Prix au m2 Vouillers : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vouillers
Le marché immobilier à Vouillers présente des caractéristiques spécifiques qui vous aideront à mieux situer votre projet d’achat ou d’investissement. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 554 € le m². Ce prix peut varier, avec un plancher autour de 693 € le mètre carré, et un plafond qui peut atteindre jusqu’à 2 398 € le m², selon la localisation précise et les prestations du bien. Ces écarts traduisent la diversité des offres et la qualité variable des constructions.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1 012 €. Les transactions les plus modestes démarrent à 526 € le m², tandis que les biens haut de gamme peuvent se négocier jusqu’à 1 457 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la demande locale et l’état des logements disponibles.
Ces données sont des indicateurs clés pour estimer la valeur réelle des biens dans la commune de Vouillers et vous donnent une base solide pour négocier ou envisager un investissement immobilier.
Introduction à Vouillers : Une commune au cadre de vie paisible et authentique 🌳
Vouillers est une petite commune qui compte 259 habitants, avec une population jeune dont l’âge moyen est de 36,51 ans. Cette démographie dynamique contribue à un cadre de vie convivial, où la tranquillité de la campagne se combine avec une communauté active. La ville possède un riche patrimoine historique qui façonne son identité locale, offrant un charme authentique aux résidents et visiteurs.
Située dans un environnement naturel agréable, Vouillers bénéficie d’un climat tempéré avec en moyenne 207 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un cadre de vie lumineux et équilibré. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui encourage la pratique régulière d’activités physiques, renforçant ainsi la qualité de vie locale.
Côté éducation, Vouillers ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, entre 2823 et 7004 secondes à pied du centre-ville, ou en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 10 à 13 minutes en voiture, offrant un bon accès à l’enseignement secondaire et supérieur, notamment des établissements professionnels et technologiques.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 17 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide à des soins médicaux de qualité.
Pour les transports, Vouillers n’a pas d’aéroport ou de gare directement implantés, mais plusieurs gares importantes sont situées à moins de 25 minutes en voiture, dont la gare de Saint-Dizier à 15 minutes. Les aéroports régionaux comme Paris-Vatry sont à environ 55 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,6 %, avec une population active représentant 69,8 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 81,3 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. La part des locataires reste modérée à 15,6 %, et 96 % des logements sont des résidences principales, signe d’un ancrage durable des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Vouillers 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques dans la commune de Vouillers, en raison de sa petite taille et de son organisation territoriale concentrée. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble de la commune, qui est essentiellement composée de maisons individuelles avec une forte proportion de propriétaires. Cette homogénéité du parc immobilier est un élément à prendre en compte dans l’analyse de votre projet immobilier à Vouillers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vouillers ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Vouillers ?
Le prix moyen pour une maison à Vouillers est d’environ 1 554 € le mètre carré, avec des variations entre 693 € et 2 398 € selon le type de bien et son état.
Comment connaître précisément le tarif de référence au m² à Vouillers ?
Pour obtenir une estimation juste et personnalisée, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Vouillers ?
La commune est essentiellement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec très peu voire pas d’appartements.
Comment améliorer mes chances de vendre rapidement une maison à Vouillers ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser l’espace permettent de mieux valoriser votre bien. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local est un atout pour une transaction rapide.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Vouillers ?
Bien que Vouillers ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes en voiture dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Vouillers ?
Vous pouvez accéder aux gares de Saint-Dizier ou Vitry-le-François en moins de 20 minutes en voiture, et les aéroports régionaux sont accessibles en environ 50 minutes, facilitant les déplacements.
Quels sont les éléments à vérifier pour une estimation immobilière à Vouillers ?
Outre le prix au m², il faut considérer l’emplacement, l’état du bien, les prestations, ainsi que la tendance du marché local, qui peut être suivie via des outils d’estimation en ligne ou par un conseiller.
Prenez contact avec notre agence à Vouillers pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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