Prix au m2 Magneux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Magneux, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit autour de 1 144 €. Ce prix peut toutefois fluctuer, avec un minimum constaté à 487 € et un maximum atteignant 2 274 € le m², reflétant la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement et leur surface.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est proche, à 1 152 €. Là aussi, on observe une fourchette allant d’un prix minimum de 611 € à un prix maximum de 1 760 € par m². Cette amplitude souligne l’importance de bien comparer les caractéristiques spécifiques des biens pour estimer au mieux leur valeur.
La répartition du parc immobilier de Magneux est majoritairement composée de maisons, qui représentent 93 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Cette prédominance des maisons explique en partie la dynamique des prix au m² dans la commune.
Introduction sur la Magneux : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
Magneux est une commune à l’identité forte, marquée par son riche patrimoine local qui témoigne de son histoire. Cette petite ville, comptant environ 154 habitants, offre un cadre de vie calme avec une population dont l’âge moyen est de 52,39 ans, ce qui suggère une ambiance sereine et une communauté mature.
Le charme de Magneux réside dans son environnement paisible, loin de l’agitation des grandes agglomérations, tout en restant connectée aux commodités essentielles. La ville dispose d’une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville, un atout important pour les familles souhaitant s’installer ici. Même si aucun collège ni lycée n’est présent sur place, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes alentours, avec des trajets en voiture raisonnables.
Côté santé, bien que Magneux ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales de qualité sont à proximité, telles que l’Hôpital Saint-Charles, situé à moins de 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroport, gare, métro ou tramway à proprement parler. Toutefois, des gares et stations sont accessibles dans les villes voisines, facilitant les déplacements pour les habitants. Ce cadre permet un équilibre intéressant entre tranquillité et accessibilité.
L’environnement naturel de Magneux est caractérisé par un climat tempéré, avec une moyenne de 207 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’activités en plein air. La commune compte un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie et aux loisirs des résidents.
La forte proportion de propriétaires (87,8 %) et la prédominance des résidences principales (86 %) indiquent une stabilité résidentielle, reflet d’un attachement à ce lieu de vie. Le taux de chômage à 16,4 % et la part de la population active à 59,7 % montrent également un contexte socio-économique à prendre en compte pour les investisseurs immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Magneux
En raison de la faible taille de la commune et de l’absence de données spécifiques sur les quartiers, il n’est pas possible de lister des quartiers précis les plus recherchés à Magneux. La demande immobilière se concentre donc essentiellement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour sa tranquillité et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magneux ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Magneux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Magneux est d’environ 1 144 €, avec des variations selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Magneux ?
L’estimation se base sur des transactions récentes, la surface en m², l’état du logement et son environnement. Faire appel à un conseiller en immobilier local permet d’obtenir une évaluation précise adaptée au marché de Magneux.
Quels types de biens sont les plus courants à Magneux ?
Les maisons représentent la majorité des biens (93 %), tandis que les appartements constituent une petite part (7 %), ce qui influence la composition du marché local.
Comment accélérer la vente d’une maison à Magneux ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien par un bon aménagement intérieur (home staging), désencombrez, rafraîchissez les peintures et corrigez les petits défauts. Un accompagnement immobilier local facilite aussi la transaction.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Magneux ?
Magneux dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, il faut se tourner vers les communes alentours accessibles en voiture.
Comment le climat à Magneux influence-t-il le cadre de vie ?
Avec environ 207 mm de pluie et 184 heures d’ensoleillement par mois, Magneux bénéficie d’un climat favorable pour les activités extérieures et une vie au grand air.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Magneux ?
Bien que la commune ne possède pas de transport en commun majeur, plusieurs gares et stations dans les environs permettent de rejoindre aisément les villes voisines.
Quelle est la proportion de locataires et propriétaires à Magneux ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 87,8 %, tandis que les locataires représentent environ 12,2 %, témoignant d’une forte stabilité résidentielle.
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