Achat appartement Verrie : un investissement porteur et serein 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Verrie
Investir dans un appartement à Verrie, c’est faire le choix d’un cadre de vie paisible et d’un marché immobilier stable. Voici 5 raisons principales qui rendent cet achat particulièrement intéressant :
- Un cadre de vie calme et naturel : Verrie séduit par son environnement rural préservé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des commodités.
- Un marché immobilier en progression : Le prix moyen au mètre carré à Verrie a connu une hausse régulière, passant de 1327 € en 2019 à près de 1962 € estimés en 2025, signe d’une valorisation constante.
- Une forte proportion de propriétaires : Avec 92,8 % de propriétaires, la ville assure une stabilité résidentielle, ce qui est un gage de sécurité pour un investissement immobilier.
- Une faible part de locataires : Seulement 7,2 % de locataires témoignent d’une demande locative modérée, ce qui oriente l’investissement vers la résidence principale ou la valorisation patrimoniale.
- Un bon équilibre entre vie locale et accessibilité : Malgré l’absence d’infrastructures urbaines en propre (écoles, hôpitaux), la proximité de Saumur et ses équipements médicaux, éducatifs et de transport facilite la vie au quotidien.
Introduction sur la ville de Verrie
Verrie est une petite commune au riche patrimoine, dont l’histoire s’inscrit dans la tradition rurale de la région. Cette identité marquée par un environnement naturel et un bâti typique offre un cadre de vie authentique et préservé. La population de Verrie compte environ 459 habitants, avec un âge moyen de 43,67 ans, ce qui révèle une communauté stable, plutôt adulte, propice à un investissement dans des biens durables et adaptés aux besoins familiaux.
Le cadre général de Verrie est celui d’une ville paisible où la nature occupe une place centrale. La ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, notamment l’École maternelle publique des P’tites Mains, l’École primaire privée de l'Abbaye, ainsi que les collèges Sainte-Anne, Benjamin Delessert et Saint-Louis. Pour l’enseignement supérieur, des instituts comme l’Institut français du cheval et de l’équitation ou des lycées spécialisés se situent à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, Verrie ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais le Centre Hospitalier de Saumur ainsi que des centres de soins spécialisés tels que Dialyse Echo Saumur sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, bien que Verrie ne possède ni aéroport ni gare, la gare de Saumur est située à environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. L’absence de métro ou tramway renforce le caractère rural de la commune, tout en la rendant idéale pour ceux qui privilégient la qualité de vie au calme.
L’environnement local est complété par trois équipements sportifs, renforçant l’attractivité pour les familles et les amateurs de loisirs actifs. Le climat tempéré de Verrie, avec environ 178 mm de pluie et 202 heures de soleil par mois, participe aussi à un confort de vie agréable tout au long de l’année.
Le prix de l’immobilier à Verrie est en progression constante, avec un prix moyen au mètre carré qui avoisine aujourd’hui 2168 €, ce qui reflète une demande croissante et une valorisation juste du patrimoine immobilier local.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Verrie
Verrie connaît un dynamisme intéressant avec le développement d’un nouveau quartier en plein essor, qui porte les ambitions d’un urbanisme moderne et respectueux de l’environnement. Ce grand projet d’aménagement urbain vise à renforcer l’offre résidentielle tout en intégrant des espaces verts et des équipements adaptés aux besoins des futurs habitants.
Par ailleurs, la ville s’engage dans la réhabilitation de certains quartiers et la valorisation de friches industrielles, transformant ces espaces en zones attractives pour le logement et les activités locales. Ces initiatives contribuent à moderniser Verrie tout en préservant son identité rurale, offrant ainsi de belles perspectives aux investisseurs souhaitant s’inscrire dans une dynamique durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verrie
Quels types d’appartements trouve-t-on à Verrie ?
À Verrie, le logement est majoritairement constitué de maisons individuelles (100 %). Les appartements ne sont pas présents dans la commune, ce qui oriente l’investissement vers des biens de type maison.
Combien de pièces et chambres prévoir pour un achat à Verrie ?
Les biens disponibles à Verrie sont souvent des maisons de plusieurs pièces, idéales pour les familles recherchant un cadre de vie calme et spacieux. Le choix dépendra des besoins spécifiques de chaque acquéreur.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un bien immobilier à Verrie ?
Le prix moyen est aujourd’hui d’environ 2168 € par mètre carré, avec une tendance à la hausse depuis 2019 où il était à 1327 €/m².
Existe-t-il des exclusivités immobilières à Verrie ?
Le marché immobilier à Verrie est relativement restreint, mais les nouveaux projets d’urbanisme et la réhabilitation de quartiers peuvent offrir des opportunités exclusives pour des acheteurs avertis.
Comment se rendre facilement à Verrie ?
Bien que Verrie ne dispose pas d’infrastructures de transport importantes, la proximité de la gare de Saumur et des axes routiers majeurs permet une bonne accessibilité en voiture.
Quel est le profil des habitants de Verrie ?
La population est d’environ 459 habitants avec un âge moyen de 43,67 ans, caractéristique d’une communauté stable et familiale.
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