Prix au m2 Troisfontaines-la-Ville : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Troisfontaines-la-Ville, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 1 059 €, avec un minimum constaté autour de 614 € et un maximum pouvant atteindre 1 583 €. Ces variations traduisent un éventail d’offres adaptées à différents budgets et ambitions, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
En ce qui concerne les appartements, la moyenne du prix au m2 est un peu plus élevée, à 1 184 €, avec des extrêmes allant de 892 € à 1 776 € par mètre carré. Cette fourchette montre une attractivité certaine pour les logements plus compacts, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à optimiser leur placement.
Ces chiffres traduisent un marché immobilier juste et équilibré, où chaque typologie de bien trouve sa place en fonction des attentes des acquéreurs et de leur capacité financière.
Introduction à Troisfontaines-la-Ville : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Troisfontaines-la-Ville est une commune qui séduit par son charme authentique et son ancrage historique. Forte d’un patrimoine local qui fait toute son identité, elle invite à la découverte de ses racines et de son histoire, offrant un cadre de vie où la tranquillité et la convivialité priment.
Avec une population de 433 habitants dont l’âge moyen est de 42,58 ans, Troisfontaines-la-Ville propose un environnement familial où les générations cohabitent harmonieusement. Cette densité modérée assure une qualité de vie appréciable, loin de l’agitation urbaine, tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires.
Située dans un cadre naturel agréable, la commune dispose d’une offre éducative organisée autour d’établissements accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied. Si Troisfontaines-la-Ville ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges directement sur son territoire, les écoles primaires telles que celles situées à environ 5 à 7 minutes en voiture restent facilement accessibles. De même, les collèges et lycées, bien que situés à une quinzaine de minutes en voiture, sont disponibles pour répondre aux besoins éducatifs des familles.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux sont à proximité, notamment l’Hôpital Saint-Charles à environ 10 minutes en voiture et d’autres centres hospitaliers à une vingtaine de minutes, garantissant ainsi un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la commune est desservie par plusieurs gares proches, comme la Gare de Bayard accessible en un peu moins de 10 minutes en voiture, et des stations de tramway situées à une trentaine de minutes. Pour les voyages aériens, les aéroports les plus proches sont à environ une heure en voiture, offrant une connectivité suffisante pour les déplacements nationaux et internationaux.
Environnementalement, Troisfontaines-la-Ville bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie annuelle moyenne de 207 mm et environ 184 heures de soleil par an, offrant un cadre agréable pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et confort. La commune compte un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et la vie associative locale.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (99%), ce qui illustre l’importance d’un habitat individuel et spacieux. Le taux de propriétaires atteint 83,7%, témoignant d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est modéré à 14,8%, ce qui peut intéresser les investisseurs à la recherche d’opportunités locatives. La part des résidences principales est élevée (82,6%), ce qui souligne une ville où l’on vit et s’installe durablement.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la population active est importante avec un taux de 70,9%, et le taux de chômage s’élève à 9,4%, des indicateurs à considérer pour évaluer le dynamisme local.
Les quartiers les plus demandés à Troisfontaines-la-Ville
La commune ne dispose pas de quartiers identifiés officiellement avec des noms spécifiques, ce qui est courant dans les petites communes rurales. La majeure partie du parc immobilier est composée de maisons individuelles, ce qui oriente la demande vers des secteurs résidentiels calmes et proches des commodités locales. Cette homogénéité du tissu urbain facilite l’accès à un habitat de qualité, apprécié pour son cadre paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Troisfontaines-la-Ville ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Troisfontaines-la-Ville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Troisfontaines-la-Ville est d’environ 1 059 €, avec des écarts importants selon les biens, allant de 614 € à 1 583 €.
Comment estimer la valeur immobilière d’un bien dans cette commune ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’une connaissance fine du marché local, qui prendra en compte les prix pratiqués, l’état du bien, et la demande spécifique à Troisfontaines-la-Ville.
Quels sont les documents obligatoires pour vendre un bien immobilier à Troisfontaines-la-Ville ?
La constitution d’un dossier de vente complet comprenant les diagnostics techniques (amiante, plomb, performance énergétique, etc.) est impérative. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour rassembler ces pièces essentielles.
Le prix au m² est-il différent pour un appartement ?
Oui, pour les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus élevé, environ 1 184 €, avec un minimum de 892 € et un maximum de 1 776 €.
Quels sont les critères qui influencent les prix immobiliers à Troisfontaines-la-Ville ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien, son état, sa localisation précise, la demande locale, ainsi que les conditions économiques générales.
Y a-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans la région ?
Oui, plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) peuvent être mobilisés selon votre situation. Un conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien dans cette commune ?
Négocier le prix du bien, choisir un prêt immobilier adapté, et bien comprendre les frais annexes comme les frais de notaire sont essentiels pour maîtriser votre budget.
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