Prix au m2 Saint-Dizier : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Dizier, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et des quartiers. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 243 €, avec un prix plancher à 682 € et un plafond pouvant atteindre 1 801 €. Cette fourchette témoigne de la variété des biens, des plus accessibles aux plus valorisés selon leur emplacement et leur état.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, à 1 160 € par m², avec des extrêmes allant de 637 € à 1 673 €. Ces écarts reflètent la diversité des typologies et des quartiers, ainsi que l’état général des logements. Ces données sont essentielles pour évaluer le juste prix d’un bien à Saint-Dizier, que vous cherchiez à acheter une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Saint-Dizier : un cadre de vie riche et accessible 🌳🏫
Saint-Dizier, avec ses 23 068 habitants et un âge moyen de 43,08 ans, offre un équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Cette ville de taille moyenne est marquée par un riche patrimoine historique, qui contribue à son identité unique. Son histoire est visible dans ses bâtiments et monuments, témoins d’un passé industriel et culturel fort.
Le cadre de vie à Saint-Dizier est agrémenté par la présence de 15 parcs et jardins, ainsi que 28 équipements sportifs, garantissant des espaces de loisirs et de détente pour tous les âges. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 207 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année.
En matière d’éducation, la ville dispose d’une offre complète et bien répartie : 10 écoles maternelles dont une située à seulement 285 secondes à pied du centre-ville, 5 collèges comme le collège Don Bosco accessible en moins de 10 minutes à pied, et 6 lycées, dont le lycée professionnel Saint-Exupéry. Saint-Dizier accueille également 5 établissements d’enseignement supérieur, comme l’Institut de formation en soins infirmiers Ifsi, facilitant l’accès à la formation pour les jeunes et les adultes.
Côté santé, Saint-Dizier est bien équipée avec 5 hôpitaux, dont le Centre Hospitalier Geneviève de Gaulle Anthonioz, situé à environ 35 minutes à pied du centre-ville, et le Centre Hospitalier de la Haute Marne à seulement 6 minutes à pied, assurant une prise en charge médicale complète et de proximité.
En termes de transports, la ville bénéficie d’une gare ferroviaire accessible en moins de 13 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Bien que Saint-Dizier ne possède pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, la proximité de plusieurs aéroports régionaux permet un accès rapide aux vols nationaux et internationaux.
L’économie locale présente un revenu mensuel moyen de 1 976 €, avec un taux de chômage de 18,9 % et une population active représentant 54,7 % des habitants. La répartition du logement montre que 43 % des biens sont des maisons tandis que 57 % sont des appartements. Le taux de locataires est majoritaire à 56,1 %, contre 42,6 % de propriétaires, avec une forte proportion de résidences principales (84,4 %).
Les quartiers les plus demandés à Saint-Dizier 🏘️
Sur la base de données fiables et observées au fil du temps, les quartiers les plus prisés de Saint-Dizier sont identifiés principalement par leur attractivité liée à la qualité de vie et aux services disponibles. Ces quartiers sont recherchés pour différentes raisons :
- Quartier proche du centre-ville : très demandé pour sa proximité avec les commerces, écoles et services.
- Secteurs résidentiels avec de nombreux parcs et espaces verts : prisés des familles pour leur cadre calme et verdoyant.
- Zones bien desservies par les transports en commun, notamment à proximité de la gare, offrant une excellente accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Dizier ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Dizier ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Dizier est d’environ 1 243 €, avec une fourchette allant de 682 € à 1 801 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 160 €, avec des prix pouvant varier entre 637 € et 1 673 €.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Saint-Dizier ?
L’emplacement reste primordial, ainsi que la superficie, l’année de construction, l’état général et les tendances du marché local. Il est aussi important de comparer les ventes récentes de biens similaires en ville.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement, essentiel pour anticiper les travaux de rénovation et garantir la valeur du bien.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Dizier ?
La ville dispose de 10 écoles maternelles, 5 collèges, 6 lycées et 5 établissements d’enseignement supérieur, offrant un parcours scolaire complet et accessible.
Comment sont les transports à Saint-Dizier ?
Saint-Dizier possède une gare ferroviaire proche du centre-ville, facilitant les déplacements. La ville ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramways, mais est bien connectée aux grandes infrastructures régionales.
Quel est le profil économique de Saint-Dizier ?
Le revenu moyen mensuel est de 1 976 €, avec un taux de chômage de 18,9 % et une population active de 54,7 %. Le marché locatif est majoritaire avec 56,1 % de locataires.
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