Prix au m2 Montmartin-sur-Mer : une vision claire pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montmartin-sur-Mer, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 811 €, avec des extrêmes allant de 1 378 € à 4 825 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l'habitation traditionnelle aux propriétés plus valorisées.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 3 330 €, avec des prix variant de 1 612 € jusqu’à 5 895 € le m². Cette différence s’explique souvent par la localisation, la qualité des prestations et la demande spécifique pour ce type de logement.
Ces données offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente d’un bien à Montmartin-sur-Mer, en tenant compte des caractéristiques propres à chaque logement.
Introduction à Montmartin-sur-Mer : une ville entre histoire, confort de vie et dynamisme local 🌊🏰
Montmartin-sur-Mer est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité est façonnée par un passé qui s’exprime à travers ses bâtiments anciens et son environnement naturel préservé, offrant ainsi un cadre de vie authentique et apaisant.
Avec une population d’environ 1 413 habitants et un âge moyen de 51,53 ans, Montmartin-sur-Mer propose un équilibre entre vie paisible et infrastructures adaptées. Ce profil démographique traduit une ville où la tranquillité prime, tout en disposant d’un tissu social actif.
La ville bénéficie d’une offre éducative suffisante pour une petite commune, avec plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, notamment l’école primaire François-Hypolite Garnier située à environ 59 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, le Collège les Courtils est facilement accessible à pied en moins de 16 minutes, tandis que les lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, comme le lycée agricole de Coutances.
Côté santé, bien que Montmartin-sur-Mer ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont présents à proximité, comme la Clinique Henri Guillard et le Centre Hospitalier de Coutances, tous deux accessibles en voiture en environ 13 minutes.
La ville est bien desservie par les transports routiers, même si elle ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro. Les principales gares de Coutances et Granville sont accessibles en voiture en moins de 15 à 30 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel de Montmartin-sur-Mer est un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, la commune offre neuf équipements sportifs, témoignant d’une vie locale dynamique. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et environ 167 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs tout au long de l’année.
On note également que la majorité des logements (95 %) sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie plutôt résidentiel. Le taux de propriétaires atteint 71 %, avec une part significative de résidences secondaires (52,4 %), signe d’une attractivité pour les séjours et investissements touristiques. Le taux de locataires reste modéré à 26,3 %, tandis que la population active représente 64,3 %, face à un taux de chômage de 9,2 %.
Quartiers les plus demandés à Montmartin-sur-Mer : quels secteurs privilégier ? 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques ou officiellement reconnus pour Montmartin-sur-Mer. La commune étant de petite taille, la demande se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville et les zones résidentielles attractives pour leur calme et leur accessibilité aux services. Ces secteurs sont prisés pour la qualité de vie, la proximité des écoles et la facilité d’accès aux infrastructures sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montmartin-sur-Mer ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montmartin-sur-Mer ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 811 € le mètre carré, avec un minimum à 1 378 € et un maximum qui peut atteindre 4 825 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 3 330 € le m², avec des variations entre 1 612 € et 5 895 €, dépendant notamment de la localisation et de la qualité du logement.
Quels critères influencent le prix au m² à Montmartin-sur-Mer ?
Le prix est impacté par l’état général du bien, son emplacement, la proximité des écoles, des commerces, ainsi que les prestations spécifiques comme la surface habitable ou la présence d’espaces extérieurs.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien ?
Pour un achat dans l’ancien, il est recommandé de se faire accompagner par une agence disposant d’une expertise locale. Cela inclut l’analyse de votre budget, la recherche ciblée selon vos critères, l’aide au financement, et un suivi complet jusqu’à la signature finale. Ce soutien vous permet de sécuriser votre projet et de prendre des décisions éclairées.
Quelles démarches suivre pour vendre rapidement au juste prix ?
Confier votre bien à un conseiller qui réalise une estimation précise, propose une valorisation adaptée et assure un suivi personnalisé vous permet d’optimiser la vente, même dans un marché concurrentiel.
Le prix moyen au m² à Montmartin-sur-Mer est-il stable ?
Le marché immobilier local reflète les tendances régionales avec des fluctuations liées à la conjoncture économique, la demande et l’offre locale. Une estimation régulière via un professionnel est essentielle pour rester informé.
Quels types de logements sont les plus courants à Montmartin-sur-Mer ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (95 %), avec une faible proportion d’appartements (5 %), ce qui influence également le prix moyen au m².
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