Location appartement Couthures-sur-Garonne : un cadre de vie authentique et paisible à découvrir
Située au cœur du Lot-et-Garonne, la charmante commune de Couthures-sur-Garonne séduit par son identité ancrée dans l’histoire et son cadre de vie paisible. Avec ses 366 habitants et un âge moyen de 45,48 ans, cette petite ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des infrastructures. Louer un appartement à Couthures-sur-Garonne, c’est bénéficier d’un lieu où le patrimoine local, marqué par une riche tradition rurale et des paysages bordés par la Garonne, se mêle à une vie communautaire dynamique et conviviale.
L’offre éducative à proximité, même si la commune ne comporte pas d’établissements scolaires directs, reste accessible grâce aux écoles maternelles, collèges, lycées et instituts de formation situés à quelques minutes en voiture ou en transport, notamment à Marmande et Sainte-Bazeille. Couthures-sur-Garonne est ainsi parfaitement adaptée pour les familles cherchant un environnement tranquille tout en restant proches des services essentiels.
La santé est également bien prise en charge avec plusieurs centres de soins et un hôpital à moins de quinze minutes en voiture, assurant une bonne accessibilité aux soins médicaux. Côté transports, la commune bénéficie d’une desserte intéressante via les gares de Sainte-Bazeille, Lamothe-Landerron et Marmande, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Bien que située à distance des grands aéroports, la proximité relative de ceux d’Agen, Bergerac et Bordeaux ouvre des perspectives pour les déplacements plus longs.
Le climat tempéré, avec une pluviométrie modérée de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement, offre un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Les deux équipements sportifs disponibles encouragent les activités de plein air et le bien-être. Ces atouts naturels et humains font de Couthures-sur-Garonne une destination locative intéressante pour ceux qui cherchent un cadre de vie authentique, loin de l’effervescence urbaine.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Couthures-sur-Garonne
À l’échelle de Couthures-sur-Garonne, aucun quartier officiel ne peut être identifié comme particulièrement demandé selon les données disponibles. La ville, de petite taille, présente un tissu urbain homogène sans distinctions marquées entre secteurs. Pour des critères spécifiques de localisation, il est conseillé de se baser sur la proximité des commodités, des accès routiers et des transports en commun comme la gare de Sainte-Bazeille, qui reste un point d’intérêt majeur pour la mobilité des habitants.
Quel est le prix de l'immobilier à Couthures-sur-Garonne ?
Le marché locatif à Couthures-sur-Garonne se caractérise par des prix très attractifs. Le loyer moyen au mètre carré est de seulement 9,6 € par mois, ce qui reflète le caractère rural et calme de la commune. Cette tarification juste en fait une option accessible pour les locataires souhaitant profiter d’un cadre naturel et reposant.
Avec une quasi-totalité des logements constituée de maisons (99 %) et une très faible proportion d’appartements (1 %), le marché locatif s’oriente davantage vers des habitations individuelles, ce qui peut influencer la disponibilité des appartements à louer. Le taux de locataires est de 19,6 %, tandis que 77,5 % des habitants sont propriétaires, témoignant d’une forte stabilité résidentielle et d’une préférence pour la propriété.
La majorité des logements (87,7 %) sont des résidences principales, ce qui souligne une vocation résidentielle durable. Cependant, 5,9 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui peut indiquer un attrait touristique ponctuel lié à la région et son environnement naturel.
Le marché immobilier connaît une certaine dynamique, bien que les données précises sur l’évolution récente des prix au mètre carré ne soient pas disponibles. Le cadre de vie et l’environnement restent des facteurs clés influençant la demande, avec un taux de chômage relativement élevé à 18,2 % et une population active représentant 59,9 % des habitants, ce qui souligne aussi les enjeux économiques locaux.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Couthures-sur-Garonne
Quelle est la durée d'un bail de location meublée ?
Le bail meublé est généralement conclu pour une durée d’un an, renouvelable tacitement. Pour un étudiant, il peut être réduit à neuf mois sans reconduction automatique, répondant aux besoins de mobilité temporaire.
Comment calculer les charges pour un locataire ?
Les charges récupérables comprennent l’entretien des parties communes, le chauffage collectif et les taxes locatives comme la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Elles sont calculées sur la base des dépenses réelles, à justifier auprès du locataire.
Quelle est la durée minimale d'un bail d'habitation ?
Pour un logement vide, la durée minimale est de trois ans pour un particulier et six ans pour une personne morale. Pour un logement meublé, elle est d’un an, ou neuf mois pour un étudiant.
Comment fixer le loyer d’un appartement à Couthures-sur-Garonne ?
Le loyer doit prendre en compte la localisation, la surface en m², l’état du logement et son équipement. À Couthures-sur-Garonne, les prix restent parmi les plus abordables de la région.
Quels types de biens peut-on louer dans la commune ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons individuelles, avec très peu d’appartements disponibles, ce qui peut influer sur le choix des locataires.
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