Prix au m2 Ouville : Découvrez une estimation précise pour réussir votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ouville
À Ouville, le marché immobilier présente des prix au m² justes et représentatifs du dynamisme local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1276 €, avec des variations allant d’un minimum de 1016 € à un maximum de 2073 € selon l’état, la localisation précise et les prestations proposées. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du pavillon traditionnel aux maisons plus récentes ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune (seulement 1 % des logements), le prix moyen au mètre carré atteint 2159 €, avec un prix minimal autour de 1628 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 3237 €. Cette différence notable par rapport aux maisons s’explique par la rareté des appartements et leur forte demande dans un contexte où la majorité du parc immobilier est composée de maisons.
Cette connaissance précise des prix au m² pour les maisons et appartements à Ouville vous aide à positionner votre projet d’achat ou de vente dans une fourchette réaliste et adaptée au marché local.
Introduction à la ville d’Ouville : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
La commune d’Ouville, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un cadre de vie apprécié pour son authenticité. Avec ses 454 habitants dont l’âge moyen est de 42,45 ans, Ouville dégage une atmosphère conviviale et équilibrée, propice aussi bien aux familles qu’aux personnes en quête de tranquillité.
Son patrimoine local, marqué par des éléments historiques et des lieux typiques, contribue à forger l’identité de la ville et à attirer les amateurs de culture et de nature. Bien que petite, Ouville propose un environnement calme, où la majorité des logements sont des maisons (99 %), idéales pour profiter d’espaces extérieurs.
Côté éducation, la ville dispose d’une école primaire facilement accessible, située à seulement 182 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux secondaires, il faudra se tourner vers les collèges et lycées des communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes environ.
En matière de santé, même si Ouville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux réputés comme le Centre Hospitalier de Coutances ou la Clinique Henri Guillard sont situés à moins de 12 minutes en voiture, assurant ainsi un bon accès aux soins.
Pour les déplacements, la ville est bien desservie par des gares à proximité comme celle de Coutances, accessible en voiture en environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches restent à une distance plus significative, mais restent accessibles pour les voyages réguliers.
L’environnement naturel d’Ouville est préservé, avec un climat modéré offrant en moyenne 256 mm de pluie par an et 167 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune propose également 6 équipements sportifs, renforçant l’attractivité pour les habitants actifs et sportifs.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage de 11,4 % et une population active représentant 69,1 % des habitants, traduisant un équilibre entre dynamisme et opportunités d’emploi. La majorité des habitants sont propriétaires (77,3 %), ce qui témoigne d’un fort attachement à la commune et à son cadre.
Quartiers les plus demandés à Ouville 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Ouville recensés comme particulièrement demandés. La commune étant de petite taille, le marché immobilier est homogène, avec une prédominance de maisons individuelles. Cette uniformité fait que les acheteurs privilégient généralement l’ensemble de la commune pour son calme, son environnement naturel et sa proximité avec les services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ouville ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ouville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ouville est d’environ 1276 €, avec des variations entre 1016 € et 2073 € selon le type et l’état du bien.
Comment se situe le prix des appartements à Ouville ?
Les appartements sont rares à Ouville, représentant seulement 1 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² de 2159 €, pouvant aller de 1628 € à 3237 €.
Quels sont les critères principaux pour estimer le prix d’un bien immobilier à Ouville ?
L’estimation repose sur plusieurs critères tels que la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, sa localisation précise, ainsi que l’offre et la demande locale.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Ouville ?
La commune possède une école primaire située à moins de 3 minutes à pied du centre-ville, ce qui est un atout pour les familles avec enfants en bas âge. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Ouville ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, les gares proches, notamment celle de Coutances, facilitent les déplacements. La voiture reste le moyen principal pour accéder aux infrastructures de transport.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Ouville ?
Pour obtenir un prêt hypothécaire, il faut généralement être résident fiscal français, justifier de revenus stables et déclarés, et présenter une garantie sur un bien immobilier. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour évaluer votre capacité d’emprunt.
Comment sont calculés les frais d’agence pour la vente d’un bien à Ouville ?
Les frais d’agence correspondent aux services proposés : estimation, rédaction d’annonce, gestion des visites et suivi juridique. Ils sont encadrés par la réglementation et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Ouville ?
Avec près de 99 % de maisons dans le parc immobilier, Ouville offre un environnement calme, une forte proportion de propriétaires et un cadre naturel agréable, ce qui en fait un lieu attractif pour un achat durable.
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