Prix au m2 Montpinchon : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montpinchon
À Montpinchon, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 393 € le m², avec des extrêmes allant de 963 € à 2 406 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des emplacements dans la commune, permettant à chacun de trouver un logement adapté à son budget et ses attentes.
Pour les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne de 2 161 € le m². Les prix peuvent varier entre 1 621 € et jusqu’à 3 240 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté des appartements à Montpinchon, où 99 % des logements sont des maisons, et seulement 1 % des appartements, ce qui influe naturellement sur la valorisation des biens en copropriété.
Cette connaissance précise des prix au m² à Montpinchon vous permet d’évaluer avec justesse la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre. Que vous cherchiez une maison à prix raisonnable ou un appartement plus rare, ces repères sont essentiels pour bâtir un projet immobilier cohérent.
Introduction à Montpinchon : un cadre de vie paisible au cœur du Cotentin 🌿
Montpinchon est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son charme unique. Avec ses 534 habitants et un âge moyen de 41,51 ans, Montpinchon offre une atmosphère conviviale et un cadre de vie calme, idéal pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités.
La commune se distingue par un environnement naturel préservé, agrémenté de deux équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités en plein air. Le climat y est doux, avec environ 256 mm de pluie par mois et 167 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
En termes d’éducation, bien que Montpinchon ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture — par exemple, l’école primaire Ouville à environ 5 minutes. Les collèges et lycées, situés dans les communes voisines comme Coutances, sont également facilement accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Côté santé, les infrastructures se trouvent principalement dans les villes avoisinantes. Le Centre Hospitalier de Coutances, la Clinique Henri Guillard, ainsi que des services spécialisés comme la Croix-Rouge Cardio Vasculaire sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
La desserte en transports repose essentiellement sur la proximité de gares ferroviaires situées autour de 13 à 22 minutes en voiture, notamment la gare de Coutances. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Caen, Cherbourg et Dinard sont accessibles en environ 1 heure, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Montpinchon se caractérise par un tissu résidentiel dominé à 99 % par des maisons, ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé (79,5 %), avec une majorité de résidences principales (73,8 %), signe d’une stabilité et d’un attachement durable à la commune. Le taux de locataires est modéré (17,9 %), ce qui offre aussi des opportunités d’investissement locatif.
Sur le plan économique, la population active représente 76,6 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 5,6 %. Ce dynamisme modéré reflète une économie locale stable, propice à un environnement de vie équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montpinchon
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Montpinchon ?
Le prix moyen pour une maison à Montpinchon est de 1 393 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 963 € et 2 406 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Montpinchon ?
La catégorie foncière, notée de 1 à 8, dépend des caractéristiques et du confort de votre bien. Pour la consulter, rendez-vous sur votre espace personnel du site des impôts ou demandez un extrait de matrice cadastrale auprès de la mairie de Montpinchon.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un bien à Montpinchon ?
Il faut être propriétaire d’un bien immobilier, résident fiscal français, avec des revenus déclarés en France et répondre aux exigences de stabilité financière. Le prêt permet de financer un nouvel achat ou de débloquer de la trésorerie en garantissant le prêt sur un bien existant.
Comment se passe un prêt relais pour un achat immobilier à Montpinchon ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente du précédent. Il nécessite des revenus stables, un bon profil bancaire et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Comment vendre rapidement et au juste prix un bien immobilier à Montpinchon ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation précise du bien grâce à une analyse comparative locale est essentiel. Un suivi régulier et des garanties peuvent aussi rassurer les acheteurs potentiels.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Montpinchon ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est appliqué après la signature du compromis de vente. Ce délai peut être prolongé si la date finale tombe un jour non ouvrable.
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