Prix au m2 Morancourt : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Morancourt
À Morancourt, le marché immobilier révèle des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 761 €, avec un minimum de 352 € et un maximum qui peut atteindre 1361 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’habitat traditionnel aux maisons rénovées ou plus récentes.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire avec seulement 1 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 997 €, oscillant entre un tarif minimum de 607 € et un plafond de 1276 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Morancourt, qui tend à valoriser davantage ces biens.
Cette lecture fine des prix au m² vous permet d’ajuster votre projet d’achat ou de vente en fonction des réalités locales, en tenant compte des variations selon la typologie du logement.
Introduction à la ville de Morancourt : un cadre de vie calme et authentique 🌳🏘️
Morancourt est une petite commune qui séduit par son identité ancrée dans un riche patrimoine historique. Bien que modeste par sa taille, avec seulement 132 habitants et un âge moyen de 37,17 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et proche de la nature, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme loin de l’agitation urbaine.
La ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires tels que des maternelles, collèges ou lycées. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, avec des distances variant entre 2603 et 4487 secondes à pied du centre-ville ou entre 242 et 750 secondes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à environ 7000 à 12000 secondes à pied ou 700 à 2100 secondes en voiture, offrant ainsi aux familles une diversité d’options éducatives dans les environs.
En matière de santé, Morancourt ne compte aucun hôpital sur son territoire. Cependant, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, comme l’Hôpital de Joinville ou l’Hôpital Saint-Charles, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Concernant les transports, la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway. Néanmoins, des gares proches comme celles de Joinville, Donjeux ou Chevillon facilitent les déplacements en train, tandis que les stations de tramway des alentours, telles que Vandœuvre Chu Brabois ou Forêt de Haye, contribuent à la connectivité régionale.
Le cadre environnemental de Morancourt est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 207 mm de pluie par mois et environ 184 heures de soleil mensuelles. La commune compte un équipement sportif, renforçant la qualité de vie locale, même si elle ne possède pas de parcs ou jardins publics.
La répartition du logement à Morancourt est dominée par les maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent seulement 1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (83 %), avec un taux de locataires à 15,1 %. La part des résidences principales est élevée à 80,2 %, signe d’une forte implantation locale, tandis que les résidences secondaires comptent pour 6,1 % seulement.
Sur le plan économique, Morancourt affiche un taux de chômage de 7,2 %, avec une population active représentant 79 % des habitants, signe d’une dynamique locale équilibrée.
Quartiers les plus demandés à Morancourt
En raison de la taille très réduite de Morancourt et de l’absence de données précises sur des quartiers distincts, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande marquée. La commune se caractérise plutôt par une homogénéité de son tissu urbain, ce qui fait que la demande s’étend de manière uniforme sur son territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Morancourt ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Morancourt ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Morancourt est de 761 €, avec des variations entre 352 € et 1361 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Morancourt ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du logement, son emplacement et l’état du marché local.
Quelle est la part des appartements à Morancourt ?
Les appartements représentent environ 1 % des logements de Morancourt, avec un prix moyen au m² autour de 997 €.
Quels sont les frais d'agence lors de l'achat d'un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du contrat et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment trouver des écoles proches de Morancourt ?
Bien que Morancourt ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, offrant des options pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Morancourt ?
Morancourt ne dispose pas de gares ou d’aéroports en son sein, mais des gares régionales proches et des stations de tramway dans les environs assurent une bonne connectivité pour les déplacements.
Comment optimiser un investissement immobilier à Morancourt ?
La localisation dans une commune calme avec une majorité de maisons, un taux de propriétaires élevé et une population active importante offre un cadre propice à un investissement durable. Une évaluation précise du prix au m² est essentielle pour maximiser le retour.
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