Prix au m2 Saint-Malo-de-la-Lande : Découvrez les valeurs du marché pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Malo-de-la-Lande, le prix moyen au m2 pour une maison s’établit à environ 2 434 €, avec des écarts allant de 1 029 € à 3 664 € le mètre carré selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail reflète la diversité des biens présents sur le marché, allant de maisons traditionnelles à des biens plus contemporains ou rénovés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, affichant 2 015 € en moyenne, avec des prix allant de 1 374 € à 3 576 € le mètre carré. Cette variation montre que certains appartements bénéficient d’emplacements ou de prestations privilégiées, tandis que d’autres restent accessibles.
Ces données vous permettent d’appréhender avec justesse les tendances immobilières locales et d’ajuster votre projet d’achat en fonction de votre budget et de vos attentes pour une maison ou un appartement dans la commune.
Introduction à Saint-Malo-de-la-Lande : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Malo-de-la-Lande est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par une tradition rurale affirmée. Son identité se construit autour de ses paysages verdoyants, ses bâtisses anciennes et son atmosphère paisible, qui confèrent à la commune un charme authentique.
Avec une population de 462 habitants, dont l’âge moyen est de 43,66 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant connecté aux infrastructures nécessaires au quotidien. La majorité des résidents sont propriétaires (74,3 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à ce territoire.
Côté éducation, bien que Saint-Malo-de-la-Lande ne dispose que d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture en quelques minutes (entre 67 et 2 405 secondes selon l’établissement), les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture rapidement, offrant ainsi une offre scolaire complète pour les familles.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Coutances ou la Clinique Henri Guillard, garantissant un accès à des soins de qualité.
Les transports en commun sont limités sur place, avec l’absence d’aéroports, gares ou métros à proximité immédiate. Cependant, la gare de Coutances, à environ 12 minutes en voiture, permet de rejoindre facilement les grandes villes et facilite les déplacements régionaux.
Le cadre naturel se distingue par un climat tempéré, avec environ 256 mm de pluie par mois et 167 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour les activités en plein air. Saint-Malo-de-la-Lande dispose également de deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’une vie active et sociale.
Avec un taux de locataires de 24,8 % et une proportion de résidences principales élevée (85,4 %), la commune est un lieu où il fait bon vivre, particulièrement pour les familles et les personnes cherchant un cadre calme, tout en restant à proximité des commodités.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Malo-de-la-Lande 🏘️
Saint-Malo-de-la-Lande, en tant que petite commune, ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ni de données précises sur une segmentation urbaine. Par conséquent, il est impossible de lister les quartiers les plus demandés sans risquer d’inexactitudes. Le marché immobilier local est plutôt homogène, avec une prédominance de maisons individuelles, qui représentent 99 % des logements, ce qui reflète une orientation vers une habitation calme et familiale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Malo-de-la-Lande ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Malo-de-la-Lande ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 434 €, avec des variations entre 1 029 € et 3 664 €, selon le type de bien et sa localisation précise.
Comment évolue le prix au m2 pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 015 € le m², avec un prix minimal de 1 374 € et un maximum pouvant atteindre 3 576 € selon les caractéristiques du logement.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Saint-Malo-de-la-Lande ?
Le marché est largement dominé par les maisons, qui représentent 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent qu’1 % de l’offre.
Le terrain est-il un facteur important dans le prix au m2 à Saint-Malo-de-la-Lande ?
Oui, la superficie du terrain et son aménagement influencent fortement le prix, surtout dans une commune où les maisons individuelles avec jardin sont prédominantes.
Quels sont les services éducatifs disponibles dans la commune ?
Saint-Malo-de-la-Lande propose une école maternelle accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Malo-de-la-Lande ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, la gare de Coutances est accessible en moins de 15 minutes en voiture, permettant de rejoindre les grandes villes.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Malo-de-la-Lande ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec une forte proportion de résidences principales, un bon équilibre entre nature et services, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant la tranquillité.
Pourquoi faire appel à une expertise en immobilier locale pour estimer un bien à Saint-Malo-de-la-Lande ?
Une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise, tenant compte des particularités du marché de la commune, des tendances récentes et des caractéristiques spécifiques des biens.
Quels conseils pour réussir son achat immobilier dans la région ?
Se renseigner sur les prix au mètre carré, visiter plusieurs biens pour comparer, et être accompagné dans les démarches administratives et juridiques pour sécuriser votre achat.
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