Achat maison aux alentours de Biriatou (64700)

Maison à vendre aux alentours de Biriatou (64700)

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Maisons à proximité

Maison à vendre - BIDART, 5 pièces

BIDART (64210)

Au prix de

649 900 €

Maison mitoyenne à étage, 5 pièces .
Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une belle pièce à vivre d'environ 50 m², orientée sud-ouest donnant sur une véranda et un jardin.
Vous y trouverez une grande terrasse avec piscine semi-enterrée, une douche extérieure et un poolhouse, le tout sur un terrain d'environ 400 m2. Un garage d'environ 23 m2 avec un point d'eau et un espace buanderie, ainsi que de nombreux rangements.
L'étage distribue 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bains spacieuse et des WC.
Celle ci se situe à proximité des plages, des infrastructures (autoroute, gare, aéroport) et commerces.

Maison à vendre - SAINT MARTIN DE SEIGNANX, 7 pièces

SAINT MARTIN DE SEIGNANX (40390)

Au prix de

1 500 000 €

À Saint-Martin-de-Seignanx, dans les Landes, aux portes de Bayonne et à seulement 15 minutes, se trouve cette demeure d'exception de 369 m² de surface totale, nichée au coeur d'un parc arboré de plus d'1 hectare 12 672 m² au sein d'un domaine privé. Rénovée avec soin dans un esprit moderne tout en préservant son caractère d'époque, elle offre un cadre de vie élégant, chaleureux et parfaitement adapté à ceux qui recherchent espace, calme et nature. Les éléments d'époque ont été méticuleusement conservés, et la rénovation a privilégié des matériaux nobles, alliant charme authentique et standing contemporain.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, doté d'un vestiaire de réception faisant également office de buanderie ainsi que des toilettes pour les invités. Cet espace mène directement à une immense pièce de vie de plus de 113 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures donnant directement sur le parc arboré, et agrémentée d'une cheminée d'époque. La pièce de vie est très bien agencée, offrant plusieurs espaces distincts : salon, salle à manger, espaces détente et lecture. Elle est prolongée par une cuisine ouverte de standing, réalisée avec des matériaux nobles tels que le marbre, créant une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien.

À l'étage, la maison accueille une somptueuse suite parentale de plus de 50 m², comprenant un espace salon et une salle de bain privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux autres chambres, réunies par une salle de bain commune comprenant également baignoire et douche, composent cet étage, auquel s'ajoute un dressing de 15 m² parfaitement aménagé.

Au deuxième et troisième niveau, on découvre les combles aménagés. Ces volumes offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace de loisirs.

La maison se distingue également par sa performance énergétique exceptionnelle, conçue pour être extrêmement économique et passive. Elle est équipée de panneaux solaires photovoltaïques, d'un système de chauffage et climatisation réversible, d'une pompe à chaleur RR, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi que d'une cheminée. Une borne électrique est également installée pour recharger facilement les véhicules électriques, alliant confort, modernité et respect de l'environnement.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste parc arboré, idéal pour les amoureux de nature ou pour accueillir des animaux, et abrite une piscine de 10 × 4 mètres, parfaite pour profiter de ce cadre paisible non loin des rives de l'Adour. Le domaine est également idéal pour les passionnés d'équitation, offrant suffisamment d'espace pour pratiquer ou accueillir chevaux et installations équestres.

Alliant éléments d'époque méticuleusement conservés, matériaux nobles, rénovation haut de gamme, volumes généreux et technologies modernes, cette demeure constitue un véritable havre de paix au sein d'un domaine privé, tout en restant à proximité immédiate de Bayonne.

Maison à vendre - ONDRES, 4 pièces

ONDRES (40440)

Au prix de

465 000 €

Nichée dans un chemin sans issue, cette maison bénéficie d'un environnement préservé.
Construite en 1990 et très bien entretenue, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40m², de trois chambres dont une avec un dressing aménagé, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, wc séparé...
La maison est équipée de panneaux solaires, un atout indéniable.
Implantée sur une parcelle arborée de plus de 900m², possibilité de créer un garage.

Achat maison Biriatou : Vivez pleinement au cœur du Pays Basque !

Nichée à la frontière franco-espagnole, la charmante commune de Biriatou séduit par son cadre de vie paisible et authentique. Acheter une maison à Biriatou, c’est choisir de s’installer dans une ville où histoire, nature et modernité s’entrelacent harmonieusement. Forte de ses 1 259 habitants, avec une moyenne d’âge de 42 ans, Biriatou offre un environnement propice à une vie familiale et sereine, tout en restant proche des dynamiques urbaines voisines.

Biriatou se distingue par son riche patrimoine basque, marqué par des traditions fortes et une architecture locale typique, où les maisons à colombages et les façades colorées racontent une histoire vivante. Son authenticité attire les amateurs de culture et de tranquillité. Le village dispose de deux écoles maternelles accessibles à quelques minutes à pied ou en voiture, assurant ainsi un environnement éducatif adapté aux jeunes familles. Bien que les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les communes voisines, notamment à Saint-Jean-de-Luz et Biarritz, la proximité des transports facilite grandement les déplacements scolaires.

Sur le plan médical, même si Biriatou ne compte aucun hôpital sur son territoire, les infrastructures hospitalières sont facilement accessibles en voiture, avec plusieurs établissements situés entre 5 et 15 minutes, garantissant un suivi de santé efficace.

Côté transports, la gare de Hendaye à seulement 6 minutes en voiture connecte Biriatou aux grands réseaux ferroviaires du Pays Basque et au-delà, tandis que l’aéroport de Biarritz-Pays Basque reste à environ 20 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

L’environnement naturel de Biriatou est un véritable atout : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune bénéficie de quatre équipements sportifs, parfaits pour les loisirs en plein air. Le climat doux, avec une moyenne de 386 mm de pluie et 205 heures de soleil par mois, favorise un mode de vie en extérieur tout au long de l’année. Ce cadre offre un équilibre entre sérénité et dynamisme, idéal pour les acquéreurs en quête de qualité de vie.

Pourquoi acheter une maison à Biriatou ?

Acheter une maison à Biriatou, c’est investir dans un cadre de vie où se conjuguent authenticité basque et confort moderne. La ville séduit par sa tranquillité, son patrimoine bien préservé et ses infrastructures adaptées à une vie familiale. Le marché immobilier y reflète cette attractivité, avec une majorité de maisons (64 %) offrant souvent des espaces généreux et des styles traditionnels bien ancrés. La population active, qui représente 74.2 % des habitants, participe à maintenir un tissu économique local stable, malgré un taux de chômage raisonnable à 6.3 %.

L’évolution récente des prix immobiliers témoigne d’un marché dynamique : après une hausse régulière jusqu’en 2022, les prix se stabilisent autour de 4 300 € à 4 400 € le mètre carré, ce qui fait de Biriatou une option intéressante pour un achat immobilier juste et durable dans le temps.

Quel est le prix de l’immobilier à Biriatou ?

Le prix moyen du mètre carré à Biriatou s’établit aujourd’hui à environ 3 923 € le m². Depuis 2019, on observe une progression constante des prix, passant de 3 444 € en 2019 à un pic à 4 599 € en 2022, avant une légère stabilisation autour de 4 376 € en 2024. Cette évolution reflète la forte demande pour des biens bien situés et en bon état dans cette commune prisée.

Les prix varient naturellement selon la typologie du bien et son état : les maisons, majoritaires dans la commune, bénéficient souvent de surfaces plus grandes, ce qui peut influencer le prix au mètre carré à la hausse, tandis que les appartements (36 % du parc immobilier) offrent une alternative plus accessible. La situation géographique, la proximité des écoles et des transports sont également des facteurs clés qui impactent la valorisation des biens.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Biriatou

Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les quartiers les plus demandés à Biriatou, la commune étant de taille modeste et ne comportant pas de délimitations de quartiers formelles. Cependant, la demande se concentre naturellement autour du centre-ville, qui rassemble les écoles maternelles et les commodités locales, offrant un accès facile aux infrastructures. La proximité de la gare de Hendaye et des axes routiers vers la côte basque fait également de certains secteurs proches de ces points un choix judicieux pour les acquéreurs souhaitant concilier vie calme et mobilité.

Quels sont les types de biens disponibles à Biriatou ?

Le marché immobilier de Biriatou est dominé par les maisons individuelles, représentant 64 % des logements, offrant souvent des styles traditionnels basques avec des jardins et des espaces extérieurs. Les appartements représentent quant à eux 36 % de l’offre, proposant une alternative plus compacte mais bien adaptée à différents profils d’acheteurs. La diversité des biens permet à chacun de trouver une maison ou un appartement correspondant à ses attentes, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale.

Neuf ou ancien – que choisir ?

À Biriatou, le choix entre neuf et ancien dépend principalement des priorités de l’acquéreur. L’ancien, avec son cachet patrimonial et ses constructions typiques, séduit par son authenticité et sa localisation au cœur du village. Le neuf, quant à lui, offre des prestations modernes, une meilleure performance énergétique et moins de travaux à prévoir. Les opportunités de constructions neuves restent toutefois limitées, ce qui valorise les biens anciens bien rénovés. Square Habitat vous accompagne pour évaluer la meilleure option selon votre projet et votre budget.

Comment réussir son achat immobilier à Biriatou ?

Réussir son achat à Biriatou implique de bien définir son projet : budget, type de bien, localisation, et besoins spécifiques (proximité des écoles, accès transports). Il est essentiel de se faire accompagner pour bénéficier d’une expertise locale précise, notamment pour évaluer la cohérence du prix au mètre carré. Square Habitat vous aide à naviguer parmi les démarches, de la recherche du bien à la signature du compromis, en passant par la négociation et la constitution du dossier de financement. Un accompagnement personnalisé limite les risques et sécurise votre investissement.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Biriatou

Quels sont les prix moyens pour une maison à Biriatou ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 3 923 €, avec une tendance à la stabilité depuis 2023.

Combien de pièces peut-on généralement trouver dans une maison à Biriatou ?
Les maisons à Biriatou proposent souvent entre 4 et 6 pièces, adaptées aux familles.

Y a-t-il des biens en exclusivité à Biriatou ?
Square Habitat propose régulièrement des biens exclusifs, offrant des opportunités uniques sur ce marché.

Comment est la proximité de Biriatou avec Urrugne ou Saint-Jean-de-Luz ?
Biriatou est proche d’Urrugne et Saint-Jean-de-Luz, facilitant l’accès aux commerces et services urbains.

Quels sont les critères importants pour la vente d’une maison à Biriatou ?
L’état général, la localisation, la surface et la proximité des écoles sont des critères majeurs.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?

Square Habitat vous propose une expertise immobilière locale reconnue, avec des conseillers dédiés qui connaissent parfaitement le marché de Biriatou et ses spécificités. Grâce à notre réseau de proximité et à notre synergie avec le Crédit Agricole, nous vous accompagnons de manière personnalisée à chaque étape de votre projet immobilier, du financement à la signature finale. Notre objectif est de vous offrir un service complet et transparent, pour un achat immobilier réussi en toute sérénité.

Passez à l’action dès maintenant !

Vous souhaitez découvrir les maisons disponibles à Biriatou ou être informé des nouvelles opportunités ? Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat la plus proche pour un rendez-vous personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes email pour recevoir en temps réel les annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour réaliser votre projet immobilier dans cette commune au cadre de vie exceptionnel ! 🏡✨

Square Habitat, votre partenaire de confiance pour l’achat immobilier à Biriatou

Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement qui va bien au-delà de la simple transaction. Nous mettons notre connaissance fine du marché local et nos outils d’analyse à votre service pour sécuriser votre investissement. Notre engagement est de vous offrir un suivi réactif, des conseils adaptés et un accès privilégié aux meilleures offres, afin que votre projet immobilier à Biriatou se réalise en toute confiance. Faites le choix d’un partenaire qui place votre projet au cœur de ses priorités.

Vivez l’expérience Square Habitat, votre solution pour un achat maison réussi à Biriatou !