-sur-Sienne
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Gavray-sur-Sienne. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles (92 %) et la stabilité élevée de la population propriétaire (66,7 %) suggèrent que les secteurs résidentiels proches du centre-ville et des infrastructures scolaires sont particulièrement recherchés. Ces zones bénéficient généralement d’un bon équilibre entre commodités, cadre de vie et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gavray-sur-Sienne ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gavray-sur-Sienne ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1789 € par m², avec des variations entre 713 € et 3359 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Gavray-sur-Sienne ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1722 € par m², avec des prix allant de 751 € à 2515 €.
Quels types de logements sont majoritaires à Gavray-sur-Sienne ?
Les maisons représentent la majorité du parc immobilier à hauteur de 92 %, tandis que les appartements ne constituent que 8 %.
Quels établissements scolaires sont disponibles dans la commune ?
Gavray-sur-Sienne dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité, ainsi que du collège Roland Vaudatin accessible à pied en quelques minutes.
Comment est desservie la ville en termes de santé et de transports ?
Bien que la ville ne possède pas d’hôpital ni de gare, plusieurs centres hospitaliers et gares importantes sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable (environ 15-20 minutes).
Comment estimer le prix au mètre carré d’un bien à Gavray-sur-Sienne ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, son état, son emplacement, ainsi que les données de ventes récentes dans la commune. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation précise adaptée à votre projet.
Quel est le profil des habitants de Gavray-sur-Sienne ?
La population compte environ 2028 habitants avec un âge moyen de 49 ans, offrant une ambiance calme et conviviale propice à un achat immobilier serein.
Y a-t-il des opportunités d’investissement dans l’immobilier à Gavray-sur-Sienne ?
Oui, avec un taux de propriétaires à 66,7 % et un marché stable, la ville offre des possibilités d’investissement intéressantes, notamment dans des biens familiaux et résidentiels.
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