Location appartement Mauvezin-sur-Gupie : Vivez un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏡
Mauvezin-sur-Gupie, charmante commune nichée au cœur du Lot-et-Garonne, séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Avec ses 611 habitants et un âge moyen de 45 ans, cette ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles. Son riche passé historique, marqué par un patrimoine rural et architectural bien préservé, confère à Mauvezin-sur-Gupie une identité forte et une atmosphère chaleureuse, où la douceur de vivre invite à la détente et à la découverte.
La ville est un véritable havre de paix où la nature tient une place importante. Les amateurs de sports disposent de cinq équipements sportifs pour pratiquer leurs activités favorites, tandis que le climat doux, avec environ 147 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois, garantit un cadre agréable tout au long de l’année. Bien que Mauvezin-sur-Gupie ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment à Marmande, offrant ainsi un bon équilibre entre vie rurale et accès aux services éducatifs.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, le Centre Hospitalier de Marmande et d’autres infrastructures médicales spécialisées sont rapidement accessibles, assurant une prise en charge complète. Les transports, bien que limités sur place, permettent une connexion aisée vers les gares de Marmande ou Sainte-Bazeille, facilitant ainsi les déplacements vers les grands centres urbains et les aéroports régionaux comme ceux d’Agen ou de Bergerac.
Pourquoi louer un appartement à Mauvezin-sur-Gupie ? 🏘️
Louer à Mauvezin-sur-Gupie, c’est choisir un cadre de vie où sérénité et nature se conjuguent harmonieusement. La petite taille de la population favorise un esprit de communauté, loin du tumulte des grandes villes, tout en bénéficiant d’une proximité avec des infrastructures de qualité dans les communes voisines. Le patrimoine local, marqué par des bâtisses traditionnelles et des paysages verdoyants, offre un environnement unique qui attire des locataires en quête d’authenticité.
Le marché immobilier y est stable, avec une prédominance de maisons (98 %) et une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui en fait un secteur idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans une maison familiale ou profiter d’un logement plus intime en appartement. Les infrastructures sportives et l’environnement naturel contribuent à une excellente qualité de vie, renforçant l’attractivité de la commune pour les locataires.
Quel est le prix de l'immobilier à Mauvezin-sur-Gupie ? 💶
Le prix moyen au mètre carré pour la location d’un appartement à Mauvezin-sur-Gupie est particulièrement accessible, autour de 8,8 € par m². Cette tarification reflète le caractère rural et paisible de la ville, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les locataires à la recherche d’un logement au juste prix. La quasi-absence d’appartements dans la commune explique également une offre limitée, ce qui peut influencer légèrement les prix selon l’état du bien et sa superficie.
Concernant l’évolution des prix, elle reste modérée et stable, ce qui traduit un marché locatif sans forte volatilité mais avec une dynamique saine. La majorité des logements sont des maisons, ce qui influe sur la répartition entre locataires (8,2 %) et propriétaires (90,6 %), la résidence principale représentant 86,8 % des logements. Le taux de chômage est raisonnable à 6,9 %, avec une population active de 68,1 %, gage d’un bon équilibre économique local.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Mauvezin-sur-Gupie 🏘️
Mauvezin-sur-Gupie étant une commune de petite taille, il n’existe pas de quartiers clairement définis ni de données spécifiques sur des zones particulières. Le marché locatif reste concentré sur l’ensemble du territoire communal, où chaque secteur bénéficie d’un cadre paisible et naturel. La proximité avec Marmande, ville dynamique à quelques minutes, complète l’offre locative et facilite l’accès aux services, commerces et transports.
Quels sont les types de biens disponibles à Mauvezin-sur-Gupie ? 🏠
Le marché locatif de Mauvezin-sur-Gupie est largement dominé par les maisons individuelles, représentant 98 % de l’offre immobilière. Les appartements ne constituent que 2 % de l’offre, traduisant un habitat plutôt traditionnel et spacieux. Ce profil immobilier convient particulièrement aux familles ou aux locataires cherchant un cadre calme et verdoyant, avec souvent un extérieur, ce qui est rare dans les grandes agglomérations.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🆕🏚️
À Mauvezin-sur-Gupie, le parc immobilier est majoritairement ancien, avec des maisons au charme authentique, témoignant de l’histoire locale. Louer un bien ancien permet de profiter d’une architecture typique et d’un cadre de vie paisible. Les logements neufs, bien que peu nombreux, offrent les avantages de la modernité, de meilleures performances énergétiques et un confort accru. Le choix dépendra avant tout de vos priorités entre caractère et modernité.
Comment réussir sa location immobilière à Mauvezin-sur-Gupie ? 🔑
Pour réussir la location d’un appartement ou d’une maison à Mauvezin-sur-Gupie, il est essentiel de bien préparer son dossier et de comprendre les spécificités du marché local. La connaissance des obligations du bailleur, notamment la remise du dossier de diagnostic technique et la rédaction rigoureuse du bail, est primordiale. Un accompagnement par un professionnel de la gestion locative, tel que Square Habitat, garantit une mise en location sécurisée, un suivi administratif et une gestion sereine.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Mauvezin-sur-Gupie ❓
Quelles sont les obligations du bailleur ?
Le bailleur doit proposer un logement décent, fournir les diagnostics obligatoires, réaliser un état des lieux d’entrée et assurer l’entretien du logement durant toute la durée du bail.
Quel préavis pour déménagement dans une zone non tendue ?
Le préavis est généralement de trois mois pour un logement vide ; il doit être notifié par lettre recommandée ou remise en main propre.
Comment bien gérer la location de son appartement ?
Confier la gestion locative à un professionnel permet de sécuriser les revenus locatifs et de bénéficier d’un accompagnement complet : fixations des loyers, visites, rédaction du bail, états des lieux.
Comment obtenir sa quittance de loyer ?
Le locataire peut demander une quittance de loyer gratuite chaque mois, qui atteste du paiement du loyer et des charges.
Quels types de logements sont disponibles à Mauvezin-sur-Gupie ?
Principalement des maisons individuelles, avec une faible proportion d’appartements.
Y a-t-il des commodités médicales proches ?
Oui, le Centre Hospitalier de Marmande et plusieurs structures spécialisées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous accompagne avec une expertise en immobilier local, offrant un service sur mesure et une gestion complète de votre bien à Mauvezin-sur-Gupie. Grâce à un réseau solide et un suivi personnalisé, nous assurons la mise en location sécurisée de votre logement, tout en vous tenant informé des évolutions réglementaires et du marché. Notre partenariat avec le Crédit Agricole renforce notre capacité à vous conseiller dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
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