Location appartement Caubon-Saint-Sauveur : vivez au cœur d’un cadre paisible et authentique 🌿🏡
Située dans un environnement rural empreint d’histoire et de charme, Caubon-Saint-Sauveur séduit par son cadre de vie paisible et sa proximité avec Marmande. Avec ses 263 habitants et une moyenne d’âge de 44,39 ans, cette commune propose un véritable havre de tranquillité pour ceux qui recherchent un logement en location loin de l’agitation urbaine. Louer un appartement à Caubon-Saint-Sauveur, c’est choisir une vie en harmonie avec la nature, dans une commune où le patrimoine local et la douceur de vivre tiennent une place centrale.
Le village, riche d’un patrimoine typique de la région, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Bien que Caubon-Saint-Sauveur ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges directement sur place, les établissements scolaires les plus proches, notamment plusieurs écoles primaires et collèges à Marmande, sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant la vie des familles. De même, les lycées et centres de formation supérieurs se situent à proximité, garantissant un accès à l’éducation de qualité.
Pour les soins médicaux, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, le Centre Hospitalier de Marmande et plusieurs structures de santé spécialisées sont à moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et complète. Côté transports, l’absence d’aéroport ou de métro à Caubon-Saint-Sauveur est compensée par la proximité des gares de Marmande et Sainte-Bazeille, permettant de rejoindre facilement les pôles urbains environnants.
Le climat doux, avec environ 147 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois, contribue à un environnement agréable où détente et activités en plein air se conjuguent parfaitement. L’absence de parcs et d’équipements sportifs sur place invite à profiter des espaces naturels environnants, un cadre idéal pour les amateurs de balades et de calme.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Caubon-Saint-Sauveur
Conformément aux données disponibles, Caubon-Saint-Sauveur ne dispose pas de quartiers nommés officiellement répertoriés. La commune est avant tout un village à taille humaine où la demande de location se concentre sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour sa quiétude et son environnement rural.
Quel est le prix de l'immobilier à Caubon-Saint-Sauveur ?
Le marché locatif à Caubon-Saint-Sauveur se caractérise par des prix particulièrement justes, avec un prix moyen au mètre carré de seulement 9,1 €. Ce niveau reflète la nature rurale du secteur, où les biens sont majoritairement des maisons individuelles, puisqu’elles représentent 100 % du parc immobilier locatif. Les appartements, eux, ne sont pas présents sur le marché local.
Le taux de propriétaires est élevé, à 81 %, démontrant une forte implantation résidentielle stable, tandis que les locataires constituent 17,3 % de la population, ce qui reste faible comparé à des secteurs plus urbains. La majorité des logements, soit 86 %, sont des résidences principales, ce qui souligne un habitat durable et ancré dans la vie locale.
Le marché immobilier reste dynamique malgré un taux de chômage de 8,5 %, avec une population active de 69,3 %, témoignant d’un tissu économique local soutenu par les activités agricoles et artisanales de la région. L’évolution des prix location appartement à Caubon-Saint-Sauveur reste modérée, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de biens à louer dans un environnement calme.
Quels sont les types de biens disponibles à Caubon-Saint-Sauveur ?
Le marché locatif de Caubon-Saint-Sauveur est principalement composé de maisons individuelles, typiques du cadre rural de la commune. Les appartements sont quasiment inexistants, ce qui fait de la maison le type d’habitat privilégié pour la location. Cette configuration attire particulièrement les familles ou les personnes souhaitant profiter d’un espace extérieur sans s’éloigner des commodités locales.
Neuf ou ancien – que choisir à Caubon-Saint-Sauveur ?
L’immobilier ancien, avec son charme authentique et ses constructions traditionnelles, prédomine largement à Caubon-Saint-Sauveur. Ce choix permet souvent de bénéficier de surfaces généreuses et d’un cadre naturel préservé. En revanche, les opportunités de logements neufs sont rares dans cette commune, mais elles peuvent représenter une option intéressante pour ceux qui recherchent un bien plus moderne, avec des normes énergétiques récentes.
Comment réussir sa location immobilière à Caubon-Saint-Sauveur ?
Pour louer efficacement un bien à Caubon-Saint-Sauveur, il est essentiel de bien préparer son projet en évaluant précisément le loyer en fonction des caractéristiques du logement et de la demande locale. Il convient également de sélectionner rigoureusement son locataire, notamment en vérifiant la solvabilité et la stabilité professionnelle, afin de sécuriser ses revenus.
Faire appel à un service de gestion locative comme celui de Square Habitat peut grandement faciliter ces démarches : du montage du dossier locatif à la rédaction du bail, en passant par l’état des lieux et la gestion quotidienne, votre conseiller est un interlocuteur privilégié qui vous accompagne à chaque étape.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Caubon-Saint-Sauveur
Comment souscrire à une assurance loyer impayé ?
Pour se prémunir contre les risques d’impayés, il est recommandé de souscrire une assurance loyers impayés. Cette garantie couvre le paiement des loyers et protège également contre les dégradations locatives. Chez Square Habitat, la garantie est incluse dans la Square Box Gestion locative, vous évitant de souscrire une assurance supplémentaire.
Quelles sont les charges locatives qui incombent au locataire ?
Le locataire prend en charge les charges liées à la consommation d’eau, d’énergie, l’entretien des parties communes, ainsi que les taxes locatives comme l’enlèvement des ordures ménagères. Ces charges sont à régler en complément du loyer et font l’objet d’une régularisation annuelle.
Quelles sont les charges annuelles à prévoir pour la location d’un appartement ?
Les charges locatives récupérables, remboursées par le locataire, incluent les consommations d’eau, d’énergie, l’entretien courant des parties communes et les taxes locatives. Les charges non récupérables, telles que la taxe foncière et les gros travaux, restent à la charge du bailleur.
Comment sont fixés les coûts de la gestion locative par une agence ?
Les honoraires de gestion locative représentent généralement entre 4 % et 10 % des loyers encaissés, variant selon la localisation et les services inclus. Square Habitat propose une grille tarifaire transparente, adaptée à vos besoins, pour une gestion sereine de votre bien.
Comment calculer le montant d’un loyer en zone tendue ?
Bien que Caubon-Saint-Sauveur ne soit pas en zone tendue, en général, le montant du loyer doit respecter un encadrement strict, sauf exceptions liées à la première location, à l’absence de location pendant 18 mois, ou à des travaux d’amélioration récents.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat offre une expertise en immobilier local unique, soutenue par un réseau national et la solidité du groupe Crédit Agricole. Nos conseillers dédiés vous accompagnent avec rigueur et proximité, en vous proposant des services personnalisés et transparents. La synergie entre gestion locative, financement et conseils juridiques vous garantit une expérience complète et sécurisée pour votre location à Caubon-Saint-Sauveur.
Passez à l'action dès maintenant ! 🚀
Vous souhaitez louer un appartement ou une maison à Caubon-Saint-Sauveur ? Prenez rendez-vous avec l’agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles offres disponibles, et ne ratez aucune opportunité dans cette charmante commune.
Réassurance Square Habitat : votre partenaire de confiance pour la location à Caubon-Saint-Sauveur
Avec Square Habitat, vous choisissez un partenaire qui sécurise votre investissement locatif grâce à une gestion complète et adaptée. De la recherche du locataire à la gestion des loyers, en passant par le suivi administratif et technique, notre savoir-faire vous assure une location sereine et conforme à la réglementation. Faites confiance à notre expertise locale pour valoriser votre bien dans les meilleures conditions.
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