Prix au m2 Rachecourt-sur-Marne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rachecourt-sur-Marne, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 043 €, avec des variations allant d’un minimum de 524 € à un maximum de 1 207 €. Cette fourchette permet de comprendre la flexibilité des prix selon les quartiers, l’état du bien et ses caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, s’établissant à 1 183 €, avec un prix minimum de 892 € et un prix maximum pouvant atteindre 1 789 €. Cette différence met en lumière la demande particulière pour ce type de logement dans la commune, notamment en fonction de leur localisation et de leur aménagement.
Ces données sur les prix au m² sont essentielles pour toute personne souhaitant investir à Rachecourt-sur-Marne, que ce soit pour un achat résidentiel ou un projet locatif, car elles permettent d’évaluer le juste prix du marché et d’anticiper la valeur de revente ou la rentabilité locative.
Introduction sur la Rachecourt-sur-Marne
Rachecourt-sur-Marne est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un cadre de vie paisible et convivial. Son histoire s’inscrit dans une tradition locale marquée par une architecture typique et des lieux incontournables qui participent à l’identité de la ville. Ces éléments patrimoniaux attirent autant les amateurs d’histoire que les familles à la recherche d’un environnement authentique.
La ville compte environ 750 habitants, avec un âge moyen de 41,24 ans, ce qui traduit une population jeune et active, propice à un vivier d’activités économiques et sociales. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées et une vie de quartier dynamique.
Le cadre de vie proposé par Rachecourt-sur-Marne est caractérisé par une prédominance de maisons individuelles, représentant 80 % du parc immobilier, tandis que les appartements composent 20 %. La majorité des logements, soit 88,6 %, sont des résidences principales, ce qui montre une stabilité résidentielle notable. Le taux de propriétaires est majoritaire à 64,6 %, tandis que 34,1 % des habitants sont locataires, signe d’un équilibre intéressant pour le marché immobilier local.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle unique, accessible à pied ou en voiture selon la proximité : par exemple, l’école primaire la plus proche se trouve à environ 440 secondes à pied ou à seulement 72 secondes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à quelques kilomètres, avec le collège René Rollin à environ 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, et plusieurs lycées polyvalents et professionnels accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des jeunes familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement sur la commune, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme l’Hôpital Saint-Charles et l’Hôpital de Joinville, offrant ainsi une couverture médicale satisfaisante.
Pour les déplacements, Rachecourt-sur-Marne bénéficie de la proximité de plusieurs gares, dont la gare de Chevillon à moins de 20 minutes à pied, ce qui facilite les connexions vers les villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont plus éloignés, mais restent accessibles en voiture pour les déplacements nationaux ou internationaux.
L’environnement local est calme et propice à la détente, avec un climat doux : en moyenne, la commune reçoit 207 mm de pluie par mois et bénéficie de 184 heures d’ensoleillement mensuel. Même si elle ne dispose pas de parcs publics ou de nombreux jardins, Rachecourt-sur-Marne offre un équipement sportif unique, favorisant les activités de plein air et la vie associative locale.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage de 12 %, avec une population active représentant 65 % des habitants. Ce contexte économique, combiné à la qualité de vie et à la diversité du parc immobilier, fait de Rachecourt-sur-Marne un lieu intéressant pour un investissement immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rachecourt-sur-Marne
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Rachecourt-sur-Marne ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 043 €, avec des variations de 524 € à 1 207 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement. Ces valeurs permettent d’établir une estimation juste du prix de vente dans la commune.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Rachecourt-sur-Marne ?
Le prix moyen au m² pour un appartement s’élève à 1 183 €, avec un minimum de 892 € et un maximum de 1 789 €. Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte la localisation, la surface et l’état du logement.
Pourquoi est-il important de vérifier le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avant un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un bien. Il est obligatoire pour toute vente ou location et influe sur la valeur du logement. Un bon DPE (classe A ou B) peut rendre un bien plus attractif et contribuer à une meilleure rentabilité locative.
Quelle est la durée moyenne pour un retour sur investissement immobilier à Rachecourt-sur-Marne ?
En général, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe entre 10 et 15 ans, selon la dynamique du marché local, la qualité du bien et les conditions de financement.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ils sont encadrés par la loi et leur montant est communiqué clairement par l’agence immobilière.
Comment maximiser la rentabilité d’un investissement immobilier à Rachecourt-sur-Marne ?
La localisation, la qualité de la rénovation et une bonne gestion locative sont clés. Investir dans des travaux d’amélioration énergétique et choisir un bien bien situé dans la commune permettent d’augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle.
Quels types de logements sont majoritaires à Rachecourt-sur-Marne ?
Les maisons représentent 80 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 20 %. La majorité des habitants sont propriétaires (64,6 %) et la grande majorité des logements sont des résidences principales (88,6 %).
Quels sont les moyens de transport disponibles à Rachecourt-sur-Marne ?
La commune bénéficie de gares à proximité comme celle de Chevillon, facilitant les déplacements en train. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de métro à proximité immédiate, la voiture reste un moyen privilégié d’accès aux infrastructures régionales.
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