Prix au m2 Saint-Martin-de-Cenilly : Évaluez précisément votre investissement immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-de-Cenilly, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon les typologies de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 558 €, avec un prix minimum observé à 618 € et un maximum atteignant 3 118 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1 680 €, avec des valeurs minimales à 1 165 € et pouvant grimper jusqu’à 2 964 € le m². Ces variations permettent aux acheteurs de trouver des options adaptées à différents budgets, tout en tenant compte des spécificités propres à ce type de logement.
Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Cenilly est ainsi caractérisé par une prédominance des maisons (99 % du parc), ce qui explique la relative rareté des appartements (1 %). Cette configuration influence naturellement les prix et les attentes des acheteurs dans la commune.
Introduction à Saint-Martin-de-Cenilly : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Martin-de-Cenilly, petite commune de Normandie, se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition locale. Cette ville au charme rural, avec ses bâtisses anciennes et son environnement naturel préservé, offre un cadre de vie paisible apprécié par ses 206 habitants. L’âge moyen de la population, qui est de 43,41 ans, traduit une communauté équilibrée entre jeunes actifs et retraités, favorisant une atmosphère conviviale.
Le village ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire même, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité : des écoles primaires se trouvent entre 176 et 4163 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés entre environ 7 et 20 minutes en voiture. Cette accessibilité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète malgré la taille modeste de la commune.
Côté santé, même si Saint-Martin-de-Cenilly ne compte aucun hôpital sur son sol, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Coutances à environ 20 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins médicalisés sans contraintes majeures.
En termes de transports, la commune ne possède ni gare ni aéroport sur place, mais les gares de Coutances et Villedieu-les-Poêles sont situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines. Cette situation géographique permet de profiter d’un environnement calme tout en restant connecté aux pôles urbains.
Le cadre naturel de Saint-Martin-de-Cenilly est renforcé par un climat doux, avec une moyenne de 256 mm de pluie par mois et 167 heures d’ensoleillement mensuel. Les habitants bénéficient d’au moins un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités en plein air dans ce cadre verdoyant.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 7,4 % et une part active de la population de 70,4 %, ce qui témoigne d’une dynamique économique modérée mais stable. La majorité des logements sont des résidences principales (75,4 %), avec une forte proportion de propriétaires (78,7 %), soulignant un attachement au territoire et une stabilité résidentielle notable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-de-Cenilly
Saint-Martin-de-Cenilly ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou référencés dans les bases de données immobilières. La commune étant de petite taille et rurale, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire. L’attrait principal réside dans la qualité de vie globale, la tranquillité et l’authenticité du cadre, plutôt que dans des secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-de-Cenilly
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Martin-de-Cenilly ?
Le prix moyen pour une maison s’établit à environ 1 558 € par mètre carré, avec des variations allant de 618 € à 3 118 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² exact pour un bien à Saint-Martin-de-Cenilly ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier capable d’analyser le marché local et les spécificités du bien. L’estimateur en ligne de Square Habitat peut également vous aider à obtenir une première fourchette de prix.
Quels critères influencent le prix de l’immobilier à Saint-Martin-de-Cenilly ?
Le prix au mètre carré dépend de l’emplacement du bien dans la commune, de son état, de sa surface, de la qualité de la construction et des prestations associées, ainsi que du contexte économique local.
Quelles sont les possibilités de financement pour un achat immobilier à Saint-Martin-de-Cenilly ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, accessible sans conditions de ressources et cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Il offre des taux plafonnés et des durées de remboursement avantageuses.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Martin-de-Cenilly ?
L’emplacement, la proximité des commodités, l’état général du logement, l’année de construction et les ventes comparables dans la commune sont des critères essentiels à prendre en compte.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Mettre en valeur le bien via le home staging, désencombrer, rafraîchir la décoration et organiser les visites de manière professionnelle sont des étapes clés pour une vente rapide.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Saint-Martin-de-Cenilly ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), les appartements ne représentant qu’environ 1 % du parc immobilier.
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