Location appartement Bergouey-Viellenave : Vivez dans un cadre paisible et authentique
Bergouey-Viellenave est une charmante commune qui séduit par son authenticité et son cadre de vie privilégié. Avec ses 120 habitants et une moyenne d’âge de 48,81 ans, ce village à taille humaine offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine. Son riche patrimoine local, marqué par des constructions traditionnelles typiques du Pays Basque, témoigne d’une histoire forte et d’un attachement à des racines culturelles profondément ancrées. Louer un appartement à Bergouey-Viellenave, c’est aussi profiter d’une vie de village conviviale et d’un environnement naturel préservé, où le climat doux et ensoleillé (avec 211 heures de soleil par mois) invite à la détente.
Les infrastructures éducatives sont situées à proximité, même si la commune ne dispose pas d’écoles directement en son sein. Les établissements scolaires accessibles, de la maternelle au lycée, sont situés à quelques kilomètres en voiture, notamment l’École Maternelle Publique, l’École Primaire Publique du RPI Amoba, ainsi que plusieurs collèges et lycées comme le Collège du Pays de Bidache ou le Lycée Jean Errecart. Cela garantit un parcours scolaire complet pour les familles résidant dans la commune, tout en profitant du calme de la campagne.
Côté santé, bien que Bergouey-Viellenave ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et services médicaux sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de Saint-Palais et la Croix-Rouge Française en Milieu Thermal. Enfin, la mobilité est facilitée par la proximité des gares de Peyrehorade et Puyoô, offrant un accès rapide aux grandes villes environnantes, tandis que les aéroports de Biarritz-Pays Basque et Pau Pyrénées restent accessibles en voiture en moins d’une heure.
Le village compte également un équipement sportif, favorisant une vie active et saine dans un cadre naturel. La combinaison d’un climat doux avec une pluviométrie modérée (322 mm par mois) garantit une végétation luxuriante et une atmosphère agréable toute l’année. Bergouey-Viellenave se distingue par sa qualité de vie, sa tranquillité et son cadre naturel, en faisant un lieu recherché pour une location d’appartement qui privilégie la douceur de vivre.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Bergouey-Viellenave
La commune de Bergouey-Viellenave, en raison de sa taille très modeste, ne dispose pas officiellement de quartiers distincts qui pourraient être classés selon leur attractivité. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques demandés dans cette commune, conformément à la précision des données disponibles. Toutefois, la demande se concentre généralement autour des secteurs proches du centre du village où les commodités locales sont facilement accessibles, tout en profitant d’un cadre naturel et calme.
Quel est le prix de l'immobilier à Bergouey-Viellenave ?
Le marché locatif à Bergouey-Viellenave se caractérise par un prix moyen très attractif, situé à environ 8,8 € le mètre carré. Ce tarif reflète la nature rurale de la commune, où la majorité des biens (88 %) sont des maisons, et seulement 12 % des appartements. Le parc immobilier est donc dominé par des logements individuels, ce qui offre une diversité intéressante pour les locataires cherchant un cadre plus spacieux ou des espaces extérieurs.
Le taux de propriétaires est particulièrement élevé (73,2 %), signe d’une population stable et attachée à son lieu de vie, tandis que le taux de locataires est plus modeste à 23,2 %. Les résidences principales représentent 75,5 % du parc, avec une part significative (17,7 %) de résidences secondaires, ce qui témoigne également de l’attractivité de Bergouey-Viellenave comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active compose 72,1 % des habitants, mais le taux de chômage est assez élevé, à 16,9 %, ce qui peut influencer la demande locative et les attentes des propriétaires en matière de garanties de solvabilité.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Bergouey-Viellenave
Quelles sont les charges qui incombent au propriétaire ?
Le propriétaire doit assumer les charges liées à l’entretien de la copropriété, les travaux lourds, la taxe foncière et les frais de gestion. Certaines charges peuvent être récupérées auprès du locataire, notamment les frais d’entretien courant et les consommations liées au logement.
Quelles sont les charges annuelles à prévoir pour la location d'un appartement ?
Les charges locatives récupérables comprennent l’eau, l’électricité des parties communes, l’entretien de l’ascenseur, tandis que la taxe foncière et les gros travaux restent à la charge du bailleur. Il est essentiel de bien distinguer ces postes dans le contrat.
Comment calculer le montant d'un loyer à Bergouey-Viellenave ?
Le loyer se base sur le prix moyen au mètre carré, l’état général du logement, la surface et la localisation. En zone rurale, le loyer est souvent plus abordable, mais il doit rester en cohérence avec le marché local.
Comment réussir sa location immobilière à Bergouey-Viellenave ?
Sécurisez votre location en vérifiant la solvabilité des candidats, en rédigeant un bail conforme, et en réalisant un état des lieux précis à l’entrée et à la sortie. L’accompagnement par un professionnel facilite ces démarches.
Peut-on louer un appartement pour des voyageurs ou des vacances ?
La location saisonnière est possible, mais elle doit respecter la réglementation locale. Bergouey-Viellenave attire par son cadre naturel, idéal pour les courts séjours. Informez-vous sur les règles spécifiques auprès de l’agence locale.
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Réussir sa location à Bergouey-Viellenave avec Square Habitat : nos conseils
Pour réussir votre location à Bergouey-Viellenave, il est essentiel de bien préparer votre bien, notamment en réalisant tous les diagnostics obligatoires avant la mise en location. Le choix du bon locataire repose sur une sélection rigoureuse et un dossier complet, garantissant la pérennité de vos revenus. Square Habitat vous accompagne tout au long de ce processus, de la prise de photos professionnelles à la remise des clés, en passant par la rédaction du bail et les états des lieux. Notre approche personnalisée vous garantit une gestion locative sereine et conforme à la législation en vigueur. Pour bénéficier de conseils adaptés à votre situation, adressez-vous directement à une agence Square Habitat.
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