Prix au m2 Saint-Denis-le-Gast : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Denis-le-Gast, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré est de 1 501 €, avec des variations importantes allant d'un prix minimum de 827 € à un maximum de 2 474 € le m². Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, de la maison plus ancienne ou nécessitant des travaux, à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Du côté des appartements, même si leur part est moindre à Saint-Denis-le-Gast, les prix au m2 sont plus élevés en moyenne. Le tarif moyen s'établit à 2 173 € le m², avec un prix plancher à 1 630 € et un plafond pouvant atteindre 3 256 € le m². Ces chiffres indiquent un marché dynamique pour les appartements, bien que ceux-ci ne représentent que 2 % du parc immobilier local.
Pour les acheteurs souhaitant comparer avec les communes voisines, il est intéressant de noter que ces prix restent compétitifs et justes, tenant compte à la fois du cadre rural et des infrastructures alentour. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, Saint-Denis-le-Gast offre un rapport qualité-prix adapté à divers profils d’acheteurs.
Introduction à Saint-Denis-le-Gast : Un cadre de vie serein au cœur de la nature 🌳
Saint-Denis-le-Gast est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à son identité unique. Au fil des siècles, son histoire s’est tissée autour de monuments traditionnels et d’un environnement préservé, offrant aux habitants un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population d’environ 525 habitants, où l’âge moyen est de 44,73 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie modérée favorise une vie de village conviviale tout en conservant les services essentiels à proximité. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (98 %) avec une faible proportion d'appartements (2 %), ce qui reflète le caractère résidentiel et familial de la commune. La majorité des habitants sont propriétaires (71,2 %), signe d’une stabilité locale, tandis que les locataires représentent 27,1 % des résidents. De plus, 63,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un engagement fort envers la vie locale.
En matière d’éducation, Saint-Denis-le-Gast dispose d’une école primaire située à seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège Roland Vaudatin et le lycée professionnel Thomas Pesquet à Coutances, accessibles en environ 10 à 20 minutes de trajet.
Sur le plan médical, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, les infrastructures hospitalières les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Coutances et la Clinique Henri Guillard, sont facilement accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Saint-Denis-le-Gast bénéficie d’un climat agréable, avec une moyenne de 256 mm de pluie par mois et environ 167 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice à une vie en plein air. La commune compte également deux équipements sportifs, ce qui invite à une vie active et à la pratique régulière d’activités physiques.
Enfin, en termes d’accessibilité, la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway à proximité immédiate. Toutefois, plusieurs gares régionales comme celle de Coutances sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui permet de relier facilement les grandes agglomérations.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,7 %, avec une part de population active de 70 %, témoignant d’une activité économique stable. Cette réalité économique, combinée à un cadre de vie attractif, fait de Saint-Denis-le-Gast une commune où il fait bon investir, notamment pour les familles ou les primo-accédants à la recherche d’un équilibre entre qualité de vie et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Denis-le-Gast 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Denis-le-Gast ?
Le prix moyen pour une maison se situe à environ 1 501 € le m², avec des prix variant entre 827 € et 2 474 € selon l’état du bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans la commune ?
Bien que les appartements représentent seulement 2 % des logements, leur prix moyen est plus élevé, à 2 173 € le m², avec des écarts allant de 1 630 € à 3 256 € le m².
Quels sont les établissements scolaires disponibles dans la ville ?
Saint-Denis-le-Gast dispose d’une école primaire très proche du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines à environ 10-20 minutes en voiture.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE est essentiel car il évalue la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique peut rendre votre bien plus attractif et vous alerter sur les travaux de rénovation nécessaires pour optimiser votre investissement à Saint-Denis-le-Gast.
Comment connaître le prix juste au m² avant d’acheter ?
Pour connaître un prix au m² juste, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale et des outils d’analyse comparative. Cela permet de situer votre projet dans la réalité du marché de Saint-Denis-le-Gast et d’ajuster votre budget en fonction.
Quelles sont les perspectives économiques et d’emploi dans la commune ?
La population active représente 70 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,7 %. Cette stabilité offre un contexte favorable pour un investissement immobilier réfléchi.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Saint-Denis-le-Gast ?
La commune ne dispose pas de transports en commun majeurs sur place, mais l’accès en voiture aux gares régionales et aux infrastructures de santé est rapide, facilitant les déplacements quotidiens.
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