Prix au m2 Saint-Denis-le-Vêtu : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Denis-le-Vêtu
À Saint-Denis-le-Vêtu, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre attractif de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1 634 €, avec des écarts allant de 1 341 € en prix minimum à 2 218 € en prix maximum. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, leur état, ainsi que leur emplacement au sein de la ville.
Concernant les appartements, qui représentent une part minoritaire du parc immobilier, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 176 €. Le prix au mètre carré peut démarrer à 1 631 € et atteindre jusqu’à 3 237 €, notamment pour des biens bénéficiant d’une vue, d’une rénovation récente ou d’une situation privilégiée.
Cette différence entre maisons et appartements s’explique par la rareté des appartements à Saint-Denis-le-Vêtu, où les maisons constituent près de 98 % du parc immobilier. Cela signifie qu’investir dans une maison vous offre un large choix à des prix justes, tandis que les appartements, bien que plus rares, peuvent représenter un investissement intéressant pour des profils d’acheteurs spécifiques.
Introduction à la ville de Saint-Denis-le-Vêtu : un cadre de vie authentique et serein 🌿
Saint-Denis-le-Vêtu est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale bien ancrée. Établie dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles.
Avec une population d’environ 621 habitants et un âge moyen de 39,48 ans, la ville conserve un esprit de village à taille humaine, favorisant un lien social fort entre ses habitants. Cette démographie équilibrée suggère une communauté dynamique où familles et seniors cohabitent harmonieusement.
Le tissu urbain est majoritairement constitué de maisons (98 %), ce qui renforce le charme résidentiel de Saint-Denis-le-Vêtu. La proportion de propriétaires atteint un solide 80,2 %, illustrant un attachement durable à ce territoire. Par ailleurs, près de 77,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une population stable et engagée dans sa commune.
Côté éducation, Saint-Denis-le-Vêtu dispose d’une école maternelle qui dessert les plus jeunes à proximité, accessible en quelques minutes en voiture ou en une quinzaine de minutes à pied selon l’établissement choisi. Pour les niveaux supérieurs, collèges et lycées sont situés dans les communes environnantes, à environ 13 minutes en voiture, garantissant un accès aux formations nécessaires pour les familles avec enfants scolarisés.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à Coutances, à moins de 15 minutes en voiture. Cela inclut le Centre Hospitalier de Coutances, la Clinique Henri Guillard, ainsi qu’un centre spécialisé en diabétologie, assurant un suivi médical complet pour les habitants.
Concernant les transports, si Saint-Denis-le-Vêtu ne possède ni aéroport ni gare, la proximité de la gare de Coutances, située à environ 13 minutes en voiture, offre une bonne connectivité vers les grandes villes régionales. Cette accessibilité facilite les déplacements pour les résidents, tout en préservant la quiétude du cadre local.
Sur le plan environnemental, la commune bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et environ 167 heures de soleil par mois, favorisant un bel équilibre entre verdure et luminosité. Deux équipements sportifs sont présents sur la commune, encourageant la pratique d’activités physiques et la vie communautaire.
Avec un taux de chômage relativement bas de 4,8 % et une part active de la population proche de 74,6 %, Saint-Denis-le-Vêtu offre un environnement économique stable, favorable à l’investissement immobilier et au développement personnel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Denis-le-Vêtu ❓
Comment connaître le prix au m² à Saint-Denis-le-Vêtu ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs, notamment la localisation précise du bien, son état, et sa typologie (maison ou appartement). Pour une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier qui maîtrise le marché local. L’estimateur immobilier de Square Habitat peut également vous fournir une première idée du tarif de référence au m².
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter une maison ancienne à Saint-Denis-le-Vêtu ?
Lors de l’achat d’un bien ancien, il est essentiel d’évaluer les travaux potentiels à prévoir, notamment en matière de rénovation et d’isolation énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté, et une visite approfondie permet de détecter d’éventuels défauts structurels. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour sécuriser votre investissement.
Comment estimer la valeur d'une maison à Saint-Denis-le-Vêtu ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : superficie en m², état général, emplacement, et prix du marché local. Le conseiller immobilier réalise une étude personnalisée en tenant compte des biens comparables vendus récemment dans la commune et aux alentours, pour établir une estimation fiable.
Quels sont les établissements scolaires proches de Saint-Denis-le-Vêtu ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles en voiture ou à pied. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une offre éducative complète pour les familles.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Denis-le-Vêtu ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité, à condition de notifier le vendeur dans ce laps de temps via un courrier recommandé.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Denis-le-Vêtu ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare, la gare de Coutances, située à environ 13 minutes en voiture, offre une bonne desserte ferroviaire. Pour les déplacements régionaux et quotidiens, la voiture reste le moyen privilégié.
Comment maximiser son retour sur investissement immobilier à Saint-Denis-le-Vêtu ?
Investir dans une maison, majoritaire dans la commune, peut offrir une stabilité et une valeur sûre. Miser sur des rénovations énergétiques et choisir un emplacement proche des écoles et services valorise le bien. Le marché local, avec un taux de chômage bas et une population active importante, soutient une bonne demande locative.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Denis-le-Vêtu ? 📞🏠
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