Prix au m2 Gouville-sur-Mer : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gouville-sur-Mer, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère recherché de cette commune côtière. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 526 €, avec des écarts allant de 1 551 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 664 € pour des propriétés plus haut de gamme ou mieux situées. Ce large éventail témoigne de la variété des offres et des possibilités d’investissement.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 3 912 €, avec un minimum constaté à 2 410 € et un maximum pouvant atteindre 5 658 €. Ces chiffres traduisent une demande spécifique pour ce type de logement, souvent apprécié pour la proximité avec les commodités et pour un mode de vie plus urbain au sein de cette ville balnéaire.
Ces tendances de prix au m² indiquent un marché immobilier dynamique à Gouville-sur-Mer, où le choix entre maison et appartement permet d’adapter votre investissement selon vos objectifs et votre budget.
Introduction à Gouville-sur-Mer : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌊
Gouville-sur-Mer est une commune qui tire une grande part de son charme de son riche patrimoine historique et de son cadre naturel préservé. Avec environ 3 254 habitants et une moyenne d’âge de 49,69 ans, la ville offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme local. Ce profil démographique favorise une vie de quartier conviviale, avec un tissu social stable et des infrastructures adaptées.
Le cœur de Gouville-sur-Mer est marqué par une histoire qui se ressent à travers son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques, dont les rues anciennes et les sites naturels côtiers, qui attirent autant les familles que les amateurs de patrimoine.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible, bien que située à plusieurs minutes du centre-ville (entre 55 et 75 minutes à pied, ou moins de 10 minutes en voiture), ce qui convient parfaitement aux familles souhaitant un cadre calme tout en restant proche des services essentiels. Pour la scolarité secondaire, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Coutances, à environ 11 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à une offre éducative complète.
En matière de santé, Gouville-sur-Mer bénéficie de la proximité de plusieurs établissements médicaux, notamment le Centre d'Aide aux Jeunes Diabétiques à moins de 9 minutes en voiture, ainsi que la Clinique Henri Guillard et le Centre Hospitalier de Coutances, tous deux accessibles en une quinzaine de minutes. Cette présence d’infrastructures médicales assure un suivi de qualité pour les habitants.
Concernant les transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, elle est bien desservie par les réseaux routiers qui relient rapidement à Coutances et aux grandes villes voisines. La gare de Coutances, à environ 16 minutes en voiture, facilite les déplacements vers des pôles urbains plus importants.
L’environnement à Gouville-sur-Mer conjugue un climat doux avec une moyenne de 256 mm de pluie par mois et environ 167 heures de soleil mensuel, un cadre idéal pour profiter des 8 équipements sportifs locaux, favorisant ainsi un mode de vie actif en plein air.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants atteint 2 208 €, avec un taux de chômage modéré de 6,7 % et une population active engagée à 71,4 %. Cette situation économique stable contribue à la vitalité locale et à la pérennité des investissements immobiliers.
La répartition du logement est dominée par les maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont minoritaires à 4 %. La majorité des résidents sont propriétaires (75,9 %), avec un taux de locataires à 22,1 %, et une forte proportion de résidences principales (67,1 %) complétée par un nombre significatif de résidences secondaires (26,6 %), soulignant l’attractivité touristique de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Gouville-sur-Mer 🏘️
Les informations précises sur la demande par quartier à Gouville-sur-Mer ne sont pas disponibles via des sources officielles. Par conséquent, il est recommandé de consulter directement les conseillers locaux de Square Habitat pour obtenir une analyse personnalisée et fondée sur des données récentes du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gouville-sur-Mer
Quel est le prix moyen au m² à Gouville-sur-Mer pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gouville-sur-Mer est d’environ 2 526 €, avec des variations selon la localisation et les caractéristiques du bien, allant de 1 551 € à 3 664 €.
Et pour un appartement, quel est le tarif au m² ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est plus élevé, à 3 912 €, avec un minimum autour de 2 410 € et un maximum pouvant atteindre 5 658 €, reflétant une forte demande pour ce type de logement.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un bien à Gouville-sur-Mer ?
Le tarif de référence au mètre carré varie selon la situation géographique, l’état du bien et le marché local. Faire appel à un professionnel de l’immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans un achat immobilier ancien ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Il est obligatoire pour la vente ou la location. Un bon classement énergétique valorise le bien et évite les risques de restrictions futures. À Gouville-sur-Mer, vérifier le DPE est essentiel pour anticiper les travaux et optimiser la rentabilité de votre investissement.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de notifier le vendeur en cas de désistement, garantissant ainsi une protection juridique pour l’acheteur.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Gouville-sur-Mer ?
Le retour sur investissement dépend de nombreux facteurs (emplacement, travaux, gestion). En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans. Une bonne connaissance du marché local permet d’optimiser cette durée.
Quelles sont les garanties lors d’un achat dans le neuf ?
L’achat neuf est couvert par plusieurs garanties : parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans), protégeant contre les défauts de construction et les malfaçons.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Gouville-sur-Mer 📞
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