Location appartement Saint-Romain-le-Noble : Vivez un cadre de vie unique au cœur du Lot-et-Garonne 🏡✨
Située dans le département du Lot-et-Garonne, la charmante commune de Saint-Romain-le-Noble séduit par son authenticité et son environnement paisible. Avec une population de seulement 390 habitants, au profil plutôt mature avec un âge moyen de 47,96 ans, cette petite ville offre un cadre de vie privilégié, loin de l’agitation urbaine. Louer un appartement à Saint-Romain-le-Noble, c’est choisir la tranquillité, un lien fort avec un riche patrimoine local et un environnement naturel préservé.
L’histoire de Saint-Romain-le-Noble est marquée par un héritage architectural et culturel qui confère à la ville un charme intemporel. Son patrimoine, bien que discret, reflète une identité rurale attachée aux traditions du Sud-Ouest. Le cadre de vie y est agréable, avec une ambiance conviviale où chacun peut profiter d’un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un havre de paix.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible en quelques minutes en voiture, bien que plus éloignée à pied, ce qui est un atout pour les familles avec de jeunes enfants. Les établissements secondaires, tels que les collèges et lycées, se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture. Cette proximité garantit un équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures éducatives indispensables.
En matière de santé, Saint-Romain-le-Noble ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs structures médicales sont à proximité, telles que le Centre Hospitalier des Deux Rives accessible en moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi un suivi médical de qualité.
Les transports, bien que limités, laissent place à une accessibilité suffisante grâce aux gares proches comme celle de Lamagistère à environ 8 minutes en voiture. Pour les déplacements plus longs, les aéroports d’Agen - la Garenne et Toulouse-Blagnac se trouvent à une distance raisonnable, permettant de garder un lien avec les grandes villes.
Le climat doux de la région, avec environ 176 mm de pluie par an et 215 heures d’ensoleillement, contribue à un quotidien agréable. Deux équipements sportifs viennent compléter l’offre locale, favorisant une vie active et saine.
Saint-Romain-le-Noble se distingue par son atmosphère paisible, son patrimoine authentique et un mode de vie rural bien préservé, offrant ainsi une belle opportunité pour ceux qui recherchent une location d’appartement dans un cadre naturel et serein.
Les chiffres clés du marché locatif à Saint-Romain-le-Noble 📊
Le marché immobilier locatif à Saint-Romain-le-Noble est marqué par une forte prédominance des maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc résidentiel, les appartements étant quasi inexistants. Cette particularité influence naturellement l’offre locative, où les appartements se font rares, mais où la qualité de vie prime.
Le prix moyen au mètre carré pour une location est particulièrement juste, à environ 9,6 € le m², ce qui reflète le caractère rural et calme de la commune. Concernant l’évolution récente des prix, celle-ci est stable, assurant un investissement locatif sans surprise majeure.
La population est majoritairement propriétaire avec un taux élevé de 92,5 %, tandis que la part des locataires ne représente que 5,8 %. La proportion de résidences principales est aussi élevée à 89,7 %, ce qui témoigne d’une communauté attachée à son territoire, avec peu de résidences secondaires (0,5 %).
Sur le plan économique, la population active représente 67,6 % des habitants, mais le taux de chômage reste notablement élevé à 10,3 %. Cela peut influencer la dynamique locative, avec une demande de logements à loyers accessibles.
Dans l’ensemble, Saint-Romain-le-Noble offre un marché de location stable, avec des prix modérés et une communauté majoritairement propriétaire, ce qui garantit une certaine sérénité pour les investisseurs et locataires à la recherche d’un cadre authentique.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Romain-le-Noble ❓🏠
Comment préparer un bail de location à Saint-Romain-le-Noble ?
Préparer un bail nécessite rigueur et connaissance des réglementations. Il faut définir si la location est vide ou meublée, recueillir toutes les informations essentielles sur le logement et le locataire (identifiants, description du bien, montant du loyer, charges, dépôt de garantie, durée du bail). N’oubliez pas d’annexer les diagnostics techniques obligatoires. Square Habitat vous accompagne dans chaque étape pour sécuriser votre location.
Quelles charges incombe au propriétaire à Saint-Romain-le-Noble ?
Le propriétaire doit assumer les charges liées à l’entretien lourd, les réparations majeures, les frais de gestion de copropriété (si applicable) et la taxe foncière. Certaines charges comme l’entretien courant peuvent être récupérées auprès du locataire. Notre service vous guide pour une gestion locative conforme et sereine.
Comment choisir entre un appartement ou une maison à louer ici ?
À Saint-Romain-le-Noble, le parc est essentiellement composé de maisons, offrant souvent plus d’espace et de tranquillité. Les appartements sont rares, donc la recherche peut être plus ciblée vers des maisons adaptées à une vie familiale ou à un cadre plus rural.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour un locataire ici ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, la proximité des gares de Lamagistère et Valence d’Agen permet une bonne connectivité régionale. La voiture reste le moyen principal de déplacement.
Peut-on obtenir un bail mixte à Saint-Romain-le-Noble ?
Oui, un bail mixte est possible si le logement sert à la fois de résidence principale et de lieu professionnel, avec l’accord du bailleur. Les démarches sont simples, mais doivent respecter la réglementation locale.
Quels sont les droits des locataires ici ?
Les locataires bénéficient de droits tels qu’un logement en bon état, la jouissance paisible du bien et la transparence des charges. Ils ont aussi des obligations, notamment le paiement du loyer à temps. Pour toute question, votre conseiller Square Habitat est à votre disposition.
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Nos conseils pour réussir votre location à Saint-Romain-le-Noble 🌟
Pour réussir votre location, il est essentiel de bien préparer votre dossier, de comprendre les spécificités du marché local et de sécuriser votre bail avec des documents conformes aux réglementations. Square Habitat vous conseille sur la fixation d’un loyer juste, la réalisation des diagnostics obligatoires, et la sélection du locataire idéal. Notre objectif est de vous offrir une gestion locative sereine, pour que votre investissement soit sécurisé et rentable. Pour un accompagnement personnalisé, le meilleur réflexe est de vous adresser directement à une agence immobilière Square Habitat proche de chez vous.
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