Prix au m2 Trois-Fontaines-l'Abbaye : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Trois-Fontaines-l'Abbaye
À Trois-Fontaines-l'Abbaye, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon les types de logements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 183 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 472 € à un prix maxi de 1 986 € le m2. Ces variations signifient qu’il est possible de trouver des maisons à des tarifs très accessibles, tout en ayant accès à des biens plus valorisés pour leur état ou leur emplacement.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 975 €, avec un prix minimum de 516 € et un maximum de 1 271 € le mètre carré. Cette différence par rapport aux maisons reflète la faible proportion d’appartements dans la commune, ce qui peut influencer la demande et la rareté.
Ces données vous aident à positionner votre projet d’achat ou de vente dans un cadre réaliste et juste, en tenant compte des tendances propres à Trois-Fontaines-l'Abbaye.
Introduction à Trois-Fontaines-l'Abbaye : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Trois-Fontaines-l'Abbaye est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Avec une population d’environ 195 habitants, l’âge moyen est de 46,15 ans, ce qui témoigne d’une population plutôt mature, souvent attirée par la tranquillité et le charme rural.
La ville s’enorgueillit d’un patrimoine culturel marqué, notamment par son abbaye historique, qui reste un élément central de l’identité locale et attire les visiteurs sensibles à l’histoire et à l’architecture traditionnelle.
En matière d’éducation, bien que Trois-Fontaines-l'Abbaye ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture. Plusieurs écoles primaires sont situées entre 5 et 11 minutes en voiture du centre-ville, tandis que des collèges et lycées professionnels, comme le collège Anne Frank ou le lycée professionnel Saint-Exupéry, se trouvent à environ 10 à 12 minutes en voiture. Cette proximité facilite l’accès à l’enseignement pour les familles qui souhaitent s’installer dans la commune.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à moins de 13 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Geneviève de Gaulle Anthonioz et la Clinique François 1er, ce qui garantit un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transport, Trois-Fontaines-l'Abbaye bénéficie d’une bonne connexion aux gares principales situées à Saint-Dizier, Revigny-sur-Ornain et Bar-le-Duc, accessibles en moins de 35 minutes en voiture. Pour les voyages plus longs, les aéroports comme Paris-Vatry ou Troyes en Champagne sont également à portée, bien qu’un peu plus éloignés. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens comme les voyages.
L’environnement naturel est un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune offre un cadre rural avec deux équipements sportifs, permettant une vie active dans un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 207 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre calme et verdoyant séduit particulièrement les acheteurs en quête de qualité de vie hors des grandes agglomérations.
La répartition du logement à Trois-Fontaines-l'Abbaye confirme le caractère résidentiel majoritaire : 98 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (82,6 %) et occupent leur résidence principale (90,2 %), avec un faible taux de locataires (10,9 %). Ce profil immobilier traduit une stabilité résidentielle appréciée.
Enfin, le tissu économique local est marqué par un taux de chômage modéré de 4,8 %, avec une part active de la population de 73 %, ce qui traduit une dynamique économique équilibrée, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Quartiers les plus demandés à Trois-Fontaines-l'Abbaye
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques au sein de Trois-Fontaines-l'Abbaye, compte tenu de la taille réduite et de la configuration globale de la commune. L’ensemble du territoire présente un caractère homogène sans distinction officielle de quartiers ou secteurs différenciés en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trois-Fontaines-l'Abbaye
Quels sont les facteurs qui influencent le prix au m² à Trois-Fontaines-l'Abbaye ?
Le prix au m2 est influencé par la typologie du bien (maison/appartement), l’état du logement, son emplacement précis, ainsi que la dynamique locale de l’offre et de la demande. La présence du patrimoine historique et la qualité du cadre de vie jouent aussi un rôle.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Trois-Fontaines-l'Abbaye ?
Vous pouvez consulter la catégorie foncière via votre espace personnel sur le site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». Cette information est aussi disponible sur le relevé de propriété ou auprès de la mairie locale.
Le PTZ est-il applicable pour un achat ancien dans la commune ?
Oui, le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé pour un logement ancien sous conditions, notamment si des travaux de rénovation énergétique représentant au moins 25 % du coût total sont prévus. Votre conseiller immobilier vous guidera sur les critères d’éligibilité.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour les biens anciens ?
La norme RT 2020 impacte surtout les logements neufs, mais elle oriente aussi les rénovations dans l’ancien vers des standards énergétiques plus élevés, ce qui peut valoriser votre bien à Trois-Fontaines-l'Abbaye.
Comment est calculée la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA immobilière est généralement de 20 % pour les logements neufs, avec un taux réduit à 5,5 % dans certaines zones spécifiques. La nature du logement et sa localisation déterminent le taux applicable.
Qu’est-ce qu’une OPAH et quels sont ses bénéfices ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat permettant de bénéficier d’aides pour rénover des logements anciens, notamment pour améliorer le confort et la performance énergétique. C’est une opportunité à considérer pour un achat à Trois-Fontaines-l'Abbaye.
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