Prix au m2 Maizières : Comprenez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Maizières
À Maizières, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et les spécificités locales. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1 068 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 429 € à un maximum de 1 966 € par mètre carré. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des maisons à des tarifs très accessibles, tout en ayant accès à des biens plus hauts de gamme ou rénovés, qui justifient des prix plus élevés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 025 €, avec des extrêmes variant entre 605 € et 1 314 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché stable, avec une offre qui répond à des besoins variés, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement plus spacieux.
L’écart des prix au m² témoigne également d’une certaine flexibilité dans les choix d’achat, offrant ainsi aux acquéreurs la possibilité d’adapter leur budget en fonction des caractéristiques du bien, de son emplacement précis et de la qualité de construction.
Introduction sur Maizières : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Maizières est une petite commune de 184 habitants, où l’âge moyen est de 41,6 ans, reflétant une population assez équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Cette démographie contribue à un environnement calme où la vie de village reste préservée, tout en offrant un cadre agréable à vivre.
L’histoire de Maizières, marquée par son patrimoine local, façonne l’identité de la commune. Ce passé se ressent dans l’architecture et les traditions qui animent la vie locale, apportant un charme particulier au territoire. Bien que petite, cette ville conserve une authenticité qui séduit les habitants et les visiteurs.
Le cadre de vie y est rural et tranquille, idéal pour ceux qui recherchent un lieu où la nature prédomine. La commune compte 1 équipement sportif, offrant une activité de plein air pour les résidents. Le climat y est tempéré, avec environ 207 millimètres de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable toute l’année.
En termes d’éducation, Maizières ne dispose pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant ainsi un choix varié pour les familles. Parmi eux, on trouve notamment plusieurs écoles primaires à environ 6 à 8 minutes en voiture, ainsi que des collèges comme le Collège René Rollin et le Collège Paul Claudel accessibles en une quinzaine de minutes. Les lycées professionnels et polyvalents sont également situés à une distance raisonnable, facilitant la scolarisation des adolescents.
Côté santé, bien que Maizières ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, telles que l’Hôpital Saint-Charles et l’Hôpital de Joinville, assurant ainsi un suivi médical de qualité aux habitants.
Pour les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais est desservie par plusieurs gares à proximité, dont la Gare de Chevillon, située à environ 9 minutes en voiture, permettant des connexions pratiques pour les déplacements régionaux et nationaux. De plus, plusieurs stations de tramway sont accessibles un peu plus loin, garantissant une certaine mobilité aux riverains.
Sur le plan économique, la population active représente 65,7 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 14,8 %, ce qui reflète les défis locaux en matière d’emploi. La majorité des logements à Maizières sont des maisons (97 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et l’autonomie. Le taux de propriétaires est élevé à 80,3 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur logement. De plus, 88,2 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’une implantation durable.
Les quartiers les plus demandés à Maizières
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Maizières. En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de subdivision officielle ou populaire en quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier des micro-zones de demande particulière. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble de la commune, avec un intérêt pour les maisons individuelles, qui constituent la majeure partie du parc résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maizières 🏠❓
Comment connaître le prix au m2 à Maizières ?
Le prix au mètre carré à Maizières dépend de plusieurs facteurs comme le type de bien, son emplacement précis et son état. Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse immobilière locale approfondie, qui prend en compte les tendances du marché et les transactions récentes.
Quel est le prix moyen d’une maison au m² à Maizières ?
Le prix moyen d’une maison à Maizières est d’environ 1 068 € le mètre carré, avec des variations entre 429 € et 1 966 € selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Qu’en est-il du prix au m2 pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m2 tourne autour de 1 025 €, avec des prix allant de 605 € à 1 314 € le mètre carré, offrant un marché accessible pour différents profils d’acheteurs.
Quels sont les critères qui influencent le tarif de référence au m² ?
Le tarif de référence au m2 est influencé par l’emplacement géographique, l’état du marché local, les caractéristiques du logement (surface, pièces, état général) et la qualité de la construction. Ces éléments permettent d’évaluer la justesse du prix demandé.
Est-il possible de louer un bien à Maizières et à quel prix ?
Le taux de locataires est relativement bas (17,1 %), ce qui indique une prédominance de propriétaires. Les loyers sont proportionnels aux prix de vente, mais restent en général modérés, adaptés à la demande locale.
Comment optimiser mon achat immobilier à Maizières ?
Pour un achat réussi, il est essentiel de réaliser une étude personnalisée du prix au mètre carré, en tenant compte de votre projet, de vos critères et des spécificités du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale vous assure une estimation fiable et un budget cohérent.
Le prix au m2 à Maizières est-il comparable à celui de Metz ?
Metz, en tant que ville plus grande et dynamique, présente généralement des prix au m2 plus élevés qu’à Maizières. Le marché de Maizières reste plus accessible, notamment pour les maisons, ce qui peut constituer une opportunité pour les acheteurs cherchant un cadre plus calme.
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