Prix au m² Cambernon : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cambernon
À Cambernon, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes à connaître pour évaluer au mieux votre projet d'achat ou de vente. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 326 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 732 € à un maximum de 1 721 € par m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’état général aux emplacements dans la commune.
Concernant les appartements, qui constituent une part plus réduite du parc immobilier local, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 164 €. Là aussi, le marché présente des marges importantes, avec un prix au mètre carré allant de 1 630 € jusqu’à 3 263 € pour les biens les mieux situés ou les plus rénovés.
Ces chiffres traduisent un marché immobilier à Cambernon où les maisons dominent largement, mais où les appartements, bien que peu nombreux, peuvent représenter une valeur intéressante notamment pour un investissement locatif ou une acquisition en résidence secondaire.
Introduction à Cambernon : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Cambernon séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale bien marquée. Son histoire, empreinte de traditions normandes, se reflète dans ses bâtisses et ses espaces préservés, offrant un cadre authentique qui attire de nombreux acquéreurs en quête de tranquillité.
Avec une population d’environ 708 habitants et un âge moyen de 45,41 ans, Cambernon est une petite commune où la qualité de vie prime. Ce profil démographique favorise un environnement paisible, idéal pour les familles et les retraités, tout en maintenant une dynamique locale appréciable.
Le cadre de vie y est rural mais bien desservi par des infrastructures essentielles. En matière d’éducation, Cambernon dispose d’une école primaire, l’École primaire Les Claires Fontaines, accessible à pied en environ 30 minutes depuis le centre-ville, ou en quelques minutes en voiture. Pour la scolarité secondaire, plusieurs collèges et lycées se situent à proximité, notamment le Collège Jacques Prévert et le Lycée Jean-Paul II, à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la vie des familles avec enfants.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles à Coutances, à environ 45 minutes à pied ou 6-7 minutes en voiture. La Clinique Henri Guillard et le Centre Hospitalier de Coutances garantissent une prise en charge médicale complète.
Les transports collectifs sont modestes, sans gares ni aéroports immédiats, mais la proximité de la gare de Coutances, accessible en moins de 8 minutes en voiture, offre une connexion pratique pour rejoindre les grandes villes de la région.
Sur le plan environnemental, Cambernon offre un cadre naturel préservé, avec notamment un équipement sportif pour les amateurs d’activités physiques. Le climat normand, avec une moyenne de 256 mm de pluie par mois et environ 167 heures de soleil mensuel, contribue à une atmosphère agréable et verdoyante tout au long de l’année.
La répartition du logement illustre bien l’esprit de la commune : 99 % de maisons, contre seulement 1 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (83 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, avec 82,8 % de résidences principales et une faible proportion de résidences secondaires (6,8 %). Le taux de locataires est modéré, à 15,1 %.
Sur le plan économique, la population active représente 65,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,9 %, reflétant un marché de l’emploi local dynamique mais avec des défis à relever, typiques des zones rurales.
Cambernon se distingue ainsi par son équilibre entre authenticité, qualité de vie et accessibilité aux commodités, offrant un environnement propice à l’investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cambernon 🏘️
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cambernon ?
Le prix moyen pour une maison à Cambernon est de 1 326 € par m², avec des biens allant de 732 € à 1 721 € selon le type et l’état du logement.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Cambernon ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de considérer la typologie du bien, sa superficie, son état, et son emplacement. Nos conseillers à Cambernon peuvent vous accompagner grâce à leur expertise locale et des outils d’estimation performants, pour vous aider à fixer un prix juste et adapté au marché.
Quels sont les types de logements les plus courants à Cambernon ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui en fait un secteur privilégié pour les familles et les acheteurs recherchant des espaces extérieurs.
Y a-t-il des écoles à Cambernon ?
Oui, il existe une école primaire, Les Claires Fontaines, accessible facilement depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à Coutances, à moins de 10 minutes en voiture.
Comment est l’offre de santé à Cambernon ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs structures médicales sont accessibles dans les environs, notamment la Clinique Henri Guillard et le Centre Hospitalier de Coutances.
Le marché immobilier de Cambernon est-il intéressant pour un investissement ?
Avec une majorité de propriétaires et un taux de locataires modéré, le marché est stable. Le prix au mètre carré accessible pour les maisons et la proximité de Coutances offrent des opportunités intéressantes, notamment pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme proche des commodités.
Comment optimiser la vente de ma maison à Cambernon ?
Mettre en valeur votre bien par des petites rénovations ou un agencement optimisé peut accélérer la vente. Nos conseillers sont à vos côtés pour vous guider sur les meilleures pratiques et la mise en marché efficace.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Cambernon ne dispose pas d’aéroports ou de gares en propre, mais la gare de Coutances est facilement accessible en voiture, offrant une bonne liaison avec les villes voisines.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Cambernon ? 🚀
N’attendez plus pour bénéficier d’une estimation personnalisée de votre bien ou découvrir les dernières annonces dans la commune. Contactez dès maintenant votre conseiller Square Habitat à Cambernon pour un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet immobilier.
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