Prix au m2 Landricourt : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Landricourt, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent son cadre de vie paisible et rural. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 341 €, avec un prix minimal observé à 537 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 075 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit une diversité de biens, allant des logements plus modestes aux propriétés plus valorisées.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 044 €, avec des extrêmes allant de 552 € à 1 491 € par m². Ces valeurs indiquent une offre plus limitée, mais avec un potentiel intéressant pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à taille plus réduite.
Le marché immobilier à Landricourt est donc marqué par une prédominance des maisons (96 % du parc immobilier), ce qui explique la différence notable entre les prix moyens des maisons et des appartements. Ce contexte est particulièrement favorable pour les acheteurs souhaitant investir dans un cadre calme avec un bon rapport qualité-prix au mètre carré.
Introduction sur la Landricourt : Un village au charme authentique et à la qualité de vie préservée 🌳
Landricourt est une commune qui possède un riche patrimoine historique, témoignage de son identité forte et de ses racines ancrées dans la région. Ce village, qui compte environ 135 habitants, offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. L’âge moyen de la population est de 47,94 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes familles et retraités, contribuant à une ambiance conviviale et stable.
La vie à Landricourt s’organise autour d’espaces naturels préservés et d’un environnement calme, avec peu de nuisances sonores ni de pollution. Le village ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires situées à environ 50 à 110 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées privés et publics à moins de 20 minutes en voiture. Cette accessibilité éducative est un atout pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre rural tout en conservant un accès facile à l’éducation.
En termes de santé, il n’y a pas d’hôpitaux à Landricourt même, mais plusieurs structures médicales sont disponibles dans les communes voisines, comme l’Unité d’Autodialyse de Saint-Dizier, le Centre Hospitalier de la Haute Marne et l’Unité de Dialyse Médicalisée, toutes accessibles en environ 15-20 minutes en voiture. Cela garantit un accès aux soins de qualité malgré la taille réduite du village.
Les transports vers et depuis Landricourt sont assurés principalement par la proximité de gares telles que celles de Saint-Dizier, Vitry-le-François et Bayard, toutes situées à une quinzaine de minutes en voiture. L’accès aux aéroports comme Paris-Vatry ou Troyes en Champagne est également possible, offrant des connexions nationales et internationales, bien que les distances restent importantes. Ce réseau facilite les déplacements pour les habitants, tout en conservant un cadre de vie tranquille.
L’environnement local bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 207 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre agréable pour les activités en plein air. Landricourt dispose d’au moins un équipement sportif, ce qui encourage la pratique d’activités physiques et une vie sociale active.
Sur le plan économique, le village présente un taux de chômage faible de 3,5 % et une population active correspondant à 70,5 % des habitants, indiquant une dynamique d’emploi relativement stable. La majorité des logements sont des résidences principales (88,9 %), avec un taux de propriétaires élevé (87,1 %), signe d’une forte implantation des habitants et d’un attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Landricourt : Un marché homogène sans segmentation claire 🏘️
Étant une petite commune de 135 habitants, Landricourt ne présente pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou segmentés par la demande immobilière. L’offre se concentre essentiellement sur des maisons individuelles réparties de manière homogène sur l’ensemble du territoire communal. Cette structure fait que la demande se concentre globalement sur le village dans son ensemble, où le cadre de vie rural et la proximité des services environnants sont les principaux critères d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Landricourt 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Landricourt ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Landricourt est d’environ 1 341 €, avec des variations possibles entre 537 € et 2 075 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Landricourt ?
Pour estimer un bien à Landricourt, il est essentiel de comparer les ventes récentes dans la commune, en prenant en compte la typologie du logement, son état, et sa localisation. Un outil d’estimation en ligne ou un conseiller spécialisé peut vous aider à affiner ce prix au m².
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien ancien ?
Lors de l’achat d’un bien ancien, en plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire (environ 7 à 8 %), les éventuels travaux, et les frais d’agence. La négociation du prix et du taux de prêt immobilier peut aussi permettre de réduire ces coûts.
Quels sont les critères clés pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Landricourt ?
L’emplacement, la surface en m², l’état général du bien, ainsi que l’accès aux commodités comme les écoles et les transports, sont essentiels pour évaluer un bien à Landricourt.
Comment se déroule la vente immobilière à Landricourt ?
La vente se fait généralement via un mandat simple ou exclusif avec un professionnel immobilier local. Ce dernier vous accompagne dans l’évaluation, la mise en vente, et les démarches administratives.
Quels types de logements sont majoritaires à Landricourt ?
Les maisons individuelles représentent 96 % du parc de logements à Landricourt, avec une faible proportion d’appartements (4 %).
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