Prix au m2 Chevillon : Comprendre les valeurs immobilières pour bien acheter 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chevillon
À Chevillon, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de logement, offrant ainsi une vision claire pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 972 €, avec des extrêmes allant d’un plancher à 389 € jusqu’à un plafond à 1865 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des propriétés de standing mieux situées ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 934 €, avec des prix variant entre 564 € et 1198 €. Ces chiffres indiquent une demande stable pour les logements collectifs, avec un positionnement tarifaire raisonnable pour les acquéreurs souhaitant investir à Chevillon.
À noter que la majorité du parc immobilier local est composée de maisons, représentant 88 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 12 %. Cette répartition influence directement les prix et la dynamique du marché, où la demande pour les maisons reste prédominante.
Introduction à Chevillon : Un cadre de vie au cœur de la Marne 🌳🏘️
Chevillon est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, symbole d’une identité locale forte. Son histoire s’exprime à travers des sites et monuments qui ont façonné le village, offrant un charme authentique apprécié des habitants et visiteurs. Avec une population de 1 277 habitants, dont l’âge moyen est de 43,82 ans, Chevillon est une ville à taille humaine, où la vie de quartier et la convivialité sont au centre des préoccupations.
Le cadre de vie à Chevillon est marqué par un environnement calme et verdoyant, favorisé par la présence d’un parc et neuf équipements sportifs qui contribuent au bien-être des résidents. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 207 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, rend la ville agréable tout au long de l’année.
L’offre éducative locale répond aux besoins des familles avec un établissement maternel proche du centre-ville, accessible en moins de 5 minutes en voiture, ainsi qu’un collège, le Collège René Rollin, situé à environ 23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Pour les formations supérieures et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont à portée de voiture, comme l’Hôpital Saint-Charles à environ 17 minutes, ce qui garantit un accès rapide aux services médicaux.
En termes de transports, Chevillon bénéficie d’une gare locale, la Gare de Chevillon, accessible en moins de 30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les communes environnantes. L’absence d’aéroports et de stations de métro ou tramway dans la ville souligne son caractère plus rural et paisible.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 11,1 %, tandis que la part de la population active est de 66,3 %. La majorité des habitants sont propriétaires (77,2 %), ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire et d’une stabilité résidentielle, avec 84,6 % de résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Chevillon 🏘️
Les quartiers spécifiques les plus recherchés à Chevillon ne sont pas officiellement nommés dans les données disponibles. Cependant, la demande immobilière se concentre naturellement dans les zones proches du centre-ville, notamment autour de la gare, qui facilite les déplacements, et près des infrastructures scolaires, prisées des familles. Ces secteurs bénéficient d’un cadre de vie agréable et d’une accessibilité appréciée par les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chevillon
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chevillon ?
Le prix moyen pour une maison à Chevillon est d’environ 972 € le m², avec des variations entre 389 € et 1865 € selon l’état, l’emplacement et le type de bien.
Comment estimer la valeur réelle de mon bien immobilier à Chevillon ?
Pour une estimation précise, il est important de considérer le prix moyen au mètre carré, la typologie du bien, son état général, ainsi que la dynamique locale. L’intervention d’un conseiller immobilier disposant d’une connaissance fine du marché local et des données transactionnelles récentes permet d’obtenir un prix juste.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Chevillon ?
Les critères principaux sont la localisation, la typologie du bien (maison ou appartement), l’état du logement, la proximité des commodités, des écoles, des transports, ainsi que l’évolution du marché immobilier dans la Marne.
Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière ?
Les réglementations évoluent régulièrement. Pour rester à jour, il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées ou de faire appel à un conseiller immobilier qui suit ces changements et vous accompagne dans vos démarches.
Comment bien choisir une agence immobilière à Chevillon ?
Choisir une agence locale qui connaît bien le marché de Chevillon est essentiel. Elle pourra estimer votre bien au juste prix, gérer les formalités, et diffuser votre annonce efficacement pour trouver rapidement un acheteur.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Chevillon ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro ou le prêt accession sociale. Sinon, un prêt immobilier bancaire classique reste la solution la plus courante.
Comment la démographie de Chevillon impacte-t-elle le marché immobilier ?
Avec une population stable de 1 277 habitants et un âge moyen de 43,82 ans, Chevillon bénéficie d’une demande constante, notamment de la part de familles recherchant un cadre de vie calme avec des services adaptés.
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