Location maison Le Mas-d'Agenais : un cadre de vie privilégié à découvrir 🏡
Située dans le Lot-et-Garonne, la ville du Mas-d'Agenais séduit par son charme authentique et son riche patrimoine. Forte d’une population de 1 486 habitants avec un âge moyen de 45,75 ans, cette commune allie douceur de vivre et dynamisme local. Nichée au cœur d’une région empreinte d’histoire, Le Mas-d'Agenais offre un cadre apaisant, idéal pour les familles et les personnes en quête d’un environnement serein. Son histoire, marquée par des bâtiments anciens et des vestiges culturels, confère à la ville une identité forte, parfaite pour des locataires cherchant un équilibre entre patrimoine et modernité.
Les infrastructures éducatives sont présentes et adaptées : une école maternelle accessible à moins de 12 minutes en voiture du centre-ville et un collège Daniel Castaing à proximité immédiate (environ 2 minutes en voiture). Pour les besoins de santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment à Tonneins, assurant ainsi un accès rapide aux soins. Côté transports, bien que la ville ne bénéficie pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est proche de gares importantes comme celles de Tonneins et Marmande, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le Mas-d'Agenais jouit également d’un environnement agréable malgré l’absence de parcs publics. Avec quatre équipements sportifs disponibles, les habitants peuvent pratiquer diverses activités physiques. Le climat doux, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, renforce ce sentiment de bien-être dans un cadre naturel et calme. Cette combinaison d’atouts fait du Mas-d'Agenais un lieu de choix pour louer une maison, offrant à la fois qualité de vie et accès aux commodités essentielles.
Pourquoi louer une maison à Le Mas-d'Agenais ? 🌿
Louer une maison au Mas-d'Agenais, c’est opter pour une vie paisible dans une commune où l’histoire se mêle harmonieusement à la modernité. Le patrimoine local, avec ses constructions traditionnelles, apporte un cachet unique aux biens immobiliers, souvent recherchés par des locataires en quête d’authenticité. La taille humaine de la ville favorise une vie de quartier conviviale, où les habitants bénéficient d’un cadre sécurisé et familial.
La ville propose également un réseau éducatif adapté aux familles avec jeunes enfants et adolescents, grâce à une école maternelle, plusieurs écoles primaires et un collège proche du centre-ville. Bien que les lycées et universités soient situés dans les villes environnantes, la proximité des transports facilite l’accès à ces établissements. Le taux de locataires, qui s’établit autour de 30,2 %, traduit un marché locatif dynamique, notamment pour les maisons qui représentent 86 % des logements disponibles.
Le marché immobilier local s’est développé au fil des années, offrant aujourd’hui des opportunités de location justes et adaptées à différents profils. Le Mas-d'Agenais séduit par son cadre naturel, son climat doux et sa vie locale riche en événements culturels et sportifs. Pour ceux qui cherchent à louer une maison dans un environnement à la fois calme et vivant, cette commune est un choix pertinent.
Quel est le prix de l’immobilier à Le Mas-d'Agenais ? 💶
Le prix moyen au mètre carré pour la location d’une maison à Le Mas-d'Agenais est particulièrement accessible, tournant autour de 8,1 € le m². Cette tendance reflète une stabilité du marché local, avec une évolution des prix qui reste modérée ces dernières années, ce qui en fait un secteur attractif pour les locataires souhaitant trouver un logement au bon rapport qualité/prix.
Les prix varient selon l’état du bien, sa surface et sa localisation précise dans la commune. Les maisons, majoritaires dans le parc immobilier (86 %), offrent souvent des espaces généreux et un confort appréciable, tandis que les appartements, bien que moins nombreux (14 %), peuvent convenir aux petits ménages ou aux personnes seules. La proportion élevée de résidences principales (83,8 %) souligne une forte implantation locale, avec une population attachée à son cadre de vie.
Le taux de chômage, à 12,8 %, reste un élément à prendre en compte dans l’analyse du marché, mais la part active de la population (65,3 %) montre un bassin d’emploi encore dynamique. Ces facteurs influent naturellement sur la demande locative et les prix pratiqués dans la commune.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Le Mas-d'Agenais 🏘️
Le Mas-d'Agenais étant une petite commune, les quartiers ne sont pas officiellement délimités ni nommés comme dans les grandes villes. Par conséquent, il n’existe pas de données fiables permettant d’identifier des quartiers spécifiques prisés pour la location. L’ensemble du territoire bénéficie toutefois d’une bonne accessibilité aux écoles et aux infrastructures sportives, ce qui rend les zones proches du centre-ville particulièrement recherchées pour leur praticité.
Quels sont les types de biens disponibles à Le Mas-d'Agenais ? 🏠
La majorité des biens à louer au Mas-d'Agenais sont des maisons individuelles, qui représentent 86 % du parc locatif. Ces logements offrent souvent des espaces extérieurs, des jardins et un confort adapté aux familles. Les appartements, bien que moins nombreux (14 %), peuvent constituer une alternative intéressante pour les personnes seules ou les couples. Les biens proposés vont principalement du logement simple et fonctionnel à des maisons plus traditionnelles, typiques de la région.
Le style architectural local met en valeur les bâtisses en pierre et les constructions anciennes, apportant un charme authentique aux locations disponibles. Le choix entre maison et appartement dépendra ainsi des besoins en espace et du budget de chaque locataire.
Neuf ou ancien – que choisir à Le Mas-d'Agenais ? 🏗️
Dans une commune à forte identité historique comme Le Mas-d'Agenais, l’immobilier ancien domine largement le marché locatif. Ce type de bien séduit par son cachet et ses volumes, mais peut nécessiter quelques travaux pour correspondre aux standards modernes de confort. Le neuf, bien que plus rare, offre les avantages d’une meilleure isolation thermique et de prestations récentes, mais à un prix souvent plus élevé.
Pour les locataires, choisir entre neuf et ancien dépendra surtout de leurs priorités : authenticité et charme ou modernité et performance énergétique. Le Mas-d'Agenais propose des opportunités intéressantes dans les deux segments, avec une tendance majoritaire vers l’ancien, idéal pour ceux qui souhaitent s’imprégner de l’atmosphère locale.
Comment réussir sa location immobilière à Le Mas-d'Agenais ? 🔑
Louer une maison au Mas-d'Agenais requiert une bonne préparation, notamment en définissant clairement ses besoins en termes de surface, nombre de pièces, et proximité des écoles ou services. Il est essentiel de vérifier l’état général du logement, l’efficacité énergétique et la conformité aux normes en vigueur.
Square Habitat accompagne ses clients dans toutes les étapes de la location, de la recherche du bien idéal à la signature du bail. Nos conseillers vous aident à sécuriser votre investissement en sélectionnant des logements adaptés à votre profil et en vous informant sur les réglementations locales. Pour réussir votre location, privilégiez un accompagnement personnalisé, c’est la garantie d’une démarche sereine et efficace.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Le Mas-d'Agenais ❓
Quels types de maisons peut-on louer au Mas-d'Agenais ?
La majorité des biens sont des maisons traditionnelles, souvent avec jardin, idéales pour les familles.
Quel est le prix moyen de la location d’une maison au Mas-d'Agenais ?
Le tarif moyen est d’environ 8,1 € par mètre carré, ce qui reste accessible.
Y a-t-il des écoles à proximité des logements à louer ?
Oui, une école maternelle et un collège sont situés à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville.
Comment se déplacer depuis Le Mas-d'Agenais ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de métro, les gares de Tonneins et Marmande sont facilement accessibles en voiture.
Quels conseils pour une location réussie ?
Évaluez bien vos besoins, vérifiez l’état du bien, et faites-vous accompagner par des professionnels comme Square Habitat.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
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