Prix au m2 Saint-Malo-de-la-Lande : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Malo-de-la-Lande, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 381 € par m², avec un prix minimal constaté autour de 1 378 € et un prix maximal pouvant atteindre 3 134 € par mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement précis dans la commune, ainsi que des prestations offertes.
Du côté des appartements, bien que leur proportion soit très faible (seulement 1 % du parc immobilier), les prix au m² sont nettement plus élevés. Le prix moyen se situe à 3 887 € par m², avec un prix minimum de 2 269 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 5 164 € le mètre carré. Ce différentiel s’explique notamment par le caractère plus rare des appartements dans la commune et la demande spécifique qui peut exister pour ce type de logement.
Cette fourchette de prix vous donne une base solide pour évaluer la justesse du tarif proposé lors d’un achat immobilier, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement. Elle permet également de mieux positionner votre projet en fonction des standards locaux.
Introduction à Saint-Malo-de-la-Lande : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Malo-de-la-Lande est une petite commune riche d’une histoire marquée par son patrimoine local. Ses ruelles et bâtiments anciens témoignent d’un passé qui façonne encore aujourd’hui son identité. Cette ville incarne une atmosphère conviviale où le charme de la campagne normande se mêle à une certaine authenticité, idéale pour qui souhaite investir dans un lieu paisible.
Avec une population de 469 habitants et un âge moyen de 42,9 ans, elle offre un équilibre démographique propice à une vie de quartier agréable, où la proximité entre les habitants favorise un véritable esprit de communauté. Ce cadre humain s’accompagne d’une organisation urbaine adaptée à un mode de vie calme, loin de l’agitation des grandes villes.
Concernant l’éducation, Saint-Malo-de-la-Lande propose une école maternelle accessible à pied ou en voiture, avec plusieurs établissements primaires situés à moins de 45 minutes à pied ou quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une bonne offre scolaire tout en profitant d’un environnement résidentiel calme.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit présent directement dans la commune, plusieurs centres médicaux et cliniques sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Coutances à environ 13 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins, un critère essentiel pour un achat immobilier réfléchi.
En matière de transport, la commune de Saint-Malo-de-la-Lande ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro à proximité immédiate. Cependant, elle est desservie par des axes routiers qui facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines et les infrastructures régionales, offrant ainsi un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
L’environnement naturel de Saint-Malo-de-la-Lande est un atout majeur. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune dispose de deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 256 mm de pluie par mois et environ 167 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable en toutes saisons.
La répartition du logement dans la commune est largement dominée par les maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, atteignant 74,1 %, ce qui reflète un fort ancrage résidentiel. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (83 %), avec une part notable de résidences secondaires (15,1 %), un indicateur de l’attractivité touristique ou de loisirs du secteur.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, on observe un taux de chômage de 8,3 % et une population active représentant 70,9 % des habitants. Ces données traduisent un tissu économique local dynamique et une population engagée dans la vie professionnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Malo-de-la-Lande ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Saint-Malo-de-la-Lande ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs comme la typologie du bien, son emplacement précis et son état. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller qui utilise des outils d’analyse du marché local et des données immobilières récentes.
Quels types de logements sont les plus courants à Saint-Malo-de-la-Lande ?
La grande majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui fait de la commune un lieu idéal pour familles ou investisseurs cherchant des biens avec jardin ou terrain.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Saint-Malo-de-la-Lande ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment est desservie Saint-Malo-de-la-Lande en termes de santé ?
Bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux dans la commune, plusieurs établissements de santé, cliniques et centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Quelles sont les perspectives économiques et professionnelles à Saint-Malo-de-la-Lande ?
Avec un taux d’activité de 70,9 % et un taux de chômage de 8,3 %, la commune bénéficie d’une population active importante, ce qui contribue à un marché immobilier stable et attractif.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier à Saint-Malo-de-la-Lande ?
En plus de comparer les prix au m², il est conseillé de négocier le prix de vente, de bien choisir son financement et de se renseigner sur les frais annexes, notamment les frais de notaire. Un conseiller en immobilier peut vous accompagner pour optimiser ces coûts.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Malo-de-la-Lande ?
Les conditions classiques s’appliquent : revenus stables, taux d’endettement inférieur à 35 %, et capacité à apporter un apport personnel. Le prêt relais peut être une solution pour financer un nouvel achat avant la revente d’un bien existant.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Saint-Malo-de-la-Lande ?
La catégorie foncière est indiquée sur votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le standing et le niveau de confort du logement.
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