Prix au m2 Montcuit : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montcuit, le marché immobilier présente des valeurs de prix au m² qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1793 €. Cependant, cette moyenne cache une amplitude importante avec des tarifs qui peuvent descendre jusqu’à 761 € au m² pour les biens les plus abordables, tandis que les propriétés les plus haut de gamme peuvent atteindre 3588 € le mètre carré.
Concernant les appartements, la tendance est un peu plus modérée avec un prix moyen au m² de 1505 €. Là aussi, la variation est notable : les prix débutent à 916 € au m² et peuvent grimper jusqu’à 2746 € le mètre carré pour les biens les mieux situés ou rénovés.
Ces chiffres traduisent un marché où la qualité, l’emplacement et les prestations du logement jouent un rôle clé dans la valorisation immobilière. Acheter une maison ou un appartement à Montcuit implique ainsi de bien analyser ces données pour optimiser son investissement.
Introduction à Montcuit : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌳
Montcuit est une commune au charme discret, forte d’un riche patrimoine qui façonne son identité unique. Son histoire, marquée par un héritage local préservé, confère à la ville un cachet authentique apprécié des habitants et des visiteurs. La population de Montcuit est relativement modeste, avec environ 185 habitants, dont l’âge moyen est de 44 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors, favorisant une vie communautaire harmonieuse.
Le cadre de vie à Montcuit est calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités des villes voisines. Malgré l’absence d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, Montcuit bénéficie de proximité avec plusieurs établissements accessibles en voiture, à moins de 10 minutes environ. Cela inclut des écoles primaires ainsi que des collèges et lycées situés à Coutances et aux alentours, offrant ainsi un parcours scolaire complet aux familles.
Côté santé, même si Montcuit ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers et cliniques réputées sont situés à moins de 20 minutes en voiture, parmi lesquels la Croix-Rouge Française Cardio Vasculaire W. Harvey, la Clinique Henri Guillard et le Centre Hospitalier de Coutances, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Concernant les transports, Montcuit ne dispose pas d’aéroports, gares, métro ou tramway à proximité immédiate, mais la gare de Coutances reste accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Caen, Cherbourg et Dinard sont également à une distance raisonnable, offrant des options pour les voyageurs réguliers.
L’environnement de Montcuit est apprécié pour son unique parc ou jardin public, parfait pour les sorties en famille ou la détente en plein air. Le climat local, avec une moyenne de 256 mm de pluie par mois et près de 167 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre naturel agréable toute l’année.
La ville se distingue par sa forte proportion de maisons individuelles (95 %) par rapport aux appartements (5 %), ce qui correspond à un mode de vie très résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé (78,4 %), signe d’une stabilité et d’un enracinement des habitants, tandis que le taux de locataires est moindre avec 21,6 %. La majorité des logements (74,8 %) sont des résidences principales, renforçant l’image d’une communauté engagée, avec toutefois une part non négligeable de résidences secondaires (14,8 %), signe de l’attractivité touristique ou de la qualité de vie offerte.
Sur le plan économique, Montcuit affiche un taux de chômage de 9,5 %, avec une population active de 63,3 %, ce qui reste un facteur à considérer pour les futurs acquéreurs souhaitant s’implanter durablement.
Les quartiers les plus demandés à Montcuit 🏘️
Montcuit ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou référencés selon les données disponibles. En conséquence, il n’est pas possible de proposer une liste fiable et justifiée des quartiers les plus recherchés dans cette commune. Cette absence d’identification sectorielle est typique des petites communes où l’habitat est plutôt homogène et peu segmenté.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montcuit
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Montcuit ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut prendre en compte plusieurs critères comme le type de logement (maison ou appartement), la superficie en m², l’état général et les éventuelles rénovations. L’emplacement à Montcuit, proche des commodités et des établissements scolaires à proximité, influence aussi fortement la valeur. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou faire appel à une expertise locale vous permettra d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Montcuit ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montcuit est d’environ 1793 €, avec des extrêmes allant de 761 € à 3588 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Et pour un appartement ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1505 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 916 € et 2746 € selon la qualité et la situation du logement.
Le nombre de pièces influence-t-il le prix au m² ?
Oui, le nombre de pièces et la configuration du bien impactent la valeur au m². Un logement bien agencé avec plusieurs pièces fonctionnelles peut justifier un prix plus élevé, surtout si les espaces sont optimisés pour le confort et la luminosité.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Montcuit ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions immobilières récentes. Pour une information plus précise et personnalisée, les conseillers immobiliers locaux peuvent vous fournir une estimation fiable grâce à leur connaissance du marché et à des outils d’analyse comparative.
Quelle est l’importance de l’estimation immobilière pour un achat à Montcuit ?
Une estimation juste du prix de l’immobilier permet d’éviter de surpayer un bien et d’identifier les meilleures opportunités. Elle sert aussi de base pour négocier efficacement et pour établir un budget cohérent avec vos objectifs.
Quels sont les critères spécifiques à Montcuit qui influencent le prix au m² ?
Le cadre naturel, la forte proportion de maisons, la proximité des écoles et des services dans les communes voisines, ainsi que la qualité de vie paisible sont des facteurs clés. La demande locale et le dynamisme économique, bien que modérés, jouent aussi un rôle dans la valorisation des biens.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Montcuit pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Montcuit ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise locale pour une estimation précise et un suivi personnalisé. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité sur ce marché dynamique et réalisez votre projet en toute sérénité avec Square Habitat !
Prix du m² Agon-Coutainville - Prix du m² La Baleine - Prix du m² Belval - Prix du m² Blainville-sur-Mer - Prix du m² Brainville - Prix du m² Bricqueville-la-Blouette - Prix du m² Cambernon - Prix du m² Cametours - Prix du m² Camprond - Prix du m² Cerisy-la-Salle - Prix du m² Courcy - Prix du m² Coutances - Prix du m² Gavray-sur-Sienne - Prix du m² Gouville-sur-Mer - Prix du m² Gratot - Prix du m² Grimesnil - Prix du m² Hambye - Prix du m² Hauteville-sur-Mer - Prix du m² Hauteville-la-Guichard - Prix du m² Heugueville-sur-Sienne - Prix du m² Lengronne - Prix du m² Tourneville-sur-Mer - Prix du m² Le Mesnil-Garnier - Prix du m² Le Mesnil-Villeman - Prix du m² Montaigu-les-Bois - Prix du m² Montcuit - Prix du m² Monthuchon - Prix du m² Montmartin-sur-Mer - Prix du m² Montpinchon - Prix du m² Muneville-le-Bingard - Prix du m² Nicorps - Prix du m² Notre-Dame-de-Cenilly - Prix du m² Orval sur Sienne - Prix du m² Ouville - Prix du m² Quettreville-sur-Sienne - Prix du m² Regnéville-sur-Mer - Prix du m² Roncey - Prix du m² Saint-Denis-le-Gast - Prix du m² Saint-Denis-le-Vêtu - Prix du m² Saint-Malo-de-la-Lande - Prix du m² Saint-Martin-de-Cenilly - Prix du m² Saint-Pierre-de-Coutances - Prix du m² Saint-Sauveur-Villages - Prix du m² Saussey - Prix du m² Savigny - Prix du m² Tourville-sur-Sienne - Prix du m² La Vendelée - Prix du m² Ver