Achat maison aux alentours de Caligny (61100)

Maison à vendre aux alentours de Caligny (61100)

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Maison
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Neuf
Caligny (61100)
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Maisons à proximité

Achat maison 2 pièces - 48.4m² à La bazoque (61100)
Exclusivité
7

LA BAZOQUE (61100)

Au prix de

30 250 €

A 5 min de Flers, maison mitoyenne à restaurer comprenant une pièce cuisine, une SDE/WC et cave en RDC.
A l'étage: 25 m² à aménager et grenier au-dessus.
Terrain de 659 m² avec dépendance.

Achat maison 3 pièces - 72.74m² à Tinchebray bocage (61800)
8

TINCHEBRAY BOCAGE (61800)

Au prix de

50 000 €

En campagne, implantée sur un terrain de 2900m²env., maison à restaurer comprenant un séjour/cuisine ouverte, salle d'eau, 2 chambres et grenier aménageable.
Dépendance de 100m². Maison alimentée par l'eau du puits. Compteur EDF.

Achat maison 5 pièces - 85m² à Conde en normandie (14110)
9

CONDE EN NORMANDIE (14110)

Au prix de

129 000 €

Charmante maison de 85m² sur sous-sol complet, proche de toutes les commodités (école et commerces). En rdc surélevé vous disposerez d'une entrée, d'une cuisine-séjour de 25m², d'un salon (ou chambre), d'une chambre et d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, deux chambres et un grenier aménageable. Les plus de ce bien : son sous-sol, un garage mais surtout un grand terrain de 4900m² avec dépendances, dont 3948m² d'herbage !!!! A découvrir rapidement. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour la rendre à votre goût et confortable.

Achat maison 2 pièces - 35.31m² à Saint pierre du regard (61790)
Exclusivité
7

SAINT PIERRE DU REGARD (61790)

Au prix de

45 000 €

Idéal investisseur ou 1ère acquisition. Maison de 35m² avec jardin disposant au 1er niveau d'une pièce de vie de 19m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage une chambre.de 14m² au sol En rdc une cave permettant d'accéder à un jardin d'environ 150m². Pompe à chaleur de juillet 2024. A découvrir !

Achat maison Caligny : Trouvez votre havre de paix en Normandie 🌳🏡

Caligny est une charmante commune nichée au cœur de la Normandie, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 845 habitants et une moyenne d’âge de 41,26 ans, cette ville bénéficie d’un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité. Acheter une maison à Caligny, c’est choisir une vie proche de la nature, où le patrimoine et l’histoire locale participent à un environnement riche et accueillant. Grâce à l’expertise de Square Habitat, acteur incontournable de l’immobilier local, vous profitez d’un accompagnement personnalisé pour concrétiser sereinement votre projet immobilier.


Pourquoi acheter une maison à Caligny ? 🌟

Caligny séduit par son histoire et son patrimoine normand typique, où les bâtisses anciennes côtoient un environnement naturel préservé. Cette commune incarne le charme de la campagne française tout en restant proche des commodités. Avec une population modérée de moins de 1 000 habitants, Caligny offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de calme, loin de l’agitation urbaine.

Le tissu éducatif est complet bien que situé dans les communes voisines, avec plusieurs écoles primaires accessibles en voiture, ainsi que des collèges et lycées à proximité, notamment à Flers. Une université, le Campus connecté Normand’Innov, est également à proximité pour ceux qui souhaitent poursuivre des études supérieures sans s’éloigner.

Côté santé, même si Caligny ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers de Flers sont facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.

Le transport reste un point fort avec la gare de Flers à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes normandes. Malgré l’absence d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, la desserte routière permet un accès aisé aux infrastructures régionales.

L’environnement naturel est un atout majeur : bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins municipaux, elle dispose de deux équipements sportifs qui contribuent à une vie locale active. Le climat, avec ses 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, est typique de la Normandie, offrant un cadre vert et vivifiant.

Ce qui différencie Caligny, c’est cette alliance rare entre authenticité rurale et proximité des services essentiels. Acheter une maison ici, c’est s’offrir la qualité de vie d’une commune calme, avec un accès rapide aux infrastructures d’une ville de taille moyenne.


Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Caligny 🏘️

En raison de la taille modeste de la commune, Caligny ne comprend pas de quartiers officiellement délimités ou nommés qui ressortent comme distinctement prisés. Cette homogénéité territoriale se traduit par une offre immobilière répartie de manière relativement uniforme, sans zones spécifiques à forte demande identifiée dans les données disponibles. L’ensemble du territoire présente ainsi un cadre résidentiel stable, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate avec Flers, ce qui reste l’élément majeur d’attractivité.


Quel est le prix de l’immobilier à Caligny ? 💰

Le marché immobilier à Caligny se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 1 293 €. Ce tarif reflète une progression régulière et maîtrisée depuis 2019, où le prix moyen était de 991 € le m². Après une hausse constante jusqu’en 2022 qui a atteint 1 180 € le m², le prix a légèrement fluctué entre 2023 et 2025, pour se stabiliser autour de 1 233 € le mètre carré.

Cette évolution traduit un marché immobilier juste, où les maisons dominent largement : 96 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 4 % sont des appartements. Les acheteurs privilégient donc l’espace et l’intimité, caractéristiques essentielles pour cette commune.

Le taux de propriétaires est particulièrement élevé à 79,4 %, témoignant d’un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire, tandis que les locataires représentent 18,7 %. La majorité des logements (87,5 %) sont des résidences principales, signe d’une population durable.

Le prix est naturellement influencé par la surface, l’état du bien et sa proximité avec le centre-ville de Flers, qui reste un pôle économique et commercial majeur.


Quels sont les types de biens disponibles à Caligny ? 🏠

L’offre immobilière est majoritairement composée de maisons individuelles, parfaites pour les familles ou les acquéreurs recherchant un cadre de vie serein. Ce sont souvent des maisons traditionnelles normandes, avec des jardins et des surfaces généreuses. Les appartements sont rares, limitant les options pour les investisseurs souhaitant des biens plus compacts. L’immobilier de luxe ou les villas haut de gamme sont peu représentés, ce qui rend Caligny particulièrement accessible pour un premier achat ou un investissement familial.


Neuf ou ancien – que choisir à Caligny ? 🆚

Le marché immobilier local est largement dominé par l’ancien, avec ses avantages indéniables : charme, caractère, et souvent des prix plus abordables par rapport au neuf. Toutefois, le neuf offre une meilleure performance énergétique et moins de travaux à prévoir. Pour Caligny, la rareté des constructions neuves signifie que l’ancien reste la meilleure opportunité pour qui souhaite acheter une maison avec du cachet et un bon potentiel de valorisation.


Comment réussir son achat immobilier à Caligny ? 🔑

Pour réussir votre acquisition, il est essentiel de bien définir votre projet en fonction de votre budget et de vos besoins. Vivre à Caligny, c’est privilégier un cadre de vie calme mais proche des commodités de Flers. Le processus d’achat inclut la visite attentive des biens, la vérification des diagnostics, et un accompagnement pour la négociation du prix. Square Habitat vous accompagne à chaque étape, de la recherche à la signature, en passant par le financement, grâce à une connaissance fine du marché local.


FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Caligny ❓

Quelle taille de maison puis-je trouver à Caligny ?
La majorité des maisons offre des superficies généreuses, adaptées aux familles, souvent avec plusieurs chambres et jardins.

Y a-t-il des terrains à bâtir disponibles à Caligny ?
L’offre de terrains est limitée, mais quelques opportunités peuvent se présenter, notamment pour des projets personnalisés.

Caligny est-elle proche de Flers pour les commodités ?
Oui, Flers est accessible en moins de 15 minutes en voiture, offrant écoles, commerces et services de santé.

Quels types de pièces sont courants dans les maisons à Caligny ?
Les maisons disposent généralement de plusieurs pièces à vivre, avec 3 à 4 chambres et une salle de bain complète.

Comment est la desserte en transports publics à Caligny ?
La gare de Flers est la plus proche, facilitant les déplacements régionaux, mais les transports en commun dans Caligny sont limités.


Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Caligny ? 🤝

Square Habitat vous offre une expertise immobilière ancrée localement, avec des conseillers dédiés qui connaissent parfaitement le marché de Caligny et ses environs. Leur accompagnement global vous guide dans chaque étape, du choix du bien à l’obtention du financement, en passant par la négociation et les démarches administratives. Grâce à la synergie avec le Crédit Agricole, vous bénéficiez aussi d’un accès facilité aux solutions de financement adaptées à votre projet. Pour des conseils personnalisés et un suivi sur mesure, le meilleur réflexe reste de contacter directement une agence Square Habitat proche de Caligny.


Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

Ne laissez pas passer l’opportunité de devenir propriétaire à Caligny. Contactez dès aujourd’hui une agence Square Habitat pour bénéficier d’une expertise locale et d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères, et soyez informé en temps réel des nouvelles opportunités sur le marché. Votre future maison à Caligny vous attend !


Réassurance Square Habitat : Votre projet immobilier entre de bonnes mains 🛡️

Avec Square Habitat, chaque étape de votre achat immobilier à Caligny est sécurisée par une expertise reconnue et un réseau solide sur tout le territoire. Nos conseillers s’engagent à vous offrir une écoute attentive, un suivi rigoureux et des conseils adaptés à votre situation personnelle. Acheter une maison est un acte important, c’est pourquoi nous mettons tout en œuvre pour que votre expérience soit simple, transparente et réussie. Faites confiance à Square Habitat pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.


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Achat maison 3 pièces - 73.28m² à Conde en normandie (14110)
9

CONDE EN NORMANDIE (14110)

Au prix de

159 750 €

Maison de plain-pied de 73 m² avec possibilité d'agrandissement sous combles. VENDUE AVEC LOCATAIRE EN PLACE.
Ce bien dispose d'une entrée avec placard, d'un dégagement distribuant deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine indépendante et un salon- séjour de 29m². Garage attenant. Terrain clos de 813m²
Actuellement loué 631€/mois.

Achat maison 6 pièces - 141.19m² à Conde en normandie (14110)
3

CONDE EN NORMANDIE (14110)

Au prix de

150 250 €

Murs d'un immeuble à usage mixte (commerce et habitation) comprenant en rdc le local commercial (café/brasserie de 61.71m²), la cuisine (25m²) et les sanitaires A l'étage et en duplex un appartement de 104 m² occupé par le gérant du commerce, comprenant un salon, un séjour, trois chambres, une salle d'eau avec wc et un autre wc séparé. Cour sur l'arrière, garage et cave. VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE (1175€/mois) bail commercial jusqu'en Juillet 2033.

Achat maison 6 pièces - 230m² à Conde en normandie (14110)
4

CONDE EN NORMANDIE (14110)

Au prix de

229 000 €

Immeuble de rapport de bonne construction et très bien situé, comprenant un local commercial de 74m² entièrement rénové en 2024 (chauffage pompe à chaleur) avec un appartement T3 de 78m² (gaz de ville) au dessus loués + un appartement T3 de 78m² (chauffage gaz de ville) au second étage également loué. Caves et grenier. Un garage indépendant complète ce bien, également loué.
Revenu locatif annuel net : 16 360 €

Achat maison 2 pièces - 47.78m² à St georges des groseillers (61100)
Exclusivité
9

ST GEORGES DES GROSEILLERS (61100)

Au prix de

70 000 €

St Georges des Groseillers, à quelques pas de Flers: agréable maison bien située avec son jardinet sur l'arrière offrant séjour, cuisine, 1 chambre et salle d'eau. Grenier au-dessus. Petit garage accolé et cave.
Locataire en place depuis 2017: loyer 440€

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Achat maison 6 pièces - 165m² à Flers (61100)
9

FLERS (61100)

Au prix de

199 680 €

A proximité commerces, gare et écoles ( à pieds), très belle construction pour cette maison avec vue sur le château, avec sa grande dépendance ( 3 grands garages fermés avec portes électriques et stockage au-dessus = idéal également pour artisan), sa cour ( du stationnement supplémentaire) et son terrain planté et clos.
La propriété se décompose ainsi : En rez-de-chaussée : Spacieuse entrée, séjour/salon donnant sur cuisine aménagée et équipée ( ouvrant sur véranda non chauffée), dégagement desservant une chambre parentale ( salle d'eau et toilettes), buanderie.
Au 1er étage : Grand couloir parqueté desservant 4 chambres (dont 3 grandes), salle de bains, toilettes.
Très grand grenier sain et aménageable.
DPE : E - Chauffage gaz de ville - Fenêtres en pvc et volets roulants électriques.
Portail motorisé - Tout à l'égoût.

Achat maison 6 pièces - 90.53m² à Flers (61100)
Exclusivité
9

FLERS (61100)

Au prix de

179 900 €

Proximité Flers cette maison en très bon état avec sa couverture récente vous propose une vie de plain pied avec cuisine ouverte sur séjour salon, une chambre (possibilité 2), salle d'eau récente, wc. A l'étage spacieuse mezzanine desservant une chambre avec salle d'eau et wc. Terrain avec atelier attenant pour vos loisirs. EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT