Prix au m2 Villiers-en-Lieu : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villiers-en-Lieu
À Villiers-en-Lieu, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1420 €, avec des extrêmes allant de 570 € à 2111 € le m² selon l’état, l’emplacement précis ou les caractéristiques du logement. Cette large fourchette souligne l’importance d’une analyse fine pour estimer correctement la valeur de votre maison.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, à 998 € environ. Là aussi, vous trouverez des prix variant entre 547 € et 1297 € le m². Ces écarts reflètent la diversité de l’offre et les critères spécifiques à chaque bien, comme l’étage, la luminosité ou la configuration des pièces.
Ces prix justes vous donnent un aperçu précieux pour orienter votre projet d’achat ou de vente à Villiers-en-Lieu, en tenant compte des caractéristiques propres à chaque typologie de logement.
Introduction à Villiers-en-Lieu : un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳
Villiers-en-Lieu est une commune au riche héritage historique qui contribue à forger son identité unique. Son patrimoine témoigne du passé local, marqué par des constructions traditionnelles et des éléments culturels qui font tout le charme de la ville.
Avec une population d’environ 1477 habitants, dont l’âge moyen s’établit à 45,14 ans, Villiers-en-Lieu offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique traduit une ville accueillante, où la vie sociale est harmonieuse et les infrastructures adaptées aux besoins des familles et des seniors.
Le cadre de vie à Villiers-en-Lieu se caractérise par une ambiance paisible, agrémentée d’espaces verts et d’équipements sportifs (au nombre de 4) qui favorisent un mode de vie actif. Le climat y est doux et équilibré, avec une moyenne de 207 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités extérieures.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, elle est proche de plusieurs collèges et lycées situés à une distance raisonnable en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants et adolescents. Les établissements scolaires alentours incluent notamment des écoles primaires à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées privés et publics à environ 8 minutes.
En matière de santé, Villiers-en-Lieu ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais bénéficie de la proximité de structures médicales importantes comme le Centre Hospitalier Geneviève de Gaulle Anthonioz ou la Clinique François 1er, accessibles en moins de 12 minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge rapide et efficace.
Le réseau de transport dessert efficacement la commune, avec plusieurs gares situées à une dizaine de minutes en voiture, telles que la gare de Saint-Dizier. Bien que la ville ne soit pas desservie par des aéroports ou stations de métro, cette situation n’entrave pas sa bonne accessibilité grâce aux axes routiers et au transport ferroviaire régional.
La répartition du logement à Villiers-en-Lieu est très majoritairement composée de maisons (98 %), ce qui correspond à un mode de vie pavillonnaire prisé. Le taux de propriétaires est élevé, à 83,4 %, signe d’une stabilité résidentielle forte, tandis que les locataires représentent 15,8 % de la population. La très grande majorité des logements (93,5 %) sont des résidences principales, indiquant un engagement durable des habitants dans leur cadre de vie.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 7,2 %, la part de la population active est significative, à 68 %, témoignant d’une activité locale soutenue et d’un tissu économique dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Villiers-en-Lieu 🏘️
À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Villiers-en-Lieu comme étant les plus demandés. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre essentiellement sur l’ensemble du territoire sans segmentation marquée. Cette uniformité reflète une attractivité homogène, sans zones nettement différenciées en termes de popularité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villiers-en-Lieu ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villiers-en-Lieu ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1420 € par m², avec des variations entre 570 € et 2111 € selon les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Villiers-en-Lieu ?
Les appartements se vendent en moyenne à 998 € par m2, avec des prix oscillant entre 547 € et 1297 € le mètre carré.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Villiers-en-Lieu ?
L’emplacement, les commodités proches, la surface, l’état général et les rénovations éventuelles sont des critères clés. Il est important de comparer avec des ventes récentes dans la commune pour une estimation juste.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Villiers-en-Lieu ?
Le retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, de l’évolution du marché local, et des frais liés à l’acquisition et à la gestion.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans cette région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro, des prêts conventionnés, ou des aides locales selon leur situation. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour optimiser ces aides.
Comment fonctionnent les frais d’agence à Villiers-en-Lieu ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement indiqués par l’agence immobilière.
Qu’est-ce qu’une OPAH et comment peut-elle aider à rénover un bien ancien ?
Une OPAH est un programme public visant à encourager la rénovation des logements anciens pour améliorer confort et performance énergétique. Ce dispositif permet de bénéficier d’aides financières intéressantes.
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