Prix au m² Humbécourt : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Humbécourt
Si vous envisagez d’acheter une maison à Humbécourt, il est essentiel de connaître les valeurs précises du marché. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune s’établit autour de 1 233 € le m², avec des variations allant de 1 110 € le m² pour les biens les plus accessibles jusqu’à 1 615 € le m² pour les habitations les plus prisées. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, tenant compte de leur état, de leur superficie et de leur emplacement précis.
Pour les appartements, bien que la part soit plus faible dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 183 €, avec un minimum autour de 889 € et un maximum atteignant 1 776 € le m². Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier où la qualité et la localisation jouent un rôle clé dans la valorisation des logements.
Cette connaissance fine des prix au m² pour chaque typologie vous permet de mieux cibler votre projet d’achat à Humbécourt, que vous cherchiez un bien familial spacieux ou un appartement plus compact.
Introduction à Humbécourt : Un cadre de vie paisible et dynamique 🌳
Située dans le département de la Marne, la commune de Humbécourt se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale. Cette ville, qui compte environ 748 habitants avec un âge moyen de 41 ans, offre un cadre de vie calme, propice aux familles comme aux investisseurs souhaitant se positionner sur un marché immobilier stable.
Humbécourt est une ville où la qualité de vie se conjugue avec des infrastructures adaptées. Même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges, plusieurs établissements sont accessibles à proximité : trois écoles primaires sont facilement atteignables en voiture, avec des temps de trajet allant de 1 à 6 minutes. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 10 minutes en voiture, offrant un accès pratique à une éducation complète.
Côté santé, bien que Humbécourt ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres et unités de soins sont situés à moins de 12 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de la Haute Marne et une unité d’autodialyse à Saint-Dizier, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Le transport reste un point à considérer pour les futurs acquéreurs : la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement, mais les gares de Saint-Dizier et Bayard sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Environnementalement, Humbécourt bénéficie d’un climat modéré avec environ 207 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des quatre équipements sportifs présents en ville. Même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, cette offre sportive contribue à une vie locale active et conviviale.
Sur le plan du logement, la ville est caractérisée par une prédominance totale de maisons individuelles (100 %), reflétant un habitat principalement familial. Le taux de propriétaires est très élevé (83,6 %), tandis que seulement 15,7 % des habitants sont locataires. Cette stabilité résidentielle est renforcée par une forte proportion de résidences principales (95,3 %), signe d’un ancrage durable des ménages sur le territoire.
Enfin, l’économie locale affiche un taux de chômage modéré de 6,1 %, avec une population active représentant 73,3 % des habitants, témoignant d’un dynamisme économique et d’une activité soutenue dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Humbécourt
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Humbécourt pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Humbécourt est d’environ 1 233 € par m², avec une fourchette qui va de 1 110 € à 1 615 € selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment se situe le marché des appartements à Humbécourt ?
Le marché des appartements est plus restreint, avec un prix moyen d’environ 1 183 € le m². Les prix peuvent varier entre 889 € et 1 776 € le m² en fonction des caractéristiques du logement.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat ancien à Humbécourt ?
Le DPE est crucial pour tout achat dans l’ancien, car il indique la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien. Avec les nouvelles réglementations, un bon classement énergétique est indispensable pour louer ou revendre votre bien dans les meilleures conditions.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Humbécourt ?
Bien que Humbécourt ne dispose que d’écoles primaires à proximité directe, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 12 minutes, offrant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Comment se déplacer depuis Humbécourt ?
Même sans gares ou aéroports dans la commune, les gares de Saint-Dizier et Bayard sont proches, facilitant l’accès aux transports régionaux. Les infrastructures routières permettent également de rejoindre rapidement les grands axes.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Humbécourt ?
Avec 100 % du parc immobilier constitué de maisons, le marché local privilégie les logements individuels, souvent plus spacieux et adaptés aux familles, ce qui peut représenter un choix judicieux pour un investissement pérenne.
Quelle est la situation économique et le taux de chômage à Humbécourt ?
Le taux de chômage à Humbécourt est de 6,1 %, avec une part active de la population de 73,3 %, ce qui reflète une économie locale relativement stable.
En quoi la réglementation RT 2020 influence-t-elle l’achat immobilier dans l’ancien à Humbécourt ?
Si la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle impacte aussi les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes lors de l’achat permet de valoriser le bien tout en maîtrisant les dépenses énergétiques futures.
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