Prix au m2 Roncey : Découvrez les tarifs immobiliers pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Roncey
À Roncey, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien, reflétant à la fois la diversité de l’offre et les spécificités locales. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1 408 €, avec des extrêmes allant de 759 € à 1 854 € le mètre carré. Cette fourchette traduit une certaine diversité de biens, allant des maisons plus anciennes nécessitant des travaux à des habitations récentes offrant un confort plus moderne.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 2 161 €, avec un minimum de 1 623 € et un maximum qui peut grimper à 3 244 € par m². Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune ainsi que par leur localisation et leurs prestations, souvent plus attractives pour certains profils d’acheteurs.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré à Roncey vous permet d’évaluer avec justesse la valeur des biens qui vous intéressent et de positionner votre budget immobilier en conséquence. Que vous envisagiez l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact, ces indications vous aident à mieux comprendre le marché local et à préparer votre projet avec sérénité.
Introduction à Roncey : un cadre de vie alliant charme et qualité de vie 🌳
Roncey est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, contribuant à forger une identité unique. Ce charme se ressent dans ses rues paisibles et ses constructions traditionnelles, qui témoignent d’un passé ancré dans la région.
Avec une population d’environ 784 habitants, Roncey offre un environnement où la tranquillité prime, avec une moyenne d’âge de 46,32 ans, signe d’un équilibre entre jeunes familles et retraités. Cette démographie favorise un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent à la fois proximité des commodités et sérénité.
La ville dispose d’une école maternelle accessible en quelques minutes, qui facilite la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le collège Anne Heurgon Desjardins et les lycées professionnels et agricoles à Coutances, à environ 10 à 15 minutes en voiture. Cela assure un accès à une offre éducative complète tout en conservant un environnement villageois.
Côté santé, bien que Roncey ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements importants comme le Centre Hospitalier de Coutances et la Clinique Henri Guillard se trouvent à environ 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transports, même si la commune ne possède ni aéroport ni gare, la proximité de la gare de Coutances à moins de 15 minutes en voiture facilite les déplacements vers les grandes villes et le reste de la région. Ces connexions en font un lieu accessible tout en conservant son atmosphère rurale.
Le cadre naturel à Roncey est marqué par un climat doux avec une moyenne de 256 mm de pluie et 167 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Bien que la ville ne comporte pas de parcs ou jardins publics, l’environnement calme et la présence d’espaces verts alentour offrent un cadre agréable pour les activités en plein air.
La répartition du logement illustre la nature résidentielle de Roncey : 97 % des biens sont des maisons, tandis que seulement 3 % sont des appartements. La majorité des habitants (près de 60 %) sont propriétaires de leur logement, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante. De plus, 79,7 % des habitations sont des résidences principales, soulignant que Roncey est avant tout un lieu de vie durable.
Sur le plan économique, la population active représente 66 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,3 %, un chiffre à surveiller mais qui reste dans la moyenne régionale. Ce contexte économique local invite à la prudence mais aussi à la réflexion sur le potentiel d’investissement immobilier dans le secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roncey ❓
Comment connaître le prix au m² à Roncey ?
Le prix au mètre carré à Roncey dépend du type de bien et de son emplacement précis. Il est important d’intégrer des critères comme la surface, l’état du logement, ainsi que les tendances du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation fiable et personnalisée, prenant en compte les spécificités du secteur.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Roncey ?
Pour un bien ancien, l’emplacement reste primordial. À Roncey, la proximité des commodités, la qualité de vie et les infrastructures locales comme les écoles ou les équipements sportifs influencent fortement la valeur. Il faut aussi considérer l’état général du bien, la nécessité éventuelle de travaux, et la performance énergétique.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Roncey ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuelles rénovations et vérifier les diagnostics obligatoires, notamment la performance énergétique. L’aide d’un conseiller en immobilier est recommandée pour sécuriser l’investissement et bénéficier d’un accompagnement sur mesure.
Comment se déroule une estimation immobilière à Roncey ?
L’estimation s’appuie sur une analyse comparative des ventes récentes à Roncey et dans les environs, la prise en compte de l’état du bien, sa situation et les prestations proposées. Cette approche garantit une estimation réaliste et adaptée au marché local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Roncey ?
Avec 97 % de maisons dans la commune, l’offre est majoritairement orientée vers des biens individuels, souvent avec un extérieur, ce qui convient aux familles ou à ceux qui recherchent un cadre plus spacieux. Les appartements sont rares et plus onéreux au m², ce qui peut limiter les options.
Comment la situation géographique de Roncey influence-t-elle le prix de l’immobilier ?
La proximité de Coutances pour les services, écoles et hôpitaux, combinée à un cadre rural apaisant, donne à Roncey un positionnement attractif. Cette situation modère les prix tout en offrant une qualité de vie recherchée.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Roncey ?
Même sans gare ou aéroport dans la commune, la gare de Coutances est accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cela rend Roncey accessible tout en restant un havre de tranquillité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Roncey ? 🚀
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