Prix au m2 Dommartin-le-Franc : Comprenez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Dommartin-le-Franc, le marché immobilier présente une grande diversité des prix au mètre carré selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 724 € par m², avec des écarts allant de 334 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 1448 € pour les propriétés aux prestations supérieures ou mieux situées. Ces variations reflètent la diversité des constructions et des quartiers au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus limitée dans la commune, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, à hauteur de 1154 € par m². Les prix fluctuent entre 673 € et 1694 € par m², témoignant d’une demande qui cible des logements souvent plus compacts mais bien situés ou rénovés.
Cette fourchette de prix offre une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier, que ce soit pour une maison traditionnelle ou un appartement, en tenant compte de la qualité du bien et de son emplacement.
Introduction à Dommartin-le-Franc : Une commune au charme authentique et à la qualité de vie apaisante 🌳
Dommartin-le-Franc se distingue par une histoire riche et un patrimoine qui façonnent son identité. Cette commune paisible, comptant 243 habitants avec un âge moyen de 43,05 ans, offre un cadre de vie tranquille, propice aux familles et aux personnes recherchant un environnement calme à proximité de la nature.
Le cadre général de la ville est marqué par un équilibre harmonieux entre ruralité et accessibilité aux commodités. Bien que la commune soit plutôt petite, elle propose des infrastructures essentielles. Côté éducation, Dommartin-le-Franc dispose d’une école primaire située à seulement une minute à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les collèges, lycées et universités, il faudra se déplacer vers les communes voisines, comme Joinville, où se situent plusieurs établissements accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant ainsi un bon accès aux formations secondaires et supérieures.
Du point de vue de la santé, Dommartin-le-Franc ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais les établissements les plus proches comme l’Hôpital Saint-Charles ou l’Hôpital de Joinville sont facilement accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
En termes de transport, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs gares ferroviaires sont situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment Troyes en Champagne Barberey et Paris-Vatry, sont à environ 1h20 de route, ce qui reste raisonnable pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement local bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 207 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune propose également deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques et la vie associative. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la proximité de la nature environnante, idéale pour les promenades et les loisirs de plein air.
Le tissu économique local est porté par une population majoritairement propriétaire (81,5 %), avec une forte prédominance de maisons individuelles (95 % du parc immobilier) et un taux de locataires modéré à 18,5 %. Le taux de chômage s’élève à 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que la part de la population active est de 65,7 %, reflétant une dynamique économique locale équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Dommartin-le-Franc
Dommartin-le-Franc étant une petite commune rurale, il n’existe pas de quartiers clairement définis ou différenciés à l’échelle locale. Par conséquent, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des secteurs spécifiques particulièrement prisés. La demande se concentre généralement sur l’ensemble de la commune, où la qualité de vie, la tranquillité et la proximité des infrastructures éducatives constituent les critères majeurs pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dommartin-le-Franc
Quels sont les prix au m² pour une maison à Dommartin-le-Franc ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 724 €, avec une fourchette allant de 334 € à 1448 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Dommartin-le-Franc ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel disposant d’une expertise locale. Ils utilisent des outils d’analyse comparative pour évaluer le prix au m² en fonction des caractéristiques spécifiques du bien et du marché.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Dommartin-le-Franc ?
Le parc immobilier est composé à 95 % de maisons individuelles, les appartements ne représentant que 5 %.
Quel est le profil des habitants de Dommartin-le-Franc ?
Avec 243 habitants et un âge moyen de 43 ans, la commune attire surtout des familles et des personnes recherchant un environnement calme.
Y a-t-il des écoles et des infrastructures pour les enfants ?
Oui, une école primaire est située à proximité immédiate du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Dommartin-le-Franc ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Dommartin-le-Franc ?
Les conditions classiques de prêt s’appliquent, incluant la solvabilité, l’apport personnel et la capacité de remboursement. Un prêt conventionné peut être envisagé, qui permet de financer l’achat sans condition de ressources spécifiques.
Pourquoi faire estimer son bien avant de le mettre en vente ?
Une estimation précise permet de fixer un prix juste au m2, facilitant une vente rapide et au meilleur prix, en phase avec le marché local.
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