Location maison Caumont-sur-Garonne : un cadre de vie authentique à découvrir 🌿🏡
Située au cœur du Lot-et-Garonne, la commune de Caumont-sur-Garonne séduit par son charme rural et son riche patrimoine. Louer une maison dans cette petite ville de 815 habitants, au profil jeune avec un âge moyen de 37,98 ans, c’est choisir un cadre de vie paisible où la nature et l’histoire s’entremêlent harmonieusement. Entre tradition et modernité, Caumont-sur-Garonne offre une qualité de vie rare, portée par ses infrastructures locales et sa proximité avec des pôles urbains comme Marmande.
Pourquoi louer une maison à Caumont-sur-Garonne ? 🌟
Caumont-sur-Garonne est une ville à l’histoire ancrée dans son patrimoine local, avec des traces architecturales et culturelles qui racontent son passé. La douceur de vivre y règne, propice à une vie familiale ou à un séjour prolongé dans un environnement calme et reposant. La population, jeune et dynamique, bénéficie d’un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités indispensables.
Le cadre naturel, avec ses paysages verdoyants et ses deux équipements sportifs, invite à la détente et aux activités en plein air. Le climat, avec 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable toute l’année.
Côté éducation, même si Caumont-sur-Garonne compte une seule école maternelle et primaire accessible en quelques minutes en voiture, elle reste proche de collèges et lycées situés dans les villes voisines comme Marmande. Pour la santé, les habitants peuvent compter sur la proximité du Centre Hospitalier de Marmande, à seulement 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports, bien que limités directement dans la commune, sont facilitants grâce à la gare de Marmande située à 15 minutes, offrant des liaisons vers les grandes villes de la région. Quant aux aéroports les plus proches, ceux d’Agen, Bergerac et Bordeaux restent accessibles en moins d’une heure de route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Quel est le prix de l’immobilier à Caumont-sur-Garonne ? 💶
Le marché locatif à Caumont-sur-Garonne est caractérisé par des prix particulièrement justes, avec un loyer moyen autour de 8,1 € par mètre carré, ce qui en fait une option attractive pour louer une maison sans surcoût excessif. L’évolution récente des prix témoigne d’un marché stable, adapté à une demande modérée mais constante.
L’immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % du parc résidentiel, contre seulement 2 % d’appartements. Cette répartition met en avant un habitat traditionnel, privilégiant l’espace et la tranquillité. Le taux de locataires s’établit à 28,4 %, tandis que près de 70 % des habitants sont propriétaires, signe d’une population attachée à son territoire. La majorité des logements sont des résidences principales (88,5 %), ce qui confirme l’ancrage durable des habitants.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage à 10,2 %, la part de la population active est élevée, à 73,3 %, traduisant une vie locale active et un tissu socio-économique relativement dynamique.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Caumont-sur-Garonne 🏘️
Concernant les quartiers les plus demandés à Caumont-sur-Garonne, les données précises ne permettent pas d’identifier des zones spécifiques au sein de la commune. La structure de la ville, à taille humaine, fait que chaque secteur bénéficie des mêmes atouts : tranquillité, proximité des écoles et accès facilité aux transports via Marmande. Ainsi, toute maison en location à Caumont-sur-Garonne offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités essentielles.
Quels sont les types de biens disponibles à Caumont-sur-Garonne ? 🏠
Le marché immobilier locatif local est dominé par des maisons traditionnelles qui offrent des espaces généreux et une qualité de vie rurale. Les villas et maisons de village typiques de la région se mêlent à quelques biens plus modernes, mais les appartements restent très rares, ne représentant que 2 % de l’offre. Louer une maison ici, c’est profiter d’un habitat spacieux, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un environnement calme.
Neuf ou ancien – que choisir à Caumont-sur-Garonne ? 🔨
Le choix entre neuf et ancien à Caumont-sur-Garonne se fait souvent en fonction des attentes en confort et budget. L’ancien, riche en caractère et souvent bien rénové, séduit pour son charme et son authenticité. Le neuf, plus rare, garantit des performances énergétiques optimales et des normes modernes, mais reste moins courant dans cette commune. La majorité des maisons à louer sont donc des biens anciens offrant un excellent rapport qualité/prix.
Comment réussir sa location immobilière à Caumont-sur-Garonne ? 🎯
Pour réussir sa location à Caumont-sur-Garonne, il est essentiel de bien définir son projet, en tenant compte du type de bien recherché, de la proximité des écoles et des commodités. La connaissance du marché local permet d’ajuster son budget et de sécuriser son investissement. Square Habitat vous accompagne à chaque étape, depuis la recherche du logement jusqu’à la signature du bail, en vous offrant un suivi personnalisé et en vous aidant à comprendre les spécificités du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Caumont-sur-Garonne ❓
Quels types de maisons peut-on louer à Caumont-sur-Garonne ?
La majorité des biens disponibles sont des maisons individuelles traditionnelles, adaptées aux familles et aux personnes cherchant un cadre de vie calme.
Quel est le prix moyen du loyer au m² à Caumont-sur-Garonne ?
Le loyer moyen se situe autour de 8,1 € par mètre carré, un tarif attractif comparé à des villes plus grandes.
Y a-t-il des écoles à Caumont-sur-Garonne ?
Oui, la ville dispose d’une école maternelle et primaire. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines comme Marmande.
Comment se déplacer depuis Caumont-sur-Garonne ?
La gare de Marmande, à environ 15 minutes en voiture, permet des déplacements rapides vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont ceux d’Agen, Bergerac et Bordeaux.
La ville est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Absolument, grâce à ses écoles de proximité, ses équipements sportifs et son environnement sécurisé, Caumont-sur-Garonne est idéale pour les familles.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat, fort de son implantation locale et de son expertise en immobilier, vous propose un accompagnement sur mesure pour votre projet de location à Caumont-sur-Garonne. Nos conseillers connaissent parfaitement le marché et les spécificités de la région, ce qui leur permet de vous guider efficacement, de la sélection du bien à la signature du bail. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous offrons également un service complet alliant conseils financiers et immobiliers.
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