Prix au m2 Heugueville-sur-Sienne : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Heugueville-sur-Sienne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie paisible et le cadre charmant de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe à environ 2226 €, avec des variations allant de 1415 € au minimum à 3048 € au maximum selon la localisation précise et l’état du bien. Cette amplitude permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Du côté des appartements, bien que moins nombreux, le prix au mètre carré moyen est d’environ 2164 €, oscillant entre un prix plancher de 1630 € et un plafond de 3240 €. Ces chiffres traduisent un marché où la demande pour des logements confortables et bien situés reste soutenue.
Ces données indiquent que le prix au m2 à Heugueville-sur-Sienne est relativement stable et juste, offrant un bon équilibre entre investissement et qualité de vie. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement cosy, les prix reflètent le potentiel immobilier de cette commune normande.
Introduction sur Heugueville-sur-Sienne : Un cadre de vie authentique et ressourçant
Heugueville-sur-Sienne est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui confèrent à la ville une identité forte et chaleureuse. Avec ses 468 habitants au profil plutôt mature, l’âge moyen s’établissant à 48,07 ans, la ville offre un environnement calme et familial où la convivialité est de mise. Ce cadre favorise une qualité de vie appréciée de ses habitants, alliant tranquillité et proximité avec les commodités.
Le paysage de Heugueville-sur-Sienne est marqué par une nature généreuse, avec un climat doux bénéficiant de 256 mm de pluie par mois et environ 167 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités extérieures. La commune possède aussi un équipement sportif qui contribue à une vie locale dynamique et active.
En matière d’éducation, bien que la commune ne compte qu’une école maternelle, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, situées à quelques minutes en voiture ou à pied, facilitant ainsi l’accès à l’enseignement pour les familles. Pour les collèges et lycées, les établissements comme le Collège les Courtils ou le Lycée agricole de Coutances sont accessibles en voiture, offrant des solutions adaptées aux jeunes de la région.
Concernant la santé, même si Heugueville-sur-Sienne ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à Coutances, à moins de 10 minutes en voiture, comme la Clinique Henri Guillard et le Centre Hospitalier de Coutances, garantissant un accès rapide aux soins.
La commune bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de Coutances, située à environ 5000 secondes à pied ou 524 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines sans contrainte. Toutefois, les aéroports les plus proches sont à une distance plus importante, ce qui oriente plutôt les déplacements vers le train ou la voiture.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré de 8,5 % et une forte part de population active à 70,9 %, témoignant d’un tissu social et économique dynamique. Le marché du logement est majoritairement composé de maisons (100 %) avec une forte proportion de propriétaires (79,2 %) et un taux de locataires de 19,4 %, ce qui traduit un ancrage durable des habitants et une stabilité du marché immobilier. La majorité des logements sont des résidences principales (73,6 %), mais la présence de résidences secondaires à hauteur de 18,9 % souligne l’attrait de la commune pour un habitat de villégiature ou une résidence de loisirs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Heugueville-sur-Sienne
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Heugueville-sur-Sienne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Heugueville-sur-Sienne est de 2226 €, avec un minimum autour de 1415 € et un maximum pouvant atteindre 3048 €. Ces variations dépendent de la localisation, de la taille du terrain et de l’état général de la maison.
Comment évoluent les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2164 € le m2, avec des prix allant de 1630 € à 3240 €. Ce marché reste attractif pour les investisseurs ou les primo-accédants cherchant un pied-à-terre dans un cadre paisible.
Quels sont les critères pour bien choisir son bien immobilier à Heugueville-sur-Sienne ?
Il est essentiel de considérer la surface au m², le nombre de pièces, l’état du bien, ainsi que la proximité des commodités comme les écoles, les transports et les infrastructures médicales. La répartition majoritaire en maisons et la faible offre en appartements influencent aussi le choix.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise au m2, faire appel à une agence locale permet de bénéficier d’une expertise immobilière adaptée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans la région ?
Un prêt immobilier, notamment un prêt conventionné, peut être accordé sans conditions de ressources pour financer votre résidence principale. Ce prêt est plafonné en taux d’intérêt et peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Notre agence vous accompagne dans la préparation de votre dossier.
Quels sont les atouts d’investir à Heugueville-sur-Sienne ?
La commune offre un cadre de vie calme, proche de la nature, avec une forte proportion de maisons, une population stable, et une bonne accessibilité aux écoles et aux soins à proximité. Ces éléments assurent une demande locative constante et un marché immobilier équilibré.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans cette commune ?
Investir dans une maison à Heugueville-sur-Sienne, en privilégiant les biens à rénover ou bien situés, permet d’augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente. La connaissance du marché local et des dispositifs fiscaux vous aidera à optimiser cet investissement.
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