Prix au m2 Ambrières : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Ambrières présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 308 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 556 € le m² à un maximum de 1 817 € le m². Cette large fourchette traduit la diversité des biens disponibles, tant en termes d’emplacement que de prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est un peu supérieur, atteignant 1 417 € le m². Là aussi, le marché affiche une amplitude importante avec un prix minimum à 790 € le m2 et un pic pouvant atteindre 2 609 € le m2. Ce dynamisme dans les prix des appartements témoigne d’une demande spécifique pour ce type de logement, notamment pour des surfaces optimisées en centre-ville ou proche des commodités.
La répartition du logement à Ambrières est très majoritairement composée de maisons, qui représentent environ 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Ce profil impacte naturellement les prix moyens et la structure du marché local.
Introduction à Ambrières : Un cadre de vie authentique et calme
Ambrières est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité locale. Cette petite ville de 212 habitants, avec un âge moyen de 45,07 ans, offre un environnement paisible, marqué par une atmosphère rurale et un lien fort avec ses racines.
Le cadre de vie à Ambrières est caractérisé par un équilibre entre calme et accessibilité. La proximité avec des villes plus importantes permet aux habitants de bénéficier d’infrastructures et de services tout en profitant d’un environnement moins urbanisé. Ce cadre attire notamment les acheteurs cherchant à s’éloigner du tumulte des grandes agglomérations.
En matière d’éducation, Ambrières ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais reste bien desservie par plusieurs écoles primaires situées à une distance raisonnable, entre 3602 et 4799 secondes à pied du centre-ville, ou accessibles en quelques minutes en voiture. Pour le collège, plusieurs options sont accessibles entre 6423 et 7313 secondes à pied, tandis que les lycées, qu’ils soient professionnels ou généraux, se trouvent à une distance similaire, avec des trajets courts en voiture. Enfin, les établissements d’enseignement supérieur, dont un Cfa de l’Industrie et un institut de formation en soins infirmiers, sont accessibles à environ 7500 secondes à pied ou un peu moins de 15 minutes en voiture, ce qui complète l’offre éducative dans un périmètre raisonnable.
Sur le plan de la santé, Ambrières ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, notamment l’Unité d’Autodialyse de Saint-Dizier et le Centre Hospitalier de la Haute Marne, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité offre une sécurité médicale non négligeable pour les habitants.
En termes de transport, bien qu’Ambrières ne dispose pas d’aéroport, les aéroports régionaux comme Paris-Vatry ou Troyes en Champagne restent accessibles en voiture, à environ 1h à 1h30. Plusieurs gares ferroviaires, telles que celles de Saint-Dizier et Vitry-le-François, sont également à une distance raisonnable, offrant des connexions vers les grandes villes. Cependant, la ville ne dispose ni de réseau de métro ni de tramway, ce qui renforce son caractère rural.
D’un point de vue environnemental, Ambrières bénéficie d’un climat relativement doux avec environ 207 mm de pluie par mois et 184 heures de soleil par mois, contribuant à une qualité de vie agréable. Si la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son environnement naturel calme et ouvert séduit ceux en quête de tranquillité.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 12,5 % et une part de population active de 69 %, ce qui reflète une économie locale stable mais avec des marges de progression. La majorité des habitants sont propriétaires, à hauteur de 85,1 %, ce qui traduit un fort attachement au territoire et une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Ambrières
La spécificité d’Ambrières, avec une population très réduite et une forte prédominance de maisons, ne permet pas d’identifier des quartiers distincts avec une demande différenciée sur des bases fiables. En effet, aucune donnée vérifiable ne mentionne nommément des quartiers particuliers à Ambrières. La commune se caractérise davantage par un tissu homogène, apprécié pour son cadre rural et son calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ambrières
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ambrières ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ambrières est d’environ 1 308 €, avec des prix variant entre 556 € et 1 817 € selon les biens.
Comment connaître le prix moyen au m² pour un appartement à Ambrières ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 417 €, avec une fourchette allant de 790 € à 2 609 €, reflétant la diversité des offres.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Ambrières ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Ambrières ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface, état général, emplacement, et les transactions récentes dans la commune. Utilisez un estimateur en ligne ou faites appel à une expertise immobilière locale pour une évaluation précise.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Ambrières ?
Il convient de vérifier l’état général du logement, prévoir d’éventuels travaux, notamment énergétiques, et s’assurer que le bien est bien situé par rapport aux commodités.
Comment souscrire à une assurance habitation à Ambrières ?
Choisissez une assurance adaptée à votre logement, remplissez un formulaire avec les informations détaillées sur le bien, puis souscrivez en ligne ou auprès d’un professionnel pour une protection efficace.
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